一、项目概况

神农架国际滑雪场位于**区中部的红坪镇，距神农架机场约30分钟车程，距神农架高速路口和高铁站约120分钟车程，距木鱼旅游集散地约40分钟车程，距神农架四季小镇约15分钟车程，为游客提供了多样的出行选择，无论是自驾、还是乘坐公共交通，都能方便快捷地到达。

现有滑雪场自2004年建成以来，已运营近20年，在整体规划、产品设计创新、新技术融入应用等方面都已无法满足当代游客对于高品质、多元化体验的美好生活追求。同事由于项目周边竞品增加、市场竞争激烈，神农架国际滑雪场迫切需要进行全面改造提升，以适应当前旅游市场的新需求和新趋势。

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神农架国际滑雪场现状图

二、研究范围

项目规划用地约2041亩，研究主要包括但不限于如下六大部分，具体内容如下：

1.雪场扩建和升级工程。对现有雪道重新梳理规划，****服务大厅拆除后扩建为滑雪道；增加2条中级滑雪道，每条雪道长度在500—800米，并配套安装造雪机；水库扩容；**吊篮式滑雪索道。

2.滑雪综合服务楼及配套设施工程。在建筑用地红线范围内**1栋滑雪综合服务楼，面积约25000㎡（最终以应征单位策划的需求为准），功能包括滑雪综合服务楼、配套商业、高端酒店（客房100间左右）、停车场（室内、室外）等。

3.智能化系统及滑雪设备项目。配备智能化滑雪器材存取系统。

4.研学楼和宿舍楼改造项目。研学楼新增洗手间，共85间；宿舍楼新增洗手间，共30间。

5.四季旅游度假设施提升项目。以高山露营为主题，****基地、森林酒吧、水上娱乐、森林体育、轻户外等旅游配套项目。

6. ****基地。依托其海拔优势，建设相应天文设备，打造天文摄影、****基地。

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神农架国际滑雪场红线图

三、征集内容

神农架国际滑雪场改造项目总体策划及概念性规划方案包括但不限于如下内容：

1.项目基础研究。结合宏观环境、上位规划等对项目进行政策研究；基于国内外旅游行业趋势和项目地旅游开发潜力，对项目市场研判。

2.项目发展定位。通过对项目地**、政策和有关条件专业分析，对标国内外成功案例，对项目目标市场、功能、形象等进行精准定位。

3.产品业态策划。结合趋势、政策、市场需求和项目地现状**禀赋，策划旅游吸引物，提出具有竞争力、落地可行性的创新产品和业态。与周边主要集散地（木鱼旅游度假区、神农架四季小镇、松柏镇）的交通联系和配套互补。

4.总体概念规划。根据用地条件，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的概念规划方案（雪场扩建和升级、滑雪综合服务楼、停车场、四季旅游度假设施、智能化系统等）。

5.商业模式策划。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究，提出最优投资开发逻辑。

6.投资收益测算。结合项目市场定位、产品组合、商业模式等，对项目总投资、运营成本和经营收益等进行科学测算，论证项目的可行性。

四、报名条件

1.本次方案征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构可报名；

2.报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛；

3.报名机构近三年经营活动中无重大违法记录；

4.报名机构近五年有1项以上滑雪场成功案例，且服务本项目的团队人员需为报名机构在职人员；本项目接受雪场规划设计、建筑规划设计单位组成的联合体投标，并自行确定牵头单位；

5.项目负责人或主创设计师须参加方案汇报会。

五、征集流程

项目采用公开征集方式，分两阶段开展：

1.机构报名阶段。意向机构应于9月23日17:00前提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱****@qq.com；征集单位发放项目设计任务书和基础资料包。

2.实地踏勘阶段。报名机构在报名后，由征集单位通知集中到项目地实地踏勘，征集单位提供相应保障，并提供答疑服务。

3.方案提交阶段。报名机构应于11月15日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至邮箱****@qq.com。

4.方案评审阶段。征集单位将方案提交截止后，10日****集团外部专家、评审委员会等组成的评审团对方案进行现场评审，根据评审结果对方案进行排名，方案排名第一的编制机构为中选机构。

六、时间计划

以上为暂定时间计划，如因方案评审时间延误，征集单位可据实调整各阶段时间，具体以征集单位通知为准。

七、成果要求

1.最终成果需提供电子版文件（PPT格式）。包括纸质A3图册三份，纸质成果需加盖公章。

2.最终成果包括规划总平面、功能分区、道路系统等规划图，鸟瞰、重点景观节点等效果图。

八、奖励设置

项目采取公开征集方式，征集奖励总费用设置为50万元人民币。

对综合评审前3名进行奖励。其中综合评审第1名为中选机构，签订**协议，委托费用36万元人民币；其他2家获奖机构每家奖励7万元人民币。费用支付后方案知识产权归征集单位所有。

九、征集规则

1.所有参选机构应保障提交作品在满足相关国家、地方标准要求下具备落地性与可实施性；

2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构所有，使用权归活动征集单位所有。获奖的策划成果在征集单位支付奖金后，征集单位有权免费使用获奖方案的所有内容，获奖机构不得将方案另投他处或用于其他项目；

3.征集单位提供给参选机构的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护，未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任；

4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或参选的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任；

5.为保证方案质量，征集单位可对部分奖项拥有空缺或减少的权力；

6.参加本次征集活动的机构均被视为承认本公告的所有条款；

7.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民**国的法律和法规；

8.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位所有。

十、工作组织

征集单位：****集团有限公司

联系方式：沈志钢 135****3988

联系邮箱：****@qq.com

联系地址：**省**区木鱼镇楚林路31号