《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》批前公示
为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村**战略，**乡从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，依据《**省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程（试行）》和《**省村庄建设边界划定技术规则（试行）》等文件要求，编制了《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》（以下简称《规划》），并经专家评审会议通过。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2024年9月13日至2024年10月13日，若对本规划有异议的，请在公示期内以书面形****人民政府******局反馈；若无异议的，将按法定程序报经审批后实施。
联系人：******局 吴钟鸣151****7772
**乡国土所所长 李志园134****1158
编制单位：**有色地质矿产勘查开发院 杨毅斌138****4707
规划主要内容如下：
一、规划期限
规划期限：近期2021-2025年；远期2026-2035年。
二、规划范围
本规划编制范围为裕丰村村域全部国土空间，总面积2196.50公顷，包括裕丰村所有自然村组。
三、村庄定位
裕丰村依托村庄良好的农业发展基础与**禀赋，现有商业基础以及便利的对外交通条件，将裕丰村打造成为集现代农业观光、乡村旅游于一体，生态优美、宜居宜业宜游的整治提升类村庄。
四、底线管控
1、耕地保护和永久基本农田
严格落实上位规划永久基本农田保护要求，至2035年，裕丰村永久基本农田划定面积1445.34公顷，落实耕地保护目标1478.22公顷。
保护控制要求：管控要求：坚持最严格的耕地保护制度，严格执行永久基本农田管理规定。耕地重点用于粮食生产，禁止将永久基本农田转为其他农用地。鼓励开展永久基本农田集中连片整治，促进零星分散的永久基本农田集中连片。
2、划定村庄建设边界
划定村庄建设边界35.39公顷。
管控要求：管控要求：①居住用地管制规则。严格执行“一户一宅”政策及国家、省、市宅基地等相关办法。村民建房需遵循统一规划，统一布局的原则，选址需符合村庄规划，不得破坏生态环境、毁坏古木古树、损毁历史文化遗存建筑。②经营性建设用地管制规则。经营性建设用地入市应严格遵照国家及地方有关法律法规及标准执行。同时，按重点地块图则进行管控。不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。
3、生态保护红线
严格落实上位规划生态保护红线要求，至2035年，裕丰村生态保护红线划定面积141.00公顷。
管控要求：生态保护****开发区域的要求进行管理。遵循生态优先、严格管控、奖惩并重的原则，严禁不符合主体功能定位的各类开发活动。根据主导生态功能定位，实施差别化管理，确保生态保护红线生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。
4、裕丰村不涉及历史文化控制线、灾害风险控制线。
五、产业发展布局结构
规划构建“一轴两区多点”的产业发展空间格局。
一轴：三产发展轴，依托裕丰村现有产业**,以村庄主要道路为产业发展轴。
两区：****商贸区，农田稻作区。
多点：为露营旅游点、蔬菜基地种植点、光伏产业点、抗洪湿地公园、稻谷加工作业点。
六、公共服务设施规划
****广场，****广场，**三处污水处理设施，**一处垃圾收集点。至2035年村庄公共服务设施用地面积为0.78公顷。
七、道路交通规划
1、对外交通：由村庄内部道路连接到X091，连接**乡集镇与**县城。
2、主要道路：主干道路面以沥青为主，主要道路宽6m，机动车道4.5m，两边人行道宽共1.5m，并在宽阔路段进行行道树栽植，沿道路两侧设有边沟。
3、次要道路：指各功能片区内的主要道路，道路红线宽度以5米为主，部分条件不允许处为3m，路面多采用沥青路面。重点打造裕丰村域内部道路，完善村域路网结构。
4、入户道路：入户便道尽量采用石板、青砖、碎石、鹅卵石等材料，面层防滑，造型多样，入户率达到98%；采用水泥路面硬化的巷道宽度不得超过2.5米、厚度15公分，入户便道宽度不得超过1.5。米，厚度10公分，长度不超过20米。
八、给排水工程
规划构建城乡供水一体化的供水网络，规划采用分片区集中供水，****水厂。村庄污水收集与处理遵循就近集中的原则，结合村庄地形地势，宜采取集中处理和分散处理相结合的方式。
九、近期建设规划
近期建设内容主要包括全域综合整治、农村人居环境整治提升、基础设施和公共服务设施、历史文化保护、产业发展。
| 序号 | 项目类型 | 项目名称 | 建设规模 | 资金规模（万元） | 筹措方式 | 建设主体 |
| 1 | 全域综合整治 | “增减挂”项目 | ****基地采取工程措施，使其恢复为耕地 | 20 | 涉农整合资金 | ****村委会 |
| 3 | 土地开发 | 对适宜的林地开垦为耕地 | 12 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 5 | 裕丰村三组、八组裕丰村户外提灌项目 | 户外提灌设备两套、低压线380米左右 | 6 | 涉农整合资金 | ****政府 | |
| 6 | 活港渠整治项目 | 400m*2.5m护坡加固，900米渠道除险加固、涵管等设施 | 7 | 涉农整合资金 | 县农业农村局 | |
| 7 | 裕丰村老村灌溉设备项目 | 新型户外自吸泵灌溉设备二套、埋设线路580米、灌排渠整修疏浚100米 | 8 | 涉农整合资金 | 县农业农村局 | |
| 8 | 基础设施与公共设施建设 | 村内道路硬化 | 道路硬化1750*2.5*0.16 | 42 | 涉农整合资金 | 县扶贫办、****政府 |
| 9 | 村级污水处理设施建设 | **一处污水处理设施 | 7 | 村庄建设专项资金 | ****村委会 | |
| 10 | 裕丰程家新村（一组）新农村建设 | 1.村内道路硬化261米*4米*（除暗沟村内道路硬化）*0.15米=156.6立方米 、130米*3米（除暗沟村内道路硬化）*0.15米=58.5立方米。2.村内排水沟（0.6米*0.6米暗沟含道路破除）321米、（50*50暗沟含道路破除）128米、接户管（道路破除）200米。 | 30 | 涉农整合资金 | ****农业农村局、****政府 | |
| 11 | 裕丰程家新村二组新农村建设 | 1.村内道路硬化：400米*4米*（除暗沟村内道路硬化）*0.15米=240立方米。2.村内排水沟：（0.6米*0.6米暗沟含道路破除）400米、接户管（道路破除）200米。 | 30 | 涉农整合资金 | ****农业农村局、****政府 | |
| 12 | 人行道路硬化 | 人行道路硬化1750*2.5*0.16m | 42 | 涉农整合资金 | 乡村**局 | |
| 13 | 广场建设 | ****广场919㎡ | 10 | 村庄建设专项资金 | ****村委会 | |
| 14 | 人居环境整治 | 照明工程 | 路灯维修75盏 | 3 | 涉农整合资金 | ****农业农村局、****政府 |
| 15 | 照明工程 | 6米公共基础照明设施3盏，8米公共基础照明设施22盏 | 10 | 涉农整合资金 | 县扶贫办、****政府 | |
| 16 | 景观改造工程 | 通过种植树木，花卉等，对村庄内部空地进行绿化 | 5 | 村庄建设专项资金 | ****村委会 | |
| 17 | 人居安全保障 | 堤坝整治 | 堤坝修补整治项目 | 10 | 村庄自筹资金 | ****村委会 |
十、村民公约
裕丰村、民风好，要**，靠人民；爱家乡，爱人民，跟党走，共**；
要致富，靠人勤，多学习，长技能；黑必扫，恶需清，黄赌毒，不沾边；
电与火，须谨慎，抓整治，保**；建房子，要批准，重规划，美乡村；
红白事，要从简，不铺张，不费神；娶儿媳，嫁闺颜，不图财，重真情；
尊长辈，讲道理，尊师长，律己行；重厚养，薄仪殡，好传统，当承继；
邻里间，要互助，和睦处，财气生；遇纠纷，须冷静，明事理，是非辩；
爱儿童，敬老人，讲道德，敬贵宾；讲文明，树新风，护生态，利于民；
倒垃圾，不随便，砖瓦柴，摆整齐；旧风俗，亟须清，新风气，亟待兴；
齐努力，求**，为发展，把计献；此条约，共遵循，同遵守，民共建。
十一、附图
1、村域综合规划图
2、村域重要控制线分布图
3、自然村（组）总平面图
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