2024-09-13
****融媒体中心****广播电视台)于2024年9月 29日10时起至2024年9 月 30日10时止(延时的除外)在**巴巴资产处置平台对**市**区**街道狮子山顶部分2楼31.45平米非住宅用房5年租赁权项目进行公开竞拍。
一、竞买标的物:**市**区**街道狮子山顶部分2楼31.45平米非住宅用房5年租赁权。标的物位于**区**街道狮子山顶,房屋建筑面积约31.45㎡,以现状实际面积为准,有产权证(未独立分割)。
二、首年租金起拍价为人民币61000元;加价幅度为人民币1000元或整数倍数,竞价保证金为人民币5000元。
竞价标的租金一年一付,先付后使用。租期内租金不递增,即租赁期内每年等额付款。涉及的水、电、通信等相关费用由承租人承担并自行缴纳,不含在租金内。
三、重大事项披露
1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准,如有误差不影响成交价。
2、该竞价房屋以实际现状(现房)移交。竞买人保证所租赁的房屋作为移动通信基站使用,不得挪作他用;合法经营所需的相关手续,由竞买人自行办理,水、电等相关费用由竞买人承担。
3、租赁期间,产权方允许竞买人为建设通信基站、机房节点等用途对租赁房屋进行必要的特殊改造施工,但不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修,如竞买人确需改变房屋结构及室内装修、改善、安装设备或增设他物,需征得产权方书面同意,产生的费用均由竞买人自行承担(含赔偿)。
4、竞买人在租赁物上新增的基站设备、舱体机房、管杆线等(统称“设施”均归竞买人所有,产权方不得随意损坏、挪用、或搬迁竞买人设施,否则竞买人有权要求产权方赔偿。竞买人有权根据网络的实际情况和网络优化的要求,对设施进行维护、更换、调配或搬迁,产权方应予以配合。
5、租赁期内,若未经产权方书面同意,竞买人不得擅自对租赁房屋进行转让、转租或调换使用,否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》,责令限期搬离,且不做任何赔偿及补偿。
6、租赁期内,承租人应做好消防、人身损害等安全防护工作,按要求配备消防设备,合理堆放物品,落实“谁使用、谁负责、层层落实、全员防火”的消防安全责任制,杜绝事故发生。
7、租赁期内,房屋出现的问题影响承租人正常使用的,承租人受影响期间的租金相应扣除。
8、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时,将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款,委托方有权组织重新竞价。
四、保证金交纳及处置:
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清****融媒体中心****广播电视台****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-****-2870,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
(1****银行付款方式:竞价成交后,买受人应在2024年 11 月15日10时前在线下将竞价余款缴入产权方账户(户名:****融媒体中心****广播电视台);账号:120********00285068 ;开户行:工行**支行 )。
(2)线上支付宝付款方式:竞价成交后,线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日,买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看:https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人报名条件:
具有完全民事行为能力的自然人及法人和其他组织均可参加竞买。
网上报名时,企业需上传营业执照、法定代表人身份证;也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍,报名时需提供授权委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。
请竞买人****交易中心审核是否通过,由此错过提交报名时间自行负责。
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年 9 月 27 日16时受咨询,有意者请与****联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒:
a)标的物以现状为准,****融媒体中心****广播电视台)不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交面积为准,如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物租赁登记手续由买受人自****融媒体中心****广播电视台)办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定及竞买公告相应承担。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
d)本公告载于:
PC电脑端路径:**巴巴资产处置平台:https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_;
手机端路径:手机淘宝app——直接搜索“**资产”
受托方联系方式:0571-****3311
咨询电话:138****2822,联系人:丁女士
受托方联系地址:**市**区**大道165号靖源国际2幢302室
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2024年 9月13日