受****的委托，****就 长房欣望府2024年-2025年整合推广服务 进行比选采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选采购活动。

一、工程概况

1.比选人：****。

2.项目名称：长房欣望府2024年-2025年整合推广服务。

3.项目地点：**区高塘岭街道雷锋大道与望府东路东北角。

4.项目概况：

项目基本情况：长房欣望府项目占地约550亩，总建筑面积70万方，总户数约3089户，项目整体分为3期开发，容积率仅1.5，绿地率高达40%，建筑密度低至28%，享 一带两园六林境 的景观布局。项目已推出的产品是26层两梯三户类板楼结构,建面约113/132㎡林隐高层；10层两梯两户纯板结构，建面约143/168㎡**洋房。

5．比选控制价：服务费采用固定单价（人民币：万元/月）的报价方式，比选控制价为￥60000.00元/月（含本数，服务期限壹年），按照12个月计算，年度招标总价为720000.00元（含本数）；服务商报价低于比选控制价视为有效报价，但若报价高于此范围的为无效报价，按无效竞争文件处理，比选评分按比选文件第三章评审办法标准执行。

6.比选范围：负责长房欣望府项目的广告策划、网络推广、创意、设计、监控、评估等事宜，包括但不限于以下内容：

① 在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，****集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造 长房 品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

② 品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③ 营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④ 在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤ 在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

7. 服务期限：本次项目比选服务期限暂定壹年（具体起始时间以合同约**期为准）。

8. 服务要求：在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

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