[九江市本级]九江承和云置业有限公司赛湖村国有门面出租

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[九江市本级]九江承和云置业有限公司赛湖村国有门面出租

更新时间	2024年09月10日
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[**市本级]****赛湖村国有门面出租

【信息时间： 2024-09-10】

项目编号:

****

项目名称:

****赛湖村国有门面出租

标的名称:

赛湖村安置小区9号楼2号商铺,挂牌价852.30元/月
赛湖村安置小区10号楼5号商铺,挂牌价852.60元/月
赛湖村安置小区9号楼13号商铺,挂牌价984.00元/月
赛湖村安置小区9号楼10号商铺,挂牌价979.50元/月
赛湖村安置小区10号楼9号商铺,挂牌价869.85元/月
赛湖村安置小区10号楼10号商铺,挂牌价1,000.65元/月
赛湖村安置小区9号楼7号商铺,挂牌价869.55元/月
赛湖村安置小区9号楼11号商铺,挂牌价1,008.15元/月
赛湖村安置小区10号楼7号商铺,挂牌价1,123.05元/月
赛湖村安置小区9号楼5号商铺,挂牌价994.50元/月
赛湖村安置小区9号楼8号商铺,挂牌价1,039.50元/月
赛湖村安置小区10号楼12号商铺,挂牌价598.50元/月
赛湖村安置小区9号楼9号商铺,挂牌价1,052.10元/月
赛湖村安置小区9号楼1号商铺,挂牌价1,038.30元/月
赛湖村安置小区9号楼12号商铺,挂牌价984.00元/月
赛湖村安置小区10号楼4号商铺,挂牌价598.50元/月
赛湖村安置小区9号楼6号商铺,挂牌价1,052.10元/月
赛湖村安置小区10号楼6号商铺,挂牌价974.25元/月
赛湖村安置小区9号楼4号商铺,挂牌价852.30元/月
赛湖村安置小区10号楼13号商铺,挂牌价937.50元/月
赛湖村安置小区9号楼3号商铺,挂牌价1,037.70元/月
赛湖村安置小区10号楼11号商铺,挂牌价1,137.45元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒八里湖新区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月10日信息披露期满日： 2024年09月24日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

一、项目编号：**** 号
二、拍卖标的及起拍价（均设保留价）:
1、八里湖新区赛湖村安置小区9楼1号商铺，建筑面积69.22㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1038.3元/月,竞买保证金3500元。
2、八里湖新区赛湖村安置小区9楼2号商铺，建筑面积56.82㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价852.3元/月,竞买保证金3000元。
3、八里湖新区赛湖村安置小区9楼3号商铺，建筑面积69.18㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1037.7元/月,竞买保证金3500元。
4、八里湖新区赛湖村安置小区9楼4号商铺，建筑面积56.82㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价852.3元/月,竞买保证金3000元。
5、八里湖新区赛湖村安置小区9楼5号商铺，建筑面积66.3㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价994.5元/月,竞买保证金3500元。
6、八里湖新区赛湖村安置小区9楼6号商铺，建筑面积70.14㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1052.1元/月,竞买保证金3500元。
7、八里湖新区赛湖村安置小区9楼7号商铺，建筑面积57.97㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价869.55元/月,竞买保证金3000元。
8、八里湖新区赛湖村安置小区9楼8号商铺，建筑面积69.3㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1039.5元/月,竞买保证金3500元。
9、八里湖新区赛湖村安置小区9楼9号商铺，建筑面积70.14㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1052.1元/月,竞买保证金3500元。
10、八里湖新区赛湖村安置小区9楼10号商铺，建筑面积65.3㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价979.5元/月,竞买保证金3500元。
11、八里湖新区赛湖村安置小区9楼11号商铺，建筑面积67.21㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1008.15元/月,竞买保证金3500元。
12、八里湖新区赛湖村安置小区9楼12号商铺，建筑面积65.6㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价984元/月,竞买保证金3500元。
13、八里湖新区赛湖村安置小区9楼13号商铺，建筑面积65.6㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价984元/月,竞买保证金3500元。
14、八里湖新区赛湖村安置小区10楼4号商铺，建筑面积39.9㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价598.5元/月,竞买保证金2000元。
15、八里湖新区赛湖村安置小区10楼5号商铺，建筑面积56.84㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价852.6元/月,竞买保证金3000元。
16、八里湖新区赛湖村安置小区10楼6号商铺，建筑面积64.95㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价974.25元/月,竞买保证金3500元。
17、八里湖新区赛湖村安置小区10楼7号商铺，建筑面积74.87㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1123.05元/月,竞买保证金4000元。
18、八里湖新区赛湖村安置小区10楼9号商铺，建筑面积57.99㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价869.85元/月,竞买保证金3000元。
19、八里湖新区赛湖村安置小区10楼10号商铺，建筑面积66.71㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1000.65元/月,竞买保证金3500元。
20、八里湖新区赛湖村安置小区10楼11号商铺，建筑面积75.83㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价1137.45元/月,竞买保证金4000元。
21、八里湖新区赛湖村安置小区10楼12号商铺，建筑面积39.9㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价598.5元/月,竞买保证金2000元。
22、八里湖新区赛湖村安置小区10楼13号商铺，建筑面积62.5㎡，租赁期限3年，规划用途:商业，起拍价937.5元/月,竞买保证金3000元。

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约1389.09平方米，标的物为八里湖新区赛湖村安置小区9号楼1-13号商铺、10号楼4-7、9-13号商铺。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：商超、医疗机构、教育、办公等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营。）
4.本次招租房产均按现状出租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
5.经营项目须经出租方认可。经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
6.承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。
7.租赁期限，起始日期以双方签订的租赁合同约定为准。
8.租金按半年交纳,先交后用，每半年首月10号日前，应付清本期租金。
9.标的租赁合同履约金:为6个月租金。由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
10.竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。
11.承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及履约保证金不予退还。
12.有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：①恶意哄抬租金，竞租成功不签订租赁协议的;②不参与竞租流程或非本人参与竞租的;③报名成功且只有1人竞拍的，承租人必须按照底价成交;若承租人放弃租赁，则保证金不予退还;④竞租人之间相互串通，协商报价的。
13.因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.竞****租赁行为中没有欠租违约史，若报名竞租并中标，一律取消其中标资格并扣除竞介保证金。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、标的展示时间：公告之日起至2024年9月24日止
2、标的展示地点：标的所在地八里湖新区赛湖村安置小区。可现场进行查看，对标的情况进行判断，如有疑问可以竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间：自公告之日起至2024年9月24日17时止
4、报名地点：登录**省公共**交易网进行网****公司指导下办理报名者，请与公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
5、拍卖方式：采取网络竞价拍卖（网址：http://www.****.cn/web/）。
6、网络竞价时间：1号标的报价自2024年9月25日上午9时00分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时10分，3号标的报价开始时间9时20分，4号标的报价开始时间9时30分，5号标的报价开始时间9时40分，6号标的报价开始时间9时50分，7号标的报价开始时间10时00分，8号标的报价开始时间10时10分，9号标的报价开始时间10时20分，10号标的报价开始时间10时30分，11号标的报价开始时间10时40分，12号标的报价开始时间10时50分，13号标的报价开始时间11时00分，14号标的报价开始时间11时10分，15号标的报价开始时间11时20分，16号标的报价开始时间11时30分，17号标的报价开始时间11时40分，18号标的报价开始时间11时50分，19号标的报价开始时间12时00分，20号标的报价开始时间12时10分，21号标的报价开始时间12时20分，22号标的报价开始时间12时30分）标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞买人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。竞价阶梯为500元。

其它需要披露的内容:

1.未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****发行中心)(咨询电话：0792-****907)。再登录**省公共**交易网(网址：www.****.cn/web/)进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息)，然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上;辅助软件：建议使用office2010 。
2.竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选;银行账号：网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3.竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4.保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理;****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6.银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
7.竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作;如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8.网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后2个工作日内到****签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9.成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

咨询电话:
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）
****电话：139****6130(李)
办公地址:**省**市八里湖新区东组团安置小区二期1号商业房

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