| 索 引 号： | **** | 分 类： | 政务动态 | ||
| 责任部门： | 发文日期： | 2024年09月13日 | |||
| 标 题： | 《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》批前公示 | ||||
| 公开方式： | 主动公开 | 公开时限： | 常年公开 | 公开范围： | 面向社会 |
《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》批前公示
为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村**战略，**山乡从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，依据《**省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程（试行）》和《**省村庄建设边界划定技术规则（试行）》等文件要求，编制了《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》（以下简称《规划》），并经专家评审会议通过。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2024年9月13日至2024年10月13日，若对本规划有异议的，请在公示期内以书面形式****人民政府******局反馈；若无异议的，将按法定程序报经审批后实施。
联系人：******局 吴钟鸣151****7772
**山乡国土所所长 邹英华136****7167
编制单位：**有色地质矿产勘查开发院 杨毅斌138****4707
规划主要内容如下：
一、规划期限
规划期限：近期2021-2025年；远期2026-2035年。
二、规划范围
本规划编制范围为中垱村村域全部国土空间，总面积1506.59公顷，包括中一、中二、新**，芝城、伍村、檀树冲、关山居民8个村组。
三、村庄定位
****中心的区位优势，村庄良好的农业发展基础与丰富的自然**禀赋，集镇商贸服务优势以及便利的对外交通联系，将中垱村打造成为集现代农业观光、乡村旅游于一体，生态优美、宜居宜业的特色保护类村庄。
四、底线管控
1、耕地保护和永久基本农田
严格落实上位规划永久基本农田保护要求，至2035年，中垱村永久基本农田划定面积44.01公顷，落实耕地保护目标59.10公顷。
保护控制要求：管控要求：坚持最严格的耕地保护制度，严格执行永久基本农田管理规定。耕地重点用于粮食生产，禁止将永久基本农田转为其他农用地。鼓励开展永久基本农田集中连片整治，促进零星分散的永久基本农田集中连片。
2、划定村庄建设边界
划定村庄建设边界19.00公顷。
管控要求：管控要求：①居住用地管制规则。严格执行“一户一宅”政策及国家、省、市宅基地等相关办法。村民建房需遵循统一规划，统一布局的原则，选址需符合村庄规划，不得破坏生态环境、毁坏古木古树、损毁历史文化遗存建筑。②经营性建设用地管制规则。经营性建设用地入市应严格遵照国家及地方有关法律法规及标准执行。同时，按重点地块图则进行管控。不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。
3、生态保护红线
严格落实上位规划生态保护红线要求，至2035年，裕丰村生态保护红线划定面积755.98公顷。
管控要求：生态保护****开发区域的要求进行管理。遵循生态优先、严格管控、奖惩并重的原则，严禁不符合主体功能定位的各类开发活动。根据主导生态功能定位，实施差别化管理，确保生态保护红线生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。
4、中垱村不涉及历史文化控制线、灾害风险控制线。
五、产业发展布局结构
规划构建“一心一轴四区”的产业发展空间格局。
一心：集镇慢生活体验****中心。
两轴：是指沿X931为基础的旅游发展轴。
多区：田园综合体产业核心区、茶叶种植区、湿地景观休闲游核心区、矿业开采作业区。
六、公共服务设施规划
规划**一处垃圾收集点，****广场。至2035年村庄公共服务设施用地面积为5.48公顷。
七、道路交通规划
1、对外交通：境内有X931道路，是对外联系的主要干道，可通向S410和S501。
2、主要道路：主干道路面以沥青为主，主要道路宽6m，机动车道4.5m，两边人行道宽共1.5m，并在宽阔路段进行行道树栽植，沿道路两侧设有边沟。
3、次要道路：指各功能片区内的主要道路，道路红线宽度以5米为主，部分条件不允许处为3m，路面多采用沥青路面。重点打造裕丰村域内部道路，完善村域路网结构。
4、入户道路：入户便道尽量采用石板、青砖、碎石、鹅卵石等材料，面层防滑，造型多样，入户率达到98%；采用水泥路面硬化的巷道宽度不得超过2.5米、厚度15公分，入户便道宽度不得超过1.5。米，厚度10公分，长度不超过20米。
八、给排水工程
规划构建城乡供水一体化的供水网络，规划采用分片区集中供水，水源****水厂。村庄污水收集与处理遵循就近集中的原则，结合村庄地形地势，宜采取集中处理和分散处理相结合的方式。
九、近期建设规划
近期建设内容主要包括全域综合整治、农村人居环境整治提升、基础设施和公共服务设施、历史文化保护、产业发展。
| 序号 | 项目类型 | 项目名称 | 建设规模 | 资金规模（万元） | 筹措方式 | 建设主体 |
| 1 | 全域综合整治 | 农田灌溉水渠硬化 | 灌溉水渠硬化：60*80 125米；40*40 153米（沟底硬化） | 7.2 | 涉农整合资金 | ****政府 |
| 2 | 新**组山塘整治项目 | 1、溢洪道硬化（挡土墙长130米×高2.6米×宽0.6米；底座硬化长70米×宽4.3米×高0.2米；八字口硬化长7米×宽7米×高0.2米）；2、防止塌方堵塞溢洪道山体平台建设； | 20 | 涉农整合资金 | 县农业农村局 | |
| 3 | 土地开发 | 对条件适宜的林地恢复为耕地 | 7.69 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 4 | 基础设施建设和公共服务设施 | 中垱伍村新农村建设 | 1.村内道路硬化：550米*1.5米*0.18米。 2.村内排水沟：明沟 976米*0.4米*0.4米；暗沟300米*0.4米*0.4米。 3.基础照明14盏（太阳能、100瓦、5米杆）。 | 30 | 涉农整合资金 | ****农业农村局、****政府 |
| 5 | 中垱新**新农村建设 | 1.村内排水沟：750米*（30*40）厘米、130米*0.4米*0.4米、50＃管58米、破碎、硬化路面（埋管）58米；排水沟碎石衬砌150米（24立方米）。2.村内道路硬化： 57米*3米*0.18米。 3.改塘：护坡 100米*2米*0.5米 。 4.基础照明：24盏（100瓦、5米杆） | 30 | 涉农整合资金 | ****农业农村局、****政府 | |
| 6 | 芝城组村内道路硬化 | 1.道路硬化长560米×宽5米×厚0.2米；2.涵管40#70个。 | 35 | 涉农整合资金 | ****政府 | |
| 7 | ****广场建设 | ****广场，配备健身器材并进行绿化400㎡ | 10 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 8 | **下水道建设 | 主管390米×400毫米波纹管；支管210米×300毫米波纹管；分支管440米×110毫米PVC管；（含路面破碎、硬化1260平方米×0.12米）排水沟70×0.3×0.3；窨井盖25个， | 29 | 涉农整合资金 | 县扶贫办、****政府 | |
| 9 | 农村饮水工程维修养护 | 农村饮水工程管道、设备维修养护，管道维修DN90长181m，DN75长320m，DN63长250m，DN50长1104m，DN32长658m，DN25长459m，管道土方开挖372.58m3，，管道土方回填358.22m3，砼路面破除72m2 ，砼路面恢复72m2。 | 14 | 涉农整合资金 | 县水利局、**山乡 | |
| 10 | 广场及文明实践站建设 | ****广场，配备健身器材并进行绿化200㎡ | 5 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 11 | 垃圾转运站建设 | 乡级垃圾转运战建设 | 10 | 涉农整合资金 | ****政府 | |
| 12 | 污水处理设施建设 | **一处污水处理设施 | 7 | 涉农整合资金 | ****政府 | |
| 13 | 活动中心改造 | ****中心进行改造 | 5 | 村庄自筹资金 | ****村委会 | |
| 14 | 停车场建设 | ****停车场 | 7 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 15 | 产业发展 | 种植采摘园建设 | 建设种植采摘园2亩 | 18 | 村庄自筹资金 | ****村委会 |
| 16 | ****工厂建设 | 购买旧厂房、晒场硬化及茶叶加工设备1套 | 15 | 涉农整合资金 | 县农业农村局 | |
| 17 | 人居环境整治 | 村内基础照明 | 照明路灯安装低杆路灯（4米）50瓦太阳能路灯100盏，高杆路灯（6米）50瓦太阳能路灯72盏. | 24.8 | 涉农整合资金 | ****政府 |
| 18 | 新农村建设 | 入户路硬化（含破碎清运）：200m*3m*0.15m；8.8m*10m*0.15m；40m*2.3m*0.15m（117m3）：村内道路硬化（含破碎清运）：72m*3.5m*0.18m；40m*4m*0.18m（合计74m）；**排水沟：280m*0.6m*1m（加盖）；**下水道（含破碎硬化）分支110#管800m、pvc300毫m波纹管224m、窨井盖20个；排水沟硬化：40m3；公共基础照明10盏；规划设计费 | 30 | 涉农整合资金 | ****农业农村局、****政府 | |
| 19 | 立面改造 | 对主干道两侧房屋立面进行改造 | 20 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 20 | 绿地建设 | 对村庄内部空地进行绿化 | 10 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 21 | 广场及文明实践站建设 | ****广场，配备健身器材并进行绿化918㎡ | 12 | 涉农整合资金 | ****村委会 | |
| 22 | 人居安全保障 | **村道挡土墙 | 挡土墙长145米、高4米、宽0.7米（浆砌）；土方回填600立方米。 | 28 | 涉农整合资金 | 县扶贫办、****政府 |
| 23 | 塌方点整治 | 地质灾害塌方隐患整治 | 10 | 涉农整合资金 | ****村委会 |
十、村民公约
中垱村，名胜地，兴旅游，同**
爱国家，爱集体，跟党走，志不移
勤读书，多学习，遵规距，守法律
邻里间，有情谊，互帮助，如兄弟
改风貌，齐参与，治环境，共努力
建房子，经审批，公家物，要爱惜
破迷信，重教育，党支部，站得高
思想硬，作风好，抓经济，不动摇
讲道德，懂礼貌，济贫困，扶弱小
遇矛盾，不争吵，靠组织，找民调
公益事，抢在前，集体事，勇承担
与人处，讲信用，待人宽，律己严
村风良、民风淳，游客来，务欺骗
护稳定，保**，和谐家，共相建
婚丧事，有条依，破旧俗，立新意
尊公序，守良俗，树村风，扬正气
十一、附图
1、村域综合规划图
2、村域重要控制线分布图
3、自然村（组）总平面图
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