一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.任务书编号：JC341********661号

3.项目名称: ****教育中心****中心物业服务采购项目（第二次）

4.采购方式：竞争性磋商

5.预算金额:第一包人民币：224.8万元/年，第二包人民币：174.5万元/年。

6.最高限价：第一包人民币：****000元/年，第二包人民币：****000元年。

7.采购需求: 本项目各包成交方应提供全面物业后勤管理服务(含物业管理服务及食堂餐饮管理等服务)，服务项目主要包括：房屋与公共设施设备管理及维修服务，前台、客房接待管理服务，后厨餐厅餐饮管理服务，卫生保洁服务，会务活动保障服务，节能环保服务，绿化养护服务，电梯消防维保服务，综合管理等服务。其中，后厨餐厅餐饮管理服务包括人员配备和管理、制定菜谱、实施食材采购、食材加工烹饪、安全生产管理等。具体详见竞争性磋商文件。

8.合同履行期限：1095日历天。

9.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目非专门面向中小企业采购。本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第三款（按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，****政府采购目标实现的情形）之规定，为非专门面向中小企业采购项目。具体原因如下：本项目要求供应商投入人员多，服务期限较长，中小企业所处的经营环境不确定，存在较高的经营风险，为降低物业服务未来面临的风险，因此本项目非专门面向中小企业采购。反馈途径：155****1185 、187****8231。

（2）本****政府强制采购政策。按照《****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号），本项目若有采购产品属于《****政府采购品目清单》中的政府强制采购产品，****总局公布的《****政府采购节能产品认证机构名录》中的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，对获得证书的产品实施强制采购。

3.本项目的特定资格要求：

（1）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，****政府采购活动。

两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应****政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

注：磋商小组按采购文件要求在评标系统对投标人（含联合体成员）进行交互查询，以评标时**市公共**交易评标系统与“信用中国（www.****.cn）”平台实时交互数据为准。遇系统故障，****小组通过“信用中国（www.****.cn）”人工查询为准，人工查询仍有故障的，则此项评标时不作要求。磋商小组应对故障页面证据截图存档。

（2）标包划分: 共分为2个标包，分别为：****教育中心****中心物业服务采购项目第一包（第二次），****教育中心****中心物业服务采购项目第二包（第二次）。

（3）其他资格要求：/

三、获取采购文件

1.获取时间：2024 年9月12日至 2024 年9月20日（磋商文件的发售期限自开标之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至 12:00 ，下午12:00至17:30（**时间，法定节假日除外），供应商须仔细阅读“供应商资格要求”，谨慎参与。

2.获取地点：请潜在供应商于获取采购文件时间内登录****网站（http://ggzy.****.cn)电子招投标交易平台，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载竞争性磋商文件）。

3.获取方式：使用CA锁登陆**市电子招投标交易平台下载。

4.竞争性磋商文件售价：每标包人民币0元整，竞争性磋商文件售后不退。

四、响应文件提交

1.响应文件提交截止时间（磋商时间）：2024年9月24日8点20分（**时间）。

2.地 点：供应商应在开标截止时间前通过电子招投标交易平台（**市公共**交易系统）递交电子响应文件；逾期送达的响应文件， 电子招投标交易平台（**市公共**交易系统）将予以拒收。

五、开启

1.磋商时间（同响应文件提交截止时间）：2024年9月24日8点20分（**时间）；

2.磋商地点： **市**区希夷大道南段455****政府向南300米****服务中心三楼（具体开标室详见****网站“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）磋商保证金的递交：本项目不收取磋商保证金。

（二）竞争性磋商公告发布媒介

本次竞争****省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.****.cn）、**省招投标信息网（www.****.cn）、****网站（http://ggzy.****.cn）等媒体上发布。

（三）服务热线

1.CA数字证书及电子签章咨询电话：****804959

2.电子投标技术支持电话：****980000

（四）注意事项

1. 本项目只接受**省公共**交易市场主体库（以下简称主体库，**省公共**交易市场主体库登录地址：https://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）已审核通过的注册用户参与，因未及时办理注册手续导致无法参与的，责任自负。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合****政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.****政府采购项目，成交供应商必须在成交以后、签订采****省政府采购网供应商注册用户。

4.获取磋商文件

（1）登录**省公共**交易市场主体库登录地址：https://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）免费注册用户，按照有关程序办理相关事宜。

（2）点击填写投标信息后，及时按照规定的获取方式下载竞争性磋商文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在供应商参加其中任何一个标包的谈判，必须对该标包进行网上参与。

（3）只有按照规定的获取方式成功下载竞争性磋商文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于获取时间（即竞争性磋商获取时间）截止后准时关闭，各潜在供应商须及时参与并下载竞争性磋商文件。因未及时下载竞争性磋商文件导致参与无效的，责任自负。以**市电子招投标交易平台生成的文件获取确认单为依据。

5.本项目竞争性磋商文件（电子版）随竞争性磋商公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。潜在投标人（供应商）如有意参与本项目投标，仍须在竞争性磋商文件发售时间内登陆****网站（http://ggzy.****.cn）电子招投标交易平台办理下载竞争性磋商文件等相关事宜，逾期未办理的，责任自负。

6.本项目在线提交响应文件，投标人（供应商）在线解密响应文件、无须现场参加开标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区希夷大道588****中心3楼

联系方式：0558-****277

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区希夷大道455****中心5楼F519

联系方式：0558-****075

3.项目联系方式

项目联系人：马工

电 话：0558-****075

4.质疑联系方式

联系人：马工

联系电话：0558-****075

2024年9月12日

1.下载****教育中心****中心物业服务采购项目第一包（第二次）.pdf2.下载****教育中心****中心物业服务采购项目第二包（第二次）.pdf