本比选项目为2024-2026****联通文华和三山大楼物业管理服务采购项目，（采购代理编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2024-2026****联通文华和三山大楼物业管理服务采购项目
1.2服务内容：****公司文华大楼和三山大楼2个园区8小时/24小时物业服务，其中文华大楼面积约15000平方，共6层（含负一楼）；三山大楼为两栋楼，面积约15000平方，均为7层（含负一楼）。包括安保服务、保洁服务、前台接待、会议服务、大楼外围绿化管理、基础设施维护及一般性物业维修；劳保，配套服务的材料设备等。
1.3服务地点：**市。
1.4服务时间：合同签订生效之日起24个月（文华大楼24个月，三山大楼为21个月）。
1.5采购预算：人民币****000.00元（不含税）。
1.6本项目设置最高限价，应答折扣不得高于95%，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2.应答人资格要求
2.1资质要求：
应答人须为合法注册的法人或其他组织，****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若应答人为法人的分支机构，还须同时提供****公司的营业执照复印件、总公司对应答人出具的有效授权书（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1****公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一应答人提交多个应答方案而被否决应答。
2.2财务要求：****银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，提供《企业经营状况承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.3信誉要求：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.4廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.5禁入型黑名单/失信名单:
（1）处****联通集团禁****联通禁入型黑名单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其它法人或组织不得参与应答。
（2）处****联通失信名单供应商不得参与应答。
2.6被通报围标串标行为的名单：****公司围标串标行为通报的供应商，取消应答资格。
2.7应答人关系审查：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答；
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准；
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
2.8是否接受联合体：本次比选不接受联合体应答。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年9月12日19：00至2024年9月18日19：00（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2****联通**方自服务门户网站
（https://www.****.cn/portal/index.jhtml****联通采购与招标网（http://www.****.cn/jsp/cnceb/web/index_parent.jsp）→联****采购中心，进入平台后选择项目参与→寻找商机→检索意愿参与的比选项目→选择我要参与进入购标申请环节，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载比选文件。
网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
由于采用电子标, 应答人需在比选文件购买交费时间截****联通内部供应商注册，否则无法进行电子招****联通****采购中心）的应答文件递交，由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。供应商注****联通**方自服务门户（https://www.****.cn）进行操作。
4.3比选文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00）整，售后不退。（文件购买/开具发票联系人：杨先生，联系人手机：135****5615邮箱：****@163.com ）
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年9月24日10时30分，（**时间）
5.2应答文件递交地点：电子应答文件上传至“联****采购中心”递交。本项目唱价、评审以电子应答文件为准。如因“联****采购中心”的系统原因无法正常开标、评标，则延期等待系统恢复正常。
5.3本次比选项目开标将于上述上传应答文件截止****联通电子招****联通****采购中心）进行，开标时应答人无须到场，仅须在****联通电子招****联通****采购中心）并在查看完报价后及时确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
6.2检测相关费用：不涉及
7.发布公告的媒介
7.1本比****联通采购与招标网（www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）发布。
7.2****公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
7.3请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
8.联系方式
采 购 人：****
地 址：**省**市禅**文华中路13号联通大厦
电子邮箱：****@chinaunicom.cn
采购代理机构:****
地 址：**省**市**区潭村路348号珠江商务大厦1409室
项目负责人：沈冬娜 王利 申桂辉
电话：176****5834 132****2181 186****5711
电子邮件：****@163.com

采购人：****
采购代理机构：****
2024年9月12日

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