第一章 招标公告

**市蓝城﹒凤鸣书院项目售楼部案场服务招标公告

一、招标条件\t

(一)项目名称：**市蓝城﹒凤鸣书院项目售楼部案场服务

(二)项目编号：****

(三)资金来源： 自筹资金

(四)招标人： ****

项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目不接受联合体投标。

二、项目概况与招标范围

(一)项目概况：本项目宗地面积【114566.7】平方米，约合【171.85】亩，总建筑面积约28万平方，物业类型以洋房及小高层为主，容积率不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，项目用地的最终用地性质、用地范围、用地面积和经济指标等以国土和规划审批为准。

(二)项目地点：**省**市，养生大道以南、文采路以东、香蒲路以北；

(三)招标范围：**市2023-9号地块项目售楼部预计于2024年10月1日正式对外开放，为了进一步规范案场物业服务，提升案场服务的品质，现需一支优质物业管理服务团队进场。

(四)服务标准：符合国家、地方、行业现行相关规范及代建方品牌要求。

(五)服务期限：后期视服务情况（前10个月月度考核平均值达85分及以上）可协商续签合同。

(六)最高投标限价：含税价不超过120万元，按固定单价报价。投标报价超出限价的，按无效投标处理；投标报价应包括：为完成本项目招标范围内的所有工作内容所需的全部费用，中标后不予调整，其他未尽事宜应统一考虑在报价内。不含税价格不因国家税率变化而改变，在合同履行期间，如遇国家税率调整，则价税合计的价格应相应调整，以开具发票的时间为准。

三、投标人资格要求

(一)具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

(二) 投标人必须具备： / 。

(三)项目负责人具备 / 执业资格，无被县级及以上主管部门或公共**交易监管部门限制投标的不良行为记录(有效期内)。

(四) 投标人业绩要求:自 / 年 / 月 / 日至今企业类似项目业绩【/】个，以合同签订时间为准。类似业绩是指； /

注：提供业绩合同等相关资料复印件或扫描件装订入投标文件中。

(****公司，****公司)存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。

(1****法院列入失信被执行人的；

(2)****管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

注：以上情形以“信用中国”(www.****.cn)发布的为准，有限制期限的按规定期限执行(以现场查询为准)。

(六)本次招标不接受联合体投标。

(七)本项目委托代理人必须是投标单位正式人员，****公司为其缴纳的 2023 年 6月起任意【1】个月及以上养老保险证明，否则按无效投标处理。

(八)本工程需开具增值税专用发票，且其他****公司规定。

四、招标文件的获取

招标文件及相关附****集团采购平台报名注册后领取，网址招采平台(bluetowngroup.com)。

五、投标文件的递交

(一)开标时间(投标截止时间)：2024年 9 月 19 日10时00分(**时间)；

(二)开标地点：**省**市高新区汽车南站西侧二楼会议室

(三)逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收；

(四)本次招标不允许投标人以邮寄方式递交投标文件。

六、投标担保

本项目投标保证金： / (人民币)，缴纳方式详见招标文件。

七、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市高新区汽车南站西侧二楼会议室

联 系 人：张林

电 话：177****1281

日 期：2024年9月12日