[上饶市本级]万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年）

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[上饶市本级]万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年）

更新时间	2024年09月10日
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关键信息	食堂租赁
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[**市本级]****食堂经营租赁权招租（2年）

【信息时间： 2024-09-10】

项目编号:

****

项目名称:

****食堂经营租赁权招租（2年）

标的名称:

****食堂经营租赁权招租（2年）,挂牌价46,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月10日信息披露期满日： 2024年09月20日

延期处理方式:

无

项目简介:

****食堂经营租赁权招租（2年），房产建筑面积约450㎡。

重要信息披露:

1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**饶信房地产****公司出具的饶信评报字[2024]第111号《评估报告》。
2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。
3．本次标的暂无产证，承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。
4．意向承租人需要提供餐饮服务许可证、食品卫生安全管理员证和厨师等级证及人员健康证，如中标承租人存在证件造假，一经发现立即取消其中标资格，并移送相关部门追究法律责任。承****经营店的经验。租赁期内承租方必须严格遵守《消防法》、《劳动合同法》、《安全生产法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任，期间发生的债权、债务与招租方无关。
5．承租人负责做好食堂的运营管理、饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备添置、维修维护等工作，提供的餐饮必须确保安全卫生，符合食品卫生标准。具体监督管理及考核细则详见《经营租赁权合同》。若发生重大食品安全事故，招租方有权立即解除合同，由此引起的经济损失和法律责任均由承租方承担。
6．招租方负责提供完好的水、电、天然气等给承租人营业使用，所有水费电费气费由承租人承担。水、电、气费按国家团体用水用电价格标准收取。因承租人的原因造成断水、断电等问题的，由其自行解决。
7．租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金，标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
8．承租人按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租人签订《经营租赁权合同》，并办理相关手续。
9．承租人按约定付清全部价款后，****公司出具《拍卖成交确认书》。
10．招租成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。
11．招租成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。
12．未尽事宜详见《拍卖资料》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1．能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起5个工作日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】报名登记截止时间：2024年9月20日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****公司
联系电话：188****8178 188****2721
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2024年9月24日15时00分
拍卖地点：****交易中心**中心七楼

其它需要披露的内容:

无

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：188****8178 188****2721

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