一、项目概况
1、项目规模：
本次招商范围为**地铁2、4****服务区20个点位，总面积暂计约524.44㎡。其中2****服务区：国博站GBZA2-103、**站LGZA2-103、大岗站DGZA2-101、**街站YTJZ2-102、**站LGZA2-102、**街站YTJZ2-101 ，面积共计约161.48㎡；4****服务区：安丰站AFZA4-102、北沥站BLZA4-101、坛子口站TZKZ4-101、火炬站HJLZ4-101、怀**大道站HYSD4-102、安丰站AFZA4-101、礼庄山站LZSZ4-102、丁公**站DGLB4-102、民园路西站MYLX4-103、起凤路站QFLZ4-101、起凤路站QFLZ4-102、安丰站AFZA4-103、起凤路站QFLZ4-103、坛子口站TZKZ4-102，面积约为362.96㎡。（具体位置详见招商询价文件）。
2、项目现状：****服务区无制冷制暖系统，具体见招商询价文件。
3、标段划分：二十个标段：标段一国博站1个点位；标段二安丰站1个点位；标段三北沥站1个点位；标段四**站1个点位；标段五坛子口站1个点位；标段六火炬站1个点位；标段七大岗站1个点位；标段八怀**大道站1个点位；标段九安丰站1个点位；标段十**街站1个点位；标段十一礼庄山站1个点位；标段十二丁公**站1个点位；标段十三民园路西站1个点位；标段十四**站1个点位；标段十五起凤路站1个点位、标段十六**街站1个点位；标段十七起凤路站1个点位；标段十八安丰站1个点位；标段十九起凤路站1个点位;标段二十坛子口站1个点位。具体见招商询价文件。
4、合同期限：2+1年
5、装修免租期：1个月。
6、租金最低报价为：（详见招商询价文件）
7、续约期限：中标人在履行合同中达到续约条件续签1年，考核不合格则不予续签。
8、租金增长率：租赁期内不递增，续约期年租金在第二年的租金价格基础上递增5%。
9、支付方式：按 先付后用 原则，物业移交前10个工作日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳。
10、经营范围
10.1本项目禁止经营任何产生噪音、气味、油烟、有害气体等污染地铁环境的及可能影响地铁环境不适应的业态；
10.2招商业态为食品类、餐饮类（简餐、快餐类，仅支持配送，不支持现场烹饪）、熟食品类（销售产品需环保包装及成品配送）、饮品类（不含酒类）、零售百货类（不含管制器具、易燃易爆等危险品）、精品类、服装类、美容服务类，以上业态均不支持明火。
10.3本项目严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用；
10.4销售的产品须满足《**轨道交通乘客守则》的相关规定，不得售卖和设置国家法律法规及地铁相关管理条例所禁止存放和携带的物品。

二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民**国境内依法注册且具备独立法人资格的单位；
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在 信用中国 网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标；投标人法定代表人未被列为限制高消费的被执行人；
3、本项目不接受任何形式的联合体投标；
4、投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。有效投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。报名有效期为120日历天（从报名文件递交截止时间开始）。

三、报名截止时间及联系方式
1、招商人：****。
2、报名截止时间：2024年9月11日～2024年9月14日14：00，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
3、联系方式：万女士 0791-****0610（工作时间09时～17时）。

四、递交报名文件地点
递交报名文件地点：**市**区**北路24号地铁**大厦写字楼8楼807室。

以上内容所有解释权归****所有。

附件：**地铁2、4****服务区租赁项目招商询价文件