一、基本情况

地块名称：****石壁三村项目石壁街南站核心区（石壁三村留用地）地块

占地面积： 19459.19 平方米

地理位置： **省**市**区明盛二路与双涌路交界处南侧 ，坐标为 东经 113.269455 ° 、 北纬22.979723° 。地块属于**市**区石壁街道，北侧紧**塘和明盛二路，东侧紧邻明盛二路、停车场和新能源车充电场，西侧毗邻林地和石山大道南，南侧毗邻闲置空地 。

土地使用权人 ：**市**区石******经济社

代业主建设管理单位：**安旭置业 有限公司

地块土地利用现状：地块空置

未来规划：商业用地兼容商务用地、防护绿地和城市道路用地

土壤污染状况初步调查单位：广****研究院有限公司

检测单位：广****研究院有限公司（检测除 土壤和底泥中 锡外的全部指标）、 **贝源****公司（检测 土壤和底泥中 锡）

钻探单位： **再勇钻探咨询服务 有限公司

调查缘由：根据《 ******局****分局关于征询****石壁三村项目地块规划等情况的复函》，调查地块未来规划土地使用性质暂定为商业用地兼容商务用地 、防护绿地和城市道路用地。根据土地使用****开发中心、****开发中心****人民政府****办事处签订的《国有土地使用权收储补偿协议》中的约定，该地块规划尚未稳定。因此，应土地使用权人要求，该地块按一类用地出让要求开展土壤污染调查，以符合交地要求。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为202 4 年 6 月 - 8 月 。 调查地块 位于**市**区明盛二路与双涌路交界处南侧 ，北侧紧**塘和明盛二路，东侧紧邻明盛二路、停车场和新能源车充电场，西侧毗邻林地和石山大道南，南侧毗邻闲置空地， 占地面积 19459.19m2 。 2021 年前地块土地使用权人为**市番****经济**社， **市**区石******经济社于 2021 年取得地块不动产权证，现地块已被收储。 调查地块20 11 年前 主要为农田和水塘 ； 2011 年 ~2021 年地块整体为农田和鱼塘， 鱼塘面积约为 1.5 万平方米，深度约为 1 米， 养殖四大家鱼。冬季时抽干鱼塘种植塘底菜心； 2021 年后地块产权由**市番****经济**社变更为**市**区石******经济社，地块禁止养鱼，用途变更为水塘，持续至今。

针对调查地块内外相关区域存在可能的污染源进行污染识别，项目组通过相

关资料收集分析，结合人员访谈及现场踏勘，对调查地块与相邻区域现状历史状

况调查，调查地块内外主要活动与土壤污染状况。根据对调查地块经营使用历史、

生产流程、污染物排放等资料的分析，无法在第一阶段调查结束。

地块内家鱼饲养过程中饲料的使用 ，和相邻的**三雄****公司焊接过程中产生的含锡废气的沉降以及含锡废水的跑冒滴漏，可能 会通过土壤和地下水迁移，造成调查地块 污染， 故将调查地 块 内西南角 靠近**三雄****公司区域，以及鱼塘 作为重点关注区域，潜在 关注污染物为重金属（铜、锌、锡） 。

三、初步采样调查

第 二 阶段调查工作开展时间为2024 年 6- 8 月。 本次初步调查地块内共布设 6 个土壤监测点位 、3 个底泥点位 以及地块外2 个土壤对照点， 最大采样深度为8. 0m ，最大建井深度为 8m 。 共采 20 个土壤样品、3 个底泥样品以及 2 个对照点样品 ，检测项目范围包括 ：pH 及水分 、 重金属及无机物 7 项、挥发性有机物（ VOCs ） 27 项、半挥发性有机物（ SVOCs ） 11 项、石油烃（ C10-C40 ）、锌、锡 。 采集 3 个地下水样品、3 个地表水样品， 检测项目范围包括 ：pH 及浊度 、 重金属及无机物 7 项、可萃取性石油烃（ C10-C40 ）、锌、锡 。

初步采样检测结果表明：初步采样地块内所采集的 20 个土壤样品、3 个底泥样品以及 2 个对照点样品 中， 各指标的检测 结果均未超过第一类用地风险筛选值。初步采样地块内所采集的 3 个地下水样品 及3 个地表水 样品中，除浊度外，其它检测项目均未超过各自的筛选值。浊度为物理性指标，所在区域的地下水不作为饮水源区地下水饮用，缺少暴露途径，不存在人体健康风险。

四、初步调查结论

****石壁三村项目石壁街南站核心区（石壁三村留用地）地块 位于 **省**市**区明盛二路与双涌路交界处南侧 ，地块总面积为 19459.19 平方米。 土地使用权人为 **市**区石******经济社。地块土壤污染状况初步调查结果为地块土壤中污染物含量未超过建设用地土壤污染风险管控标准（第一类用地风险筛选值）； 底泥样品中各指标检测结果未有超筛情况；地表水样品各指标检测结果均未超过相应的筛选值； 地下水主要污染物符合相关评估标准，且地下水不作为饮用水 用途； 无需进行详细调查和风险评估工作，调查活动可以结束 。****石壁三村项目石壁街南站核心区（石壁三村留用地）地块 可作为第一类用地进行开发建设。