一、概况
1.商务条件：
1.1标的物：****一层超市房屋。
1.2租赁面积：约200㎡。以该面积为准，面积误差不调整中商价格。
1.3招商业态：超市零售等。
1.4年租金底价：15.12万元。
1.5租期：2年。
1.6无年租金环比递增。
1.7无免租金装修期。
1.8支付方式：半年度预付。
1.9竞商保证金：3.8万元。
2.竞商资质条件：
2.1竞商人是企业法人、社会组织或自然人，其中企业法人、社会组织均需于 2023年 1月 1 日前成立，企业法人能够提供合法、有效的企业法人营业执照（三证合一）；社会组织能够提供合法、有效的社会组织营业执照；自然人能够提供合法、有效的身份证件。法人企业、社会组织需按相关规定为员工缴纳社保，纳税信用等级评价不得为D级。
2.2通过“**企业信用信息公示系统”查询竞商企业信用情况：2022年1月1日至竞商有效期内不得有违法经营记录；竞商期间不得正处在“经营异常名录”；不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；不得存在股权抵押现象。通过“中国执行信息公开网”查询执行情况：不得有财产被接管或被冻结、法院强制执行以及限制高消费等记录（含法定代表人及自然人）。
2.3竞商人须具有独立承担民事责任能力，不接受联合体报价竞商。
2.4竞商人2019年1月1日至竞商期间未发生较大及以上安全生产事故。
2.5竞商人财务状况良好。
2.6从竞商人基本账户，以银行转账方式缴纳竞商保证金，同时在汇款备注栏内写明“竞商保证金”。并于2024年9月26日9:00****银行账号。
2.7接受招商单位提供的招商要求及合同样本。
2.8竞商人需具备本项目经营业态相关经营范围，自然人需要提供相关经营经历证明。
3.招商方式：
采用公开竞价法推荐报价最高者为中商候选人。拟采用国铁招商平台线上竞价形式：报价时长30分钟，延时次数3次，每次报价加价幅度不得低于最低步长（100元整）。
二、招商相关时间、地点：
1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台报名及受理。
2.本次招商报名起止时间：2024年9月13日8:00时-2024年9月24日17:00时。
3.勘察现场时间：2024年9月13日8:00时-2024年9月24日17:00时。
4.竞商人在国铁招商线上报名后，需携带竞商人信息登记表（见附件6）、保证金缴纳凭证前往招商人处线下确认。
5.资质审核时间：2024年9月26日。
6.竞价时间：2024年9月29日9:00时-2024年9月29日9:30时（若出现延时，具体延时规则见竞价须知）。因自身原因未报价或报价失误的，招商人不承担任何责任。
7.报价有效期：自招商人在竞价环节出价至签订合同止。
三、资质审核材料
1.详见招商文件。
2.资质审核材料报送截止时间：已在国铁招商平台报名的竞商人应于2024年9月26日9:00时前将材料送至招商人处。
3.资质审核材料需同步报送电子版，发送至邮箱****@163.com。
四、竞商保证金
1.保证金收款账户
开户单位名称：****集团有限公司；
帐号：130********20014576；
开户银行：工行**市**支行。
2.中商人的竞商保证金，将在签订《房屋租赁合同》（格式条款见附件5）时转为合同履约保证金，不足部分由中商人向房屋管理企业补齐。
3.未中商人的竞商保证金，在竞价结束后二十个工作日内退还。
4.竞商人在规定的报价有效期内撤销报名，或中商人放弃中商，或无正当理由不与招商人订立合同，或在签订合同时向招商人提出附加条件，或不按照合同、中商通知书要求缴纳履约保证金、房屋租金。以上情形，竞商保证金不予退还。
五、中商通知
评审小组将竞价结果报招商人及上级主管部门履行相关集体决策程序后，确定拟中商人，并在招商平台发布招商结果公示，公示期满且无异议后，向中商人发出《中商通知书》。
六、合同授予
1.中商人自收到《中商通知书》后，由房屋管理企业另行通知签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。
2.收到房屋管理企业递交的书面合同之日起7日内（特殊情况除外），未签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》的，视为中商人自动放弃中商权利，招商人不退还中商人的竞商保证金，并对该招商项目另行处置。
3.中商人须在接到《中商通知书》后10个工作日内凭中商通知书预缴首期房屋租赁费用、履约保证金等合同约定费用，招商人提供收据，发票待合同签订完成后开具。未在规定时间内预缴的商家，招商人可有权取消其中商资格。
4.招商公告、资质审核文件及双方确认的澄清文件及承诺书、谈判记录等均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
七、联系方式
1.****酒店
地点：**省**市**区淮河路246号。
联系人：陈女士 138****2721。
2.****中心
地点：**省**市**区滁菊路18****公司402****中心。
联系人：李先生 193****7112。
联系电话：0551-****9258
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