****公司高铁车站商业网点
招 租 书
瑞威高铁经（租）字〔2024〕第9号
第一部分 招租公告
一、招租人：****（以下简称“****公司”****公司******公司。
二、招租项目名称：****公司****车站商业网点招租
三、招租商业网点基本情况：本****集团****车站商业网点共28个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：
| 序号 | 包件号 | 站名 | 位置编号 | 面积(㎡) | 租赁年限 | 经营范围 | 技术条件 |
| 1 | A2024-9-1 | **南站 | **** | 100 | 5 | 药品直营店 | 电力 |
| 2 | A2024-9-2 | **南站(2个点) | [**南3F11(80㎡)、**南2F31(20㎡)] | 100 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 3 | A2024-9-3 | **站 | **1F01 | 135 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
| 4 | A2024-9-4 | **南站 | **南2F43 | 6 | 5 | 玩具自动售 | 电力 |
| 5 | A2024-9-5 | **北站 | 候车层一楼中庭自动售 | 2台 | 5 | 玩具自动售 | 电力 |
| 6 | A2024-9-6 | **北站 | **北2F13 | 100 | 5 | 水果店 | 电力、给排水 |
| 7 | A2024-9-7 | **北站 | **北2F06 | 76 | 5 | 非食品零售店 | 电力 |
| 8 | A2024-9-8 | 深北及**(2个点) | [**北2F27（76㎡）、 **1B11（79㎡）] | 155 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 9 | A2024-9-9 | **东站 | **东2F02 | 280 | 5+5 | 餐饮、咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 10 | A2024-9-10 | 潮汕站 | 潮汕2F01 | 80 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 11 | A2024-9-11 | 潮汕站 (3个点) | [潮汕2F07（75㎡）、 潮汕2F08（75㎡）、 潮汕2F09（65㎡）] | 215 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
| 12 | A2024-9-12 | 虎门站 | 虎门3F07 | 110 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 13 | A2024-9-13 | **站 | **4F26 | 107 | 5 | 品牌零售店 | 电力 |
| 14 | A2024-9-14 | **站 | **4F04 | 91 | 5 | 品牌咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 15 | A2024-9-15 | **站 | **4F32 | 120 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
| 16 | A2024-9-16 | **站 | **4F31 | 280 | 5+5 | 品牌餐饮店 | 电力、给排水 |
| 17 | A2024-9-17 | **南站 | **南1F02h | 450 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
| 18 | A2024-9-18 | **南站 | **南3F61h | 20 | 5 | ****直营店 | 电力 |
| 19 | A2024-9-19 | **南站 | **南3F64 | 20 | 5 | 品牌零售店 | 电力 |
| 20 | A2024-9-20 | **南站 | **南3F07h | 27 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
| 21 | A2024-9-21 | **南站 | **南3F26 | 100 | 5 | ****直营店 | 电力、给排水 |
| 22 | A2024-9-22 | **南站 | **南3F59h | 20 | 5 | 非食品零售店 | 电力 |
| 23 | A2024-9-23 | **南站 | **南3F12h | 27 | 5 | 零售店 | 电力 |
| 24 | A2024-9-24 | **南站(2个点) | [**南1F32(148㎡)、**南4F13(294㎡)] | 442 | 5+5 | 中式餐饮店 | 电力、给排水 |
| 25 | A2024-9-25 | **西站 | **西2F02 | 50 | 5 | 零售店 | 电力 |
| 26 | A2024-9-26 | ****站 | ****1F03 | 149 | 5 | 简餐店 | 电力、给排水 |
| 27 | B2024-9-27 | 唐家湾站 | 唐家湾1F02 | 20 | 5 | 零售店 | 电力 |
| 28 | B2024-9-28 | **南站 | **南2F02 | 42 | 5 | 零售店 | 电力 |
注：1．****商铺交付（验收）确认单为准。
2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。
3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），****车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。
四、竞租人资格要求
1．竞租人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租**南站、**北站、**南站、****公司注册资本500万元及以上，****车站****公司注册资本50万元及以上。
2．截至2024年8月31日，竞租人成立并运行时间一年以****事务所****公司上一年度财务审计报告）。
3．****公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。
4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且同一品牌不得有多个商家或关联方竞投同一包件网点。竞租人中租后实际经营品牌原则上与竞租文件提供的经营品牌一致，如有变更须报甲方同意。
5．竞租人竞租范围的限制：
为保证经营的品牌实力，竞租**南站、**北站、**南站、**站商业网点的竞租人必须在**开办5家或以上正在营业****商铺。竞租人需向招租人提供在**范围内开办的5家或以上正在营业****商铺的情况说明【****公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，****商铺为个体工商户的，必****商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。
6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。
7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，****集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。
8．不接受联合体竞租。
五、竞租报名及招租文件的获取
1．报名时间：2024年9月11日至2024年9月20日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2024年9月20日下午17:30时。
2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.****.cn）,招租人对竞租人进行报名资格审核。
3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐****银行账户。备注须注明“单位简称+2024年第9批”。
户 名：******公司
帐 号：440********059300003
开户行：****银行**铁路支行
4．招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。
5．完成国铁招商平台报名并通过报名审核，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。
6．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，****开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。
微信号：gzrwgs 公众号：广铁集团高铁商业
六、竞租文件的递交
1．递交时间：2024年9月24日至2024年10月8日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2024年10月8日下午17:30时。
2．递交地点及联系方式：
（1）**地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-****8688，020-****0070，地址：**市**区福今路6号科研楼二楼208。
（2）**地区：联系人：王先生、龚女士，联系电话：0731-****9139，0731-****9137，地址：**市****广场出站层商业区。
3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。
八、场地交接：
商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。
******公司
2024年9月11日
换一批