海林市海林镇模范村股份经济合作社休闲家园中心区29委12号门市房三年使用权出租
正在竞价项目
[出租] ****区29委12号门市房三年使用权出租
项目编号：****
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
23**省
23,2310**市
23,2310,231083**市
23,2310,231083,****83100**镇
23,2310,231083,****83100,231****00201模范村
流转期限：2024-09-25 至 2027-09-24
报名起止时间：2024-09-11 09:00:00 至 2024-09-20 16:00:00
竞价起止时间：2024-09-11 09:00:00 至 2024-09-23 10:00:00
| 风险提示 |
| 1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.****中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，****中心不承担任何法律责任。 3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 |
转出方信息
| 谢国强 | 联系电话189****4949 | |
| 谢国强 | 法人电话||
| 线上支付 | ||
资产明细
| ****区29委12号门市房三年使用权出租 | 评估价||
| 142.97 | 单位平方米 | |
转出信息
| 其他 | 是否属再次转出否 | |
| 105000 元(总价) | 交易价款/付款方式分期付款 | |
| 付款方式为分期付款，一年一付 | ||
| 1.在租赁经营期间不得对所租赁的房屋及附属设施设备进行拆除或改造。未经村集体同意的所有添附的房屋及设施、设备，不可移动的部分在租赁期满全部归村集体所有。成交人应做好日常的维修和保养修护工作，对易损物品随时更换和替补。保证租赁房屋的整体及设备设施完好。需要进行拆除或改造时，需获得村集体书面同意。装修****管理部门的相关事项，全部由承租人自行负责。 2、在合同期内，****政府征收时，合同自然终止，但村集体配合承租人与征收方有关因征收所产生的经营搬迁费及装修费补偿一事达成协议，在合理、合情、合法的情况下，****政府规定时间内撤出，村集体同时退还成交人剩余租金和保证金。 3、标的到期地上附属物等生产设施是否迁走，不迁走的地上附属物无偿归集体所有。 4、在租赁期间，承租方不得从事违法经营活动，在租赁期间承租方是房屋实际管理人，出现一切安全事故，承租方负全责。承租方在租赁期间不得转租、合租，如果承租方因特殊原因想转租、合租，必须与村集体另行签订租赁协议，如成交人私自转租，应承担违约责任，向村集体支付违约金，违约金为当年租金的10%。。 5、付款方式为分期付款，一年一付。 | ||
| 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承租方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 | ||
| 是 | 交易保证金(元)10500 | |
| 成交价格*1.5% | 挂牌公告期 （工作日）7 | |
| 信息发布终结 | ||
| 阶梯竞价 | 竞价方式正向竞价 | |
| 500 | ||
| 2024-09-11 09:00:00 | 报名截止时间2024-09-20 16:00:00 | |
| 2024-09-11 09:00:00 | 竞价截止时间2024-09-23 10:00:00 | |
| 报名联系方式、项目咨询： 何先生 田先生0453-****676、****676。 缴纳保证金咨询电话：0451-****0287。 业务监督电话：0451-****0259。 一、《**省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 注册报名时上传身份证到附件，****中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向受让方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出让方所有（含唯一意向受让方）。 2、交易机构将出让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出让方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向受让方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向受让方交纳交易保证金即表明意向受让方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，受让方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，****交易中心或出让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出让方承担。 平台显示的合同为示范文本仅供参考，具体合同以与出让方签订为准。 合同模板已上传附件，请仔细阅读后再报名。 | ||
| 资产出租明细表.xlsx村门市房屋租赁合同(2).docx | ||
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