****破产清算案 资产评估中介机构的比选公告
****破产清算案
资产评估中介机构的比选公告
2022年4月25日，四****人民法院以（2022）川0105破申4号民事
裁定书，裁定受理****（以下简称“朗格公司”）的破产清算申
请，并于2022年5月7日以（2022）川0105破3号决定书，指定**中银（**）律师
事务所、四****事务所****公司****公司管理人（以下简称
“管理人”）。
****公司资产需要，经****人民法院，管理人拟通过比
选方式确定资产评****公司的资产进行评估。现就具体比选事宜公告
如下：
一、朗格公司基本情况
****公司基本信息
注册资本 800万人民币 实缴资本 800万人民币
成立日期 2007.****.15日 经营状态 存续
公司类型 ****公司 统一社会信用代码 ****0105MA664BW338
法定代表人 周帆 营业期限 2007年10月15日至永久
注册地址 **市**区**大道文武路42****广场21楼J
经营范围
酒店管理；房地产开发；房地产中介服务；商务服务业。（以上项目不含前置许可项
目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）。
****公司主要资产情况
公司名下共一宗土地，位于**市**区新南支路，地号WH3-1-7,使用权面积
1,859.52平方米，终止日期为2047年10月16日，详见下表:
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权证编号 宗地
名称
坐落 取得日期 土地用途 使用权类
型
终止日期 面积（㎡）
成国用2010第
235号
**区新南支
路
**区新南
支路 2010年3月10日 商业 出让 2047年10月16日 1859.52㎡
二、中介机构参选条件
（一）在中华人民**国境内依法设立，能够独立承担民事责任的企业法人，
不存在经营异常之情形。
（二）截至本公告发布之日，参选机构****人民法院对外委托专
业机构电子信息平台库。
（三）参选机构应当具备相应的专业资质，参选机构填报的工作团队组成人员
需要有该专业领域的资质证书，且填报的工作人员需与实际工作人员一致。
（四）近三年内具有破产清算、破产重整等工作业绩2例以上（含2例）。
（五）参选机构不得与债务人具有法律上的利害关系，不得存在3年内因违规执
业被行政处罚或者行业处分的情形，且未被纳入国家信用系统公示的失信人名单。
三、服务范围
****公司现有土地使用权等资产的价值进行评估，并出具专项评估报
告。
****法院、管理人认为需由评估机构完成的其他工作。
四、工作要求
（一）中介机构中选后，中选机构应及时调配人员进场进行其专业范围内的工
作；
（二）中选机构应按填报的团队配置安排人员到现场工作，不得转委托其他机
构和人员。如管理人发现转委托现象可单方解除服务合同并不支付任何费用。
（三）中选机构应积极配合管理人推进工作，在中选后15个自然日内应出具正
式评估报告。如无法在期限内出具正式评估报告的，管理人有权单方解除服务合同
且不支付任何费用，管理人将另行委托本次比选中的备选机构重新开展评估工作。
五、参选报价
（一）本次比选不设置“最高限价”，参选机构应充分考虑服务期间各种情况
和风险。
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（二）参选机构的参选报价应是参选文件所确定的服务范围内的全部工作内容
的价格体现。
（三）参选机构的报价应是完成所有工作的费用（含税），已包含服务费、差
旅费、办公费、设备使用费用等全部费用，均不能再另行主张增加任何费用。
六、参选文件编写
（一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选
文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
（二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。
（三）参选文件应包括但不限于下列内容：
1.参选机构主体资格资料，包括但不限于：
（1）营业执照副本复印件；
（2）中介机构的资质证明文件；
（3****人民法院对外委托专业机构电子信息平台库（现行有效）
的证明文件；
（4）法定代表人身份证明原件（需加盖企业公章）及身份证复印件；
（5）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信
地址；
（6）参与本项目的人员资格证书及个人身份证件（复印件）；
（7）参****公司无法律上的利害关系的声明；
2.提供已开展的类似项目业绩证明材料，如委托合同、书面报告等（复印
件）；
3.服务方案，包括但不限于机构基本情况介绍、本机构工作经验、人员安排、
后勤保障，项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作期间、工
作计划和安排、报价等（报价须载明明确的收费包干价金额）。
4.承诺书至少应包括：①所提交的材料真实、准确。②严格保守工作中所接触
到的未经公开的信息和商业秘密。③三年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分
的声明、无失信限制的声明、及时高效规范履职的承诺书（原件）。④知晓并自愿
****公司资产处理取得资金后收取评估费用。
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5、参选机构认为需要提供的其他文件、资料。
六、参选文件的提交
（一）参选文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公
章，并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章，一式三份。
（二）参选文件的提交方式：参选机构将书面参选文件邮寄或现场提交至**
市高新区天府四街158号OCG国际中心B座13楼******事务所。（不接
受到付）
（三）参选文件提交的截止日期：2024年9月18日17时。
（四）参选邮件的命名方式：“参选机构名称-朗格公司评估比选”。
（五）联系人及联系方式：何律师，159 2846 9321。
七、评审和服务合同签订
（一）管理人将根据本次参选机构数量等情况另行组织书面评审。
****小组由管理人律所成员及会所成员组成，根据报名机构数量及
提交材料等进行综合考虑和评定评估机构，评选主要考量业绩经验、工作方案及报
价高低等因素，****公证处进行公证。
（三）评选标准
序号
评审
内容
评审标准 分值
1 报价
参选机构应充分考虑自身实力、信誉及市场情况进行自主报价，本报价应是
全费用包干费报价。报价最低者分值最高，满分30分，其余报价与基准值相比，
每相差1-10%的报价扣3分，扣完为止。 30分
2 业绩 参选机构近三年来有2个类似业绩得标准分6分，无业绩的0分。每增加1个加
2分，本项最高得分15分。
15分
3
人员
配置
参选机构是否为本项目配置固定的人员团队，以及配备人员的人数、资历、
资质情况。要求配置有相关专业资质的人员，具有专业资质的人员应不少于3
个，参选机构需要有相关专业的设施、设备条件。
合理的8-10分；基本合理6-8分；不合理0-5分。
10分
4
承诺
内容
承诺全部响应比选内容，得5分，承诺内容有偏离的每有一个扣1分。 5分
5
服务
方案
可行得35-40分，基本可行得10-30分，不可行的不得分。服务方案应包含有
人员安排、后勤保障，工作时间与进度安排。既能满足和响应要求，又能尽快完
成委托的工作内容。
40分
6 满分 100分
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（四）合同签订
评选小组与拟中选人谈判的最后定价为本项目成交价，即为合同价。中选人在
收到《中选通知书》后2个工作日内签订书面合同。
比选文件、中选人的比选响应文件及其最终承诺等，均为签订合同的依据。如
中选人未按本文件要求签订合同的，管理人有权要求中选人承担成交价10%的缔约过
失责任。
本次比选程序不收取费用。
八、特别说明
（****档案馆查档材料，本案土地使用权容积率显示为“以方案
合理性确定”，可能会对评估程序产生不确定性影响，各参选机构需在工作方案中
说明切实可行的评估方法。
（二）由于本项目的特殊性，评估服务费的支付时间将根据本案破产清算案件
进度，与管理人的报酬支付时间一致。请参选机构充分考虑上述情况谨慎参与比
选。
（三）管理人对本次比选拥有最终解释权。
九、公告方式
本公告发布于**企业破产重整案件信息网。
****公司管理人
二〇二四年九月
十一日