（2024年第2213号）辽宁省大连市中山区中山广场2号-2万恒商务大厦部分房屋(8154.75)公开招租项目 - 千里马招标网

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（2024年第2213号）辽宁省大连市中山区中山广场2号-2万恒商务大厦部分房屋(8154.75)公开招租项目

更新时间	2024年09月14日
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（2024年第2213号）**省****广场2号-2万恒商务大厦部分房屋(8154.75)公开招租项目

【信息发布时间：2024/9/14】

挂牌披露信息
项目编号：	****	项目名称：	（2024年第2213号）省**广场2号-2万恒商务大厦部分房屋(8154.75)公开招租项目
项目经济行业分类：
资产类别（实物）：		转让方名称：	****
转让方类别：	法人	转让方角色：	出让人
价格单位：	万元
转让方代码：	912********6934795	转让标的所在地区：
挂牌价格：	283.000000	挂牌期间：	0
挂牌日期：	2024-09-14	是否自动延期：
交易方式：	拍卖	项目所在行政区域：
网站挂牌信息的链接：	http://ggzyjy.****.cn/TPFront/infodetail/?infoid=pub9cfcb3a770864bcc9e8774df91cb5bf0
转让说明事项：	1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1**交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目中进行报名； (2)持有效证件到市区东北北路101服务中心交易所窗口办理登记手续。 (3)将保证交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳保证金的，视为放弃承租资格。 2、本项目交易服务费的收费比例、支付方式、承担方等，详见《交易所网络竞价须知》，一次性支付。 3、出租标的租赁过程中涉及的相关税费，均由承租方承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金、装修保证金、履约保证金及交易服务费。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)若出现“装修保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权部分或全额扣除其交纳的装修保证金。 (4)若出现“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权部分或全额扣除其交纳的履约保证金。 (5)同意被确定为承租方后10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》并同时向出租方提供出租方认可的第三方合法有效担保，担保金额不低于租赁合同租金总额(15年)的2倍。 (6)同意在《租赁合同》生效之日起3个工作日内，将除交易保证金以外的其余首年租金一次交易所指算账户。其余年限租金自上一年限计租期满前30日内，由承租方直接支付至出租方指算账户。 (7)同意在《租赁合同》生效之日起3个工作日内，将装修保证金人民币500万元一次性支付至出租方指算账户。 (8)同意在《租赁合同》生效之日起3个工作日内，将履约保证金人民币80万元一次性支付至出租方指算账户。 (9)同意出租标的以现状交接，承租方在支付完全部款项(包括但不限于除保证金外的首年租金、装修保证金以及履约保证金等)后5个工作日内，租赁双方进行出租标的的交接。出租方与承租方在交接时应明确出租标的相关费用的欠缴情况(包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路等费用)，交接之日(含当日)之前出租标的的相关欠费由出租方承担，交接之日之后出租标的产生的费用由承租方承担，交接工作结束后，出租方与承租方均在《交接单》进行会签即视为交接完成。自交接完成之日起，承租方应妥善保管出租标的及相关附属设施，因保管不善造成出租标的损坏、损毁、灭失的，应承担赔偿责任。承租方应加强应急管理措施，切实做好人身及物业的安全、防火、防盗、环境卫生等方面的工作，自交接之日起发生的人身及物业的安全、消防、环保等一切经济责任和法律风险均由承租方承担。 (10交易所在租赁双方对出租标的交接完成后的3个工作日内，交易所将承租方交纳的首年租金直接支付至出租方指算账户。 (11)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、【装修保证金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的装修保证金：①承租方未按照经确认的装修改造方案组织施工的；②免租期内，承租方将房屋用于企业经营或办公的；③免租期内，承租方对房屋装修及消防报备等非经营事宜结束，承租方未在约定期限内告知出租方结束免租期的；④承租方因房屋装修或消防报备等非经营事宜对出租方造成损失的；⑤承租方存在其他违反承租约定情形的。 6、【装修保证金处置方式】承租方(不涉及装修保证金扣除事项的)交纳的装修保证金由出租方分期返还，承租方按照装修改造方案对出租标的实施装修改造，施工进度达到百分之五十以上，且经出租方现场核查确认无误的，出租方原路径无息返还50%装修保证金。剩余的50%装修保证金在承租方对出租标的装修改造结束，且向出租方提供装修竣工和消防竣工等相关验收报告，经出租方确认同意后，由出租方原路径无息返还。 7、【履约保证金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的履约保证金：①承租方未按约定期限内支付后续年限租金的；②承租方在承租期内出现违规、违法、违约经营等事项给出租方造成损失的；③承租方在承租期内出现责任事故给出租方造成损失的；④承租方在租赁期内存在其他违反承租约定情形的。 8、【履约保证金处置方式】承租方(不涉及履约保证金扣除事项的)交纳的履约保证金在租赁期届满、承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方原路径无息返还。 9、本次出租标的以现状进行出租，**交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 10、信息公告期内为承租方对出租标的的尽职调查期，承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行租赁程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、拒付履约保证金、拒付装修保证金放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

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