拍卖标的名称

**市**区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2024年9月12日

公示截止日期

2024年9月28日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人委托****就我方所持有的资产，通过****网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入**回****交易中心公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

一、本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全处置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；

二、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方已如实填写《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；

五、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

六、标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

七、我方保证此次处置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开处置的资产删除，并自愿承担全部责任；

八、本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****

注册地（住所）

**市**区黄**路759号

法人代表

张军

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

**市**区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套公开拍卖

资产评估情况

评估机构

**方****公司、**厚邦房****公司、**博源卓越土地房地产资产****公司、**力天房地产土地****公司

评估基准日

**方****公司2023年3月10日、**厚邦房****公司2022年8月31日、**博源卓越土地房地产资产****公司2022年12月5日、**力天房地产土地****公司2023年10月9日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

所在层数

总层数

参考价（元）

1

良田小城**置区12-1号商业楼1层13室

134.25

1-2

2

719659

2

良田小城**置区12-1号商业楼1层14室

151.32

1-2

2

811164

3

良田小城**置区12-1号商业楼1层15室

151.04

1-2

2

809663

4

良田小城**置区12-1号商业楼1层17室

136.20

1-2

2

730112

5

良田小城**置区13-9号商业楼1层11室

137.68

1-2

2

738045

6

良田小城**置区13-9号商业楼1层12室

137.68

1-2

2

738045

7

良田小城**置区13-9号商业楼1层13室

141.12

1-2

2

756485

8

良田小城**置区13-11号商业楼1层01室

246.06

1-3

3

****362

9

良田小城**置区13-11号商业楼1层02室

246.46

1-3

3

****254

10

良田小城**置区13-11号商业楼1层03室

222.08

1-3

3

****887

11

良田小城**置区13-11号商业楼1层04室

222.1

1-3

3

****982

12

良田小城**置区13-12号商业楼1层01室

173.95

1-2

2

932473

13

良田小城**置区13-12号商业楼1层02室

166.66

1-2

2

893395

14

良田小城**置区13-12号商业楼1层03室

194.07

1-2

2

****268

15

良田小城**置区13-12号商业楼1层04室

163.08

1-2

2

874204

16

良田小城**置区13-12号商业楼1层05室

163.1

1-2

2

874311

17

良田小城**置区13-12号商业楼1层06室

163.1

1-2

2

874311

18

良田小城**置区13-12号商业楼1层07室

160.05

1-2

2

857961

19

良田小城**置区14-1号商业楼1层01室

195.02

1-2

2

****311

20

良田小城**置区14-1号商业楼1层04室

161.17

1-2

2

863965

21

良田小城**置区14-1号商业楼1层05室

161.17

1-2

2

863965

22

良田小城**置区14-1号商业楼1层06室

195.07

1-2

2

****577

23

良田小城**置区14-1号商业楼1层07室

163.09

1-2

2

874258

24

良田小城**置区14-1号商业楼1层08室

169.62

1-2

2

909262

25

良田小城**置区14-2号商业楼1层01室

169.68

1-2

2

909584

26

良田小城**置区14-2号商业楼1层02室

165.96

1-2

2

889642

27

良田小城**置区14-2号商业楼1层03室

195.1

1-2

2

****735

28

良田小城**置区14-2号商业楼1层04室

161.23

1-2

2

864287

29

良田小城**置区14-2号商业楼1层05室

161.23

1-2

2

864287

30

****中心村A区3号配套服务套用房1层08号

182.77

1-2

2

732373

31

****中心村A区3号配套服务套用房1层09号

182.77

1-2

2

732373

32

****中心村A区3号配套服务套用房1层10号

182.77

1-2

2

732373

33

****中心村A区3号配套服务套用房1层11号

182.77

1-2

2

732373

34

****中心村A区3号配套服务套用房1层12号

182.77

1-2

2

732373

35

****中心村A区3号配套服务套用房1层13号

266.19

1-2

1

****728

36

****中心村A区3号配套服务套用房1层14号

266.15

1-2

1

****571

37

****中心村A区3号配套服务套用房1层15号

231.51

1-2

1

909488

38

****中心村A区3号配套服务套用房1层16号

231.51

1-2

1

909488

39

****中心村A区4号配套服务套用房1层01号

182.91

1-2

2

732934

40

****中心村A区4号配套服务套用房1层02号

182.91

1-2

2

732934

41

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼118

75.72

1

3

376525

42

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼101

211.16

1-2

3

943968

43

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼102

205.01

1-2

3

916475

44

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼103

205.01

1-2

3

916475

45

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼104

192.71

1-2

3

861489

46

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼105

265.91

1-2

3

****460

47

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼106

308.49

1-3

3

****901

48

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼107

316

1-3

3

****526

49

****中心村园子家园S-4号楼108

240.08

1-2

2

920791

50

****中心村园子家园S-4号楼109

140.70

1-2

2

555818

51

****中心村园子家园S-4号楼110

140.70

1-2

2

555818

52

****中心村园子家园S-4号楼111

140.70

1-2

2

555818

53

****中心村园子家园S-4号楼112

140.70

1-2

2

555818

54

****中心村园子家园S-4号楼113

140.70

1-2

2

555818

55

****中心村园子家园S-4号楼114

140.70

1-2

2

555818

56

****中心村园子家园S-4号楼115

253.62

1-2

2

972722

57

****中心村园子家园S-4号楼116

253.62

1-2

2

972722

58

****中心村园子家园S-6号楼101

275.12

1-2

2

****182

59

园子中心村C-77-2-102

75.31

1

3

208868

园子中心村C-77号楼-108

16.25

-1

3

15795

60

园子中心村C-77-3-102

75.31

1

3

208868

园子中心村C-77号楼-114

20.05

-1

3

19489

61

园子中心村D-3-102

73.42

1

1

199583

62

园子中心村D-4-102

73.42

1

1

199583

63

园子中心村D-5-101

73.42

1

1

199583

64

园子中心村D-5-102

73.42

1

1

199583

65

园子中心村D-5-103

73.42

1

1

199583

66

园子中心村D-8-102

73.42

1

1

199583

67

园子中心村D-9-102

73.42

1

1

199583

68

园子中心村D-19-101

73.42

1

1

199583

69

园子中心村D-19-102

73.42

1

1

199583

70

园子中心村D-19-103

73.42

1

1

199583

71

园子中心村D-31-101

66.99

1

1

182103

72

园子中心村D-17-2-101

84.94

1

3

233306

园子中心村D-17号楼-107

21.62

-1

3

21015

73

园子中心村D-17-2-301

84.94

3

3

226289

园子中心村D-17号楼-111

21.62

-1

3

21015

74

园子中心村D-17-2-302

84.94

3

3

226289

园子中心村D-17号楼-112

26.21

-1

3

25477

75

园子中心村B-19-104

170.33

1-2

2

536969

76

园子中心村D-31-102

66.99

1

1

182103

77

泾龙中心村54-101

148.45

1-2

2

493123

78

泾龙中心村51-104

149.46

1-2

2

496478

79

泾龙中心村51-105

149.46

1-2

2

496478

80

泾龙中心村48-102

150.05

1-2

2

498438

81

泾龙中心村50-103

150.20

1-2

2

498936

82

泾龙中心村50-106

150.20

1-2

2

498936

83

泾龙中心村21-3-102

108.07

1

4

306466

泾龙中心村21-1-114

14.51

-1

4

14104

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2024年9月28日17时前向****账户交纳保证金，保证金为住宅房3000元/套、商业房5000元/套。（标的明细详见拍卖资料），并至****提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人按照委托人通知签订合同5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在****出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交**回****交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为住宅房3000元/套、商业房5000元/套（标的明细详见拍卖资料）。

交纳时间

2024年9月28日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

****

开户行

农行****支行

交纳账号

291********015054

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2024年9月29日（星期日）14:00时

拍卖地点

中拍平台

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

王慧娜

联系电话

138****9137

办公室电话

0951-****377

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕担保责任。

2、的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竟买人也可自行前往查看。

3、有意竟买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

4、竟买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。

5、标的物评估价格未包含房产过户所产生的相关税、费以及物业储备金、土地出让金等费用,涉及须缴纳土地出让金的由买受人自行承担。