**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计招标文件补疑4

项目编号：****

各投标人：

“**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计”（项目编号：****）招标文件补疑公告如下：

答疑公告：

提问一：1、招标公告3.1.1（2）投标人须同时满足①、②项设计资质，或满足③项设计资质：

①建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质或建筑行业甲级工程设计资质；

②市政行业（道路工程、排水工程）专业甲级工程设计资质或市政行业（轨道交通工程、燃气工程除外）行业甲级工程设计资质或市政行业甲级工程设计资质；

③工程设计综合甲级资质。

问：本招标项目接受联合体投标，投标人牵头单位是必须要同时满足①、②项设计资质吗

回复：若为联合体投标，投标人资质满足招标文件要求即可，投标人牵头单位是无需同时满足①、②项设计资质。

提问二：招标公告3.1.3项目负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格。

问：如联合体投标的，项目负责人是必须要联合体牵头单位提供吗或者联合体任意一方提供均可

回复：若为联合体投标，项目负责人联合体任意一方提供均可。

提问三：招标P66页商务文件评分标准：投标人业绩“1、自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有总投资不少于25000万元的建筑工程设计业绩的得3分，最高得6分。2、自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有总投资不少15000万元的市政公用工程设计业绩的得3分，最高得3分。”

问：如联合体投标的，上述业绩是否联合体任意一方提供均可

回复：若为联合体投标，投标人业绩联合体任意一方提供均可。

提问四：招标P68页商务文件评分标准：投标人奖项荣誉：“1、2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人承接的房屋建筑工程设计项目获得由地市级及以上行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的设计类奖项荣誉的，每提供一个得2分，本项满分2分。2、2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人承接的市政公用工程项目获得由及以上地市级及以上行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的设计类奖项荣誉的，每提供一个得2分，本项满分2分。”

问：如联合体投标的，上述获奖是否联合体任意一方提供均可

回复：若为联合体投标，投标人奖项联合体任意一方提供均可。

提问五：招标P70页商务文件评分标准拟委任人员资格：“人员专业配套中，在满足资格审查条件（其他主要人员最低要求）的基础上：1、项目负责人另具有正高级工程师职称的，得1分；2、建筑专业负责人具有房屋建筑相关专业高级工程师及以上职称的，得1分；3、电气专业负责人具有电气专业高级工程师及以上职称的，得1分”

问：如联合体投标的，上述人员是否联合体任意一方提供均可

回复：若为联合体投标，拟委任人员联合体任意一方提供均可。

提问六：项目提供的基础资料比较缺失，需要进行大量的现场调研和测绘工作，项目为重要的民生工程，项目比较重大，设计周期过短，为了呈现更好的设计成果，建议项目提交成果时间顺延。

回复：因本项目时间紧任务重，设计工期紧急，故本项目的成果文件提交时间不予顺延。

提问七：在以往城市更新项目中，项目负责人均要求一级注册建筑师及高级工程师，本次要求具有正高级工程师职称，请斟酌是否具备充分合理性

回复：本项目项目负责人资格审查要求为：具备一级注册建筑师资格；项目负责人正高级工程师职称为《商务、技术及报价文件详细评审标准》办法中拟委任人员资格加分项，不予调整。

提问八：在《商务、技术及报价文件详细评审标准》办法中，提到几种说法，包括“建筑工程设计业绩”、“房屋建筑类设计业绩”、“房屋建筑工程设计”，是否均归为“建筑工程设计”，请明确。

回复：本项目《商务、技术及报价文件详细评审标准》办法中投标人业绩及设计负责人业绩要求为“建筑工程设计业绩”；专业负责人为“房屋建筑类设计业绩”；投标人奖项荣誉及人员奖项荣誉为“承接的房屋建筑工程设计项目”。

提问九：只有设计，勘察两大类资质，允许四家联合体缺乏合理性。对于如此重大复杂的项目，如按此规则招标，报名参加投标的单位的综合能力可能不足以支撑本项目的要求。建议不允许联合体或改为联合体不超过两家。

回复：本项目需求内容涉及勘察、房建设计、市政设计和商业策划四类，故本项目接受联合体单位不得超过4家，不予调整。

提问十：在P70人员要求中，项目负责人另具有正高级工程师职称，根据发包人要求，高级工程师即可满足，是否可以按照“项目负责人另具有高级工程师及以上职称”执行

回复：本项目项目负责人资格审查要求为：具备一级注册建筑师资格；项目负责人正高级工程师职称为《商务、技术及报价文件详细评审标准》办法中拟委任人员资格加分项，不予调整。

提问十一：新点投标制作文件中，无专业负责人业绩上传处，是否合并在设计负责人业绩中或上传至其他材料

回复：投标人制作电子投标文件时可根据招标文件“第六章 投标文件格式 八、商务文件详细评审资料”中的“项目团队人员业绩情况表（详细评审）”及其内容自行添加，或在其他材料端口参考“项目团队人员业绩情况表（详细评审）”及其内容自行添加。

提问十二：P33页提到“需明确包括科技或科创或产业字眼,厂房项目设计业绩不予认可”，与本项目不符合，请问是否需要

回复：本项目未要求项目负责人资格审查业绩，该项可以无需提供。

提问十三：允许四家联合体不合理，建议是否减少降低为两家

回复：本项目需求内容涉及勘察、房建设计、市政设计和商业策划四类，故本项目接受联合体单位不得超过4家，不予调整。

提问十四：项目负责人为高级工程师职称即可满足技术要求，设置正高级工程师职称是否有合理理由

回复：本项目项目负责人资格审查要求为：具备一级注册建筑师资格；项目负责人正高级工程师职称为《商务、技术及报价文件详细评审标准》办法中拟委任人员资格加分项，不予调整。

提问十五：项目负责人是否可以由联合体成员单位（非牵头单位）委派

回复：若为联合体投标，项目负责人联合体任意一方提供均可。

提问十六：在标书制作文件中，投标函报价方式勾选的是总价报价方式，与招标文件要求不符，是否自行改为费率报价

回复：投标人制作投标文件时，投标函格式以招标文件格式为准，投标人按招标文件“第六章 投标文件格式 报价文件 一、投标函”中的格式自行调整。

提问十七：请明确东侧红线外道路是否包括在本次招标范围内；

回复：东侧道路暂不考虑，后期按红线图范围考虑。

提问十八：风机厂片区的改造工程及建筑拆除工程分别为哪些范围改造后的功能具体是什么，是否有明确要求

回复：本项目的改造工程及建筑拆除工程由中标人根据实际情况在初步设计文本中进行编制。

提问十九：**建筑面积约7.08万㎡，是否包含地下建筑面积具体功能和用地范围是否明确**建筑如果是住宅，能否提供户型面积段要求、房型要求以及户型比例要求

回复：包括地下建筑面积，具体功能和用地范围由中标人根据实际情况在初步设计文本中进行编制，可根据实际情况微调。

提问二十：商业部分，是否有一些风格或业态的方向指引

回复：投标人根据实际情况自行考虑编制。

提问二十一：原始地形图与用地范围CAD中，中间“规划路”走向不一致，以哪个为准“规划路”的线形可否根据设计自行调整

回复：“规划路”的线形投标人可根据实际情况自行调整。

提问二十二：设计范围内南侧现状有“****小学”，是否需要设计改造****小学的相关设计图纸。现状地形CAD中没有相关信息。

回复：“****小学”后期中标后根据红线图范围及实际情况综合考虑。

提问二十三：设计范围内西北角的小地块，是否有具体设计要求

提问二十四：在人员、业绩得分项中，提到“设计负责人”和“项目负责人”，是否均可视为“项目负责人”

回复：均可视为“项目负责人”，投标人提供的人员业绩证明材料中体现为“设计负责人或项目负责人”

提问二十五：在第三章评标办法中，为何项目负责人具有正高级工程师职称的得1分，其他专业负责人只需具备高级工程师职称即可得1分，建议统一为高级工程师及以上职称。

回复：本项目项目负责人资格审查要求为：具备一级注册建筑师资格；项目负责人正高级工程师职称为《商务、技术及报价文件详细评审标准》办法中拟委任人员资格加分项，不予调整。

提问二十六：1、请提供更新片区的控制性详细规划和城市总体规划。

2、请提供用地周边道路的市政条件及图纸。

3、请提供项目用地范围内与现状匹配的测绘图纸及竖向；（东大**侧景观图纸，周瑜大道北侧现状规划图纸）

4、请提****小学规划图纸。

5、请提供项目用地周边海纳国际住宅小区、**华庭、世纪**、滨河家园住宅区的规划图纸。

6、请提供项目前期科研、立项文件和概念规划等资料。

7、请提供城市体检文件。

回复：中标后根据红线图范围及实际情况综合考虑规划设计情况。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：****;**县城市****公司

地址：**省**市**县庐城镇沙溪路128号洗塘新村3期（南大门）、**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：杨晓光

电话：0551-****5611

招标代理机构：****

地址：**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：何工

电话：0551-****1305

2024年09月11日

**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计招标文件补疑3

项目编号：****

各投标人：

“**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计”（项目编号：****）招标文件补疑公告如下：

答疑公告：

提问一：请问本项目的投标人业绩和人员业绩是否可以重复，为同一业绩。

回复：本项目的投标人业绩和人员业绩可以重复。

澄清公告：

一、投标人奖项荣誉中“2、2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人承接的市政公用工程项目获得由及以上地市级及以上行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的设计类奖项荣誉的，每提供一个得2分，本项满分2分。”应为“2、2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人承接的市政公用工程项目获得由地市级及以上行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的设计类奖项荣誉的，每提供一个得2分，本项满分2分。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：****;**县城市****公司

地址：**省**市**县庐城镇沙溪路128号洗塘新村3期（南大门）、**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：杨晓光

电话：0551-****5611

招标代理机构：****

地址：**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：何工

电话：0551-****1305

2024年09月06日

**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计招标文件补疑2

项目编号：****

各投标人：

“**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计”（项目编号：****）招标文件补疑公告如下：

答疑公告：

提问一：1、招标公告3.1.1（2）投标人须同时满足①、②项设计资质，或满足③项设计资质：

①建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质或建筑行业甲级工程设计资质；

②市政行业（道路工程、排水工程）专业甲级工程设计资质或市政行业（轨道交通工程、燃气工程除外）行业甲级工程设计资质或市政行业甲级工程设计资质；

③工程设计综合甲级资质。

问：本招标项目接受联合体投标，请问联合体成员任一单位能满足①、②条件，是否认可

回复：联合体各成员承担的相关任务满足招标文件资质要求即可。

提问二：因本项目为城市更新项目，涉及到**、改造、景观、市政等相关内容，对基础资料要求较高。为更好开展投标的方案设计工作，请提供如下基础资料：

（1）本项目CAD版本的用地红线图。

（2）本项目CAD版****基地内的现状建筑轮廓线与竖向，以及周边现状建筑与道路）。

（3）本项目周边道路（周瑜大道、邓胡路）的道路设计图纸、道路竖向标高、道路等级。

（4）上位控规，包括控制性详细规划、城市总体规划。

回复：本项目相关图纸已在本项目补疑一附件上传，去投标人自行获取。上位控规需投标人根据项目实际情况自行编制。

提问三：招标文件第117页项目概况“风机厂片区位于周瑜大道以南、邓湖路以东、**华庭与海纳国际西北，占地面积约200亩，****风机厂大院、风机厂宿舍、石油公司宿舍、回收公司、****公司、柳巷村民组、窑岗村民组部分、观塘居民组、高建小区。**建筑面积约 7.08 万㎡，并配套建设消防、给排水、供配电等附属工程。针对片区内进 行建筑综合整治工程、景观及绿化提升工程、道路改造、市政工程等建设。”

具体包含但不限于以下内容：**建筑工程、改造建筑工程、建筑拆除工程、景观工程、市政工程。”

招标文件并未明确具体的设计内容，为更好开展投标的方案设计工作，请提供如下基础内容：

（1）本项目的用地面积。

（2）本项目的容积率、建筑密度、绿化率。

（3）本项目的机动车、非机动车的停车配比是多少。

（4）本项目的改造工程及建筑拆除工程分别为哪些内容。

回复：（1）本项目的用地面积以红线图为准。

（2）本项目的容积率、建筑密度、绿化率由投标人结合方案自行考虑，与**近年标准相适应，不可突破现行国标、市标。

（3）本项目的机动车、非机动车的停车配比按**市通则执行。

（4）本项目的改造工程及建筑拆除工程由中标人根据实际情况在初步设计文本中进行编制。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：****;**县城市****公司

地址：**省**市**县庐城镇沙溪路128号洗塘新村3期（南大门）、**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：杨晓光

电话：0551-****5611

招标代理机构：****

地址：**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：何工

电话：0551-****1305

2024年09月03日

**县城南片区城市更新项目-****风机厂片区城市更新初步设计招标文件补疑1

项目编号：****

各投标人：

一、 现上传本项目图纸文件，具体内容详见本次补疑附件，请各潜在投标人及时下载查阅。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：****;**县城市****公司

地址：**省**市**县庐城镇沙溪路128号洗塘新村3期（南大门）、**省**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：杨晓光

电话：0551-****5611

招标代理机构：****

地址：**市**县晨光路17号**水岸写字楼

邮编：231500

联系人：何工

电话：0551-****1305

2024年8月29日