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****基地招租公告
********基地租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞拍标的物：****基地十年租赁权，含精装修办公用房90平方米，****基地面积约52亩，约34632㎡。
二、首年租金起拍价为103000元，加价幅度3000元或整数倍数，竞价保证金3000元。竞价标的租金一年一付，押一付一，先付后使用，竞拍人需提前两个月支付下期租金；竞价标的租金前3租金不变，第4年至第6年在第3年租金基础上递增5％，第7年至第10年在第6年的基础上递增5％。竞价标的《土地租赁合同》（附件：《土地租赁合同范本》）履约保证金为首年竞拍成交价，合同到期若竞拍人不存在违约等情况，则无息退还。竞拍人与发包方签订《土地租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本土地租赁使用权为集体资产使用权招租，标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）本次竞价标的土地可用于种植粮食作物、果，竞拍成功后，竞拍人不得更换土地用途，否则发包方有权随时解除与竞拍人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞拍人履约保证金，责令竞拍人限期搬离，且对竞拍人不做任何赔偿及补偿。望各竞拍人知悉！
（三）特别提醒：
1.本次招租土地位于**县伏龙镇碑梁子村伏龙高速路出口处，请各竞拍人务必在竞拍前实地查看标的物实际情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对标的现状的认可，责任自负。
2.承租期间，竞拍人如需种植周期较长的农作物（含树、苗、茶）的，须提前三个月向发包方申报，发包方审核同意后，竞拍人方可开展种植，否则，发包方有权随时解除与竞拍人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞拍人履约保证金，责令竞拍人限期搬离，且对竞拍人不做任何赔偿及补偿。请各竞拍人知悉！
3.承租期间，竞拍人如需进行开发或引进其他项目的，必须事前（提前三个月）向发包方申报，征得发包方书面同意后方可开展新项目。
（四）竞价土地上一律不得加盖建筑物，竞拍人确因日常经营需要加盖简易窝棚的，必须事前向发包人申报，由发包人方向当地镇（街道）及主管部门提出申请，并经当地镇（街道）及主管部门审核同意后方可予以开工建设。
竞拍成功后，竞拍人一律不得对土地周边道路做硬化处理，如对土地周边道路有其他需求的可向发包方提出申请，发包方审核后会综合考虑具体情况给与合理回复。竞拍人对于公共道路不得堵塞，方便村民出行。
（五）竞拍人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、加装围栏等重大事项，必须事项向发包方报备，由发包方向当地镇（街道）及主管部门提出申请，并经当地镇（街道）及主管部门审核同意后方可予以开工建设。
（六）免租期：无。招租土地自交付之日起的水、电等费用均由竞拍人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞拍人自行负担。
（七）本次竞价土地原则上不得转让、转租及分租，竞拍人确需转让、转租及分租的，必须事先征得发包方书面同意；竞拍人私自转让、转租及分租的，伏****经济**社有权随时解除与竞拍人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞拍人履约保证金，责令竞拍人限期搬离，且对竞拍人不做任何赔偿及补偿。望各竞拍人知悉！
（八）竞拍人需遵守发包方统一管理，按照相应标准缴纳管理费、水电费等，用电调度服从统一调配。
（九）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞拍人如若对标的物维护、改造、添加等支出的所有费用均由竞拍人自行承担。
（十）本次竞价土地拒绝联合竞拍。
（十一）本次竞价无优先竞拍人。
（十二）请竞拍人自****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞拍人应于竞拍前在岳****村委会现场报名，并于报名时缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原缴纳的保证金自动转为成交款的一部分清算为第一年租金。其他竞拍人的保证金在竞价结束五个工作日内原路退回。保证金不计利息。
五、成交价款的结算时间和方式：
****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞拍成功后5个工作日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入****账户。并凭付款凭证及相关身份证明材料至******村委签订《****基地租赁合同》。
（二）竞拍人应具备条件：中华人民**国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞拍。企业可委托法定代表人参与竞拍，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名需提供个人身份证原件。
六、咨询、看样时间：
自公告之日起至2024年9月13日17时止，有意者请与伏****经济**社联系。
七、竞价方式
竞价方式：本次竞价活动为现场竞价；
本次竞价不设置延时出价功能。
八、特别提醒
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以实物现状及实际情况为准，竞拍人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞拍人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞拍人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。请慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次租赁权竞价以移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞拍人须在发包方伏****经济**社规定的时间内至指定地点签订《****基地租赁合同》，竞拍人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交手续由伏****经济**社办理，所涉及的税费均由竞拍人承担。
g)竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
九、竞价地点：
****政府三楼会议室。
十、竞价时间
2024年9月14日9时至2024年9月14日10时止（**时间）在竞价地点开启。
十一、联系方式
采购人：****
通讯地址：**县伏****委员会
看样联系人：何 云 联系方式：135****0187
报名联系人：张女士 联系电话：136****6537
本公告真实性、合法性、有效性、完整性均由信息发布主体负责，**市公共**交易网站仅作发布平台
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