罗田大搏头厂房C栋C2物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **大搏头厂房C栋C2物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年09月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省深****社区**大道174-1号**大搏头厂房C栋 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 519.44平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 9月(自合同签订之日起至2025年6月30日) | 报价有效期 | 90日历日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 |
| 招租底价 | 26元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公,厂房(工业) |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项 3.招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。 4.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由出租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将出租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向出租方提前支付，否则招租人将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》。 5.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的 6.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 7.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 1.因所在地块已被****社区土地整备利益统筹二期项目范围，租赁期间，城市更新、土地整备、利益统筹、产业升级、重大项目落地等情况，本合同无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求； 2.****园区水电管理方沟通办理水电使用手续，自行处置水电事宜和承担水电费用； 3.物业安全管理责任及物业日常维修由承租方自行承担； 4.租赁期间不得将租赁物业全部或部分转租予他人。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为两个月租金及管理费总额 | 空调费 | 按实际用量缴纳 |
| 水费 | 按实际用量缴纳 | 电费 | 按实际用量缴纳 |
| 其他 | 管理费3元/㎡/月 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销；具有完全民事行为能力、能够独立承担民事责任的自然人； 未纳入失信被执行人名单（查询网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； 5、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；如招租方发现其存在以上情形，有权拒绝其竞价的权利； 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同； 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺函。 自然人需提供的证明材料（均需按手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授****公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区智****集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 159****7301；181****9017 |
| 邮箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | **市****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月29日 17时00分00秒 | ||
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