为丰富****项目业态，依法依规推动公园功能完善，满足广大市民和游客对公园发展的期待，树立城市公园的良好形象，**市文化****公司****公司****集团下属从事****公司，****公司推进人民公园开发建设的工作要求，积极利用人民公园西北地块（以下简称该地块）现状予以盘活，拟通过面向社会公开招商的方式，招引**伙伴**开发运营。招商方案具体如下：

一、地块情况

该地块具体位置位于人民公园西北区域，东临盘**路、西邻**大道、南邻古吕路、北邻古槐路，占地约420亩，该地块土地性质由林地、耕地、少部分建设用地组成。该地块目前已基本完成地形整理、内部道路及局部铺装等工作，环境优美，地理位置优越。原规划建设内容暂停实施，目前该区域处于未开放状态。

二、招商目的

在不违背国土空间规划有关政策前提下，通过有效利用公园现有**，解决该地块杂草荒芜、**荒废、设备设施被盗毁损、绿植花卉无人养护、严重影响公园形象及市民游客不满等问题，合理布局符合公园功能定位的休闲游**态，避免产生更大恢复性再投资，实现公园初等功能及游乐价值。

三、招商方向

根据该地块现有土地性质及地形地貌，利用该地块内可利用的道路、丘坡、草坪、树林等**布局露营帐篷、草坪活动、游玩及研学设施等；有关业态均应严格按照该地块现有土地性质依法依规使用，避免不顾用地性质随意布局，触碰土地“红线”带来运营风险。

四、报名条件

1.具有独立法人资格的合法经营企业及实控人；具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单）。

2.报名企****基地、游乐场所、商业街区、研学教育等业态运营经验及实际案例。

3.具有专业运营团队；运营团队有类似业态运营管理案例及经验；团队主要负责人有丰富的运营经验和较强的管理协调能力，成员需具备相关行业从业经验。

五、**期限

**期限不高于5年（即3+2年，其中前3年为基础运营年，经考核三年均达到“良好”及以上等次的合同期限顺延1年，1年后考核再达到“良好”及以上等次**期限顺延1年；若考核期内有1年考核等次为“不合格及以下”等次，则双方自动解除合同）包含建设期。

六、招商流程

1.发布公告：

通过驻马****集团有限公司官网发布。

2.评比办法：

面向社会公众公开征集意向运营**企业，****小组对意向报名者采用综合评比法进行综合评比；综合分值共100分，其中包含技术部分30分，综合部分20分，商务部分50分；

若报名意向企业仅有1家，以不低于综合评比分数80分的为中标企业，确定该企业为**运营企业;若报名意向企业有2家及以上，则以综合评分最高者为中标企业，确定该企业为**运营企业。

3.响应文件获取：

（1）时间：2024年9月10日至2024年9月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（**时间，法定节假日除外）。

（2）地点：**市置地大道398****公司）一楼****办公室。

（3）方式：企业法定代表人（携带身份证原件和法定代表人身份证明）或被授权委托人（携带本人身份证原件和授权委托书原件及社保证明）进行报名并领取采购文件。 报名时需携带本公告“四、报名条件”中要求的相关证件的原件及加盖单位公章的复印件一套（授权委托书留原件）。

（4）报名者在参加评比前，需自行前往现场进行实地勘查，（我方不再组织现场勘查）并根据现场情况制定出详细运营方案并经采购方审核同意。

4、响应文件开启：

1.时间：2024年9月14日9点00 分（**时间）

2.地点：**市置地大道398****公司）一楼会议****办公室。

七、联系方式

征集单位：**市文化****公司

文件获取地址：**市置地大道与骏****公司一楼户外广告特许经营大厅

联系人：刘女士166****2588