为盘活闲置国有资产，有效带动国有资产保值增值，进一步改善资产结构、优化**配置，提高固定资产使用效率。****为招租人以公开招租方****商铺进行招租。****受****委托，在****交易中心进行公开招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加。现将有关事项公告如下：
1、基本情况：
本次招租为整体招租，租赁标的为**市**区，房屋资产权属归****所有，招租资产总营业面积11243.95㎡，共计247个商铺，共涉及22个单位，****经贸局、****商场、****供销社、****水利局、****检察院那平路、那平路二小、****职中、疾控中心、****卫生局、文化路一小、****教育局、那平路老农委、原政府车库、建材城公租房等片区，详细情况可自行至标的场地自行踏勘。
2、招租方式：
采用公开招租的方式，竞租人通过**市公共**交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目划分为1个标的进行招租。
3、竞租人条件：
3.1依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、竞租人须知：
4.1本次竞价以不低于招租底价进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，网上竞价大厅报价须对本次招租的意向标的进行报价，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即报价最高者为本次招租确定的承租人，报价低于标的招租底价的为无效报价。
4.2竞租底价：起租价为人民币￥****9300.00元。
4.3租赁期限：20年，自项目经营协议生效之日起开始计算。中标单位独立经营，****或其授权机构不参与本项目的运营管理和利润分配。经营者要按照技术规范，定期对经营项目设施进行检修和保养，保证设施运营正常及经营期届满后资产按照经营协议约定进行移交，经营期届满，经营者在经营期内建设或增加、添加的各种设施设备全部无偿移交给****或其授权机构或所有权接收的单位，并保证能够继续运行。如政府重新授予资产租赁权时，在同等条件下，该经营者可以优先获得该资产租赁权。
4.4成交结果确认：招租人将在**市公共**交易网上公布本次招租成交结果。
4.5成交后，招租人与承租人须抓紧拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金，否则招租人有权解除合同。
4.6费用约定：项目后续维护及扩建产生的费用由经营者自行解决。
4.7经营期届满，****或其授权机构不承担经营者在经营期内形成的任何债务、人员安置和股权等其他经济、法律上纠纷，经营者在将资产租赁权交还给****或其授权机构前应负责清偿在经营期内形成的任何债务。
4.8承租人承租期间，应悉知并承担以下风险:
4）资产租赁权协议的具体文件、详细细节及其他合同在谈判时制定。
5、报名时间、地点和方法
5.1报名时间：2024年09月10日9时00分至2024年10月13日23时59分。
5.2报名地点和方法：在**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名。
6、招租文件获取时间、地点和方式
6.1获取时间：2024年09月10日9时00分至2024年10月13日23时59分。
6.2获取地点：**公共**交易平台(**省﹒**市)网上获取。
6.3获取方式：**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“**市公共**交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录**市公共**交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。
7、办理CA证书及网上竞价事宜：
7.1意向竞租人在****交易中心办理CA证书后即可参加****交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。
7.2办理CA证书联系电话：0858-****752、****731。
7.3网上竞价技术支持联系电话：0858-****767。
8、竞租保证金
8.1竞租人须缴纳竞租保证金为人民币伍万元整（￥50000.00元。在进行网上竞价前需将保证金缴纳至****交易中心指定账户。
8.2竞租保证金账户信息：
单位名称：****交易中心
开户行：**银行**凉都支行
账号：080********00507
8.3竞租保证金交纳时间：2024年09月10日9时00分至2024年10月13日23时59分。
8.4竞租保证金交纳方式：银行转账。
8.5竞租保证金到账截止时间：2024年10月13日23时59分。
****银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，****银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。
重要提示：各意向竞租人应在系统中选择对应意向竞租标的进行保证金交纳，过程中如有任何问****公司，以保证招租工作的顺利进行。
竞租保证金是否按要求到帐，以**市公共**交易系统绑**果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价活动。
9、竞价会议时间、地点
本项目竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。
9.1自由竞价时间：2024年10月14日09时00分至2024年10月14日10时30分。
9.2限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。
9.3竞价会议地点：**公共**交易平台（**省﹒**市）网上竞价大厅。
10、提醒注意事项
10.1竞租人在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。
10.2竞租人确认参与本次竞价活动需在进入网上竞价大厅后确认接受最低价，竞租报价为网上报价，如有需要，竞租人可自备电脑设备至现场竞价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价）。
10.3参加竞租者不得少于一个。报价不得低于竟租底价，加价幅度为人民币10000.00元整数倍。
10.4网络竞价方式交易，以最高报价者确定为竞得人；如两个或两个以上的意向竞买人均接受底价但未进行自由竞价和限时竞价的，按接受底价的时间先后顺序确定竞得人，即最先接受底价的确定为竞得人。若仅有一个意向竞买人且接受底价的，则确定其为竞得人。
10.5招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。
10.6若竞价会议时间有变动，将在****交易中心交易系统（2022版）进行通知。
10.7合同签订：竞租成功之日起30日历天内签订合同。
10.8公告未尽事宜详见招租文件。
11、联系方式
11.1受托方（代理机构）：****
联系人：马全洪
电话：189****1322
11.2委托方（招租人）：****
联系人：朱松
电话：159****5133
2024年09月09日
文件预览：
****商铺经营权进行出让转让公告.pdf
[S520********002RI]网上竞价文件(001).doc
****商铺经营权进行出让-招租公告.pdf
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