都江****酒店改造项目

设计-施工-运营管理总承包（EPC+O）标段招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目都江****酒店改造项目设计-施工-运营管理总承包（EPC+O）标段已****改革局以****批准建设，项目业主为****，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目****改革局核准（招标事项核准文号为****）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是****。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**省**市青城山镇豪生路33号。

2.2建设内容及规模：对****酒店项目进行节能改造，包括但不限于：空调系统、生活热水系统、洗衣房蒸汽增容、强电工程、综合能源管理系统、其他及所有改造相关的材料、设备及系统供货、安装、测试、检测、调试、试运行及交付培训等工作内容。具体详见第四章“合同条款及格式”和第七章“技术标准和要求”。

2.3招标范围：为本项目的设计、施工到完工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复工作、运营等全部内容。

2.4 计划周期： 实施总工期：60天（其中设计工期15天，施工工期45天）；设计开始工作时间：中标通知书发出之日；施工开始工作时间：监理单位签发开工令之日；完工日期：调试完成满足运营条件后各方责任主体联合验收合格、运维单位接收之日。运营期：托管期限为15年，自项目移交之日起至托管期限届满。承包人的节点工期须满足发包人要求。

2.5 质量目标：

工程质量标准：达到现行施工验收规范合格标准，且达到相关部门同意投入使用标准。

设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

运营质量标准：满足运营合同约定及运营服务标准的要求。

2.6 标段划分：一个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为:

（1）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

（3）运营资格：独立的企业法人资格，具备有效营业执照。

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在**省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的****建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体设计、施工单位均应具有）。

3.1.4所有投标人应具有针对本标段的《**市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体设计、施工单位均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《**市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》（ 运营单位无需提供信用记录（评价）网络登记表 ） 。

3.1.5拟派往本项目的项目经理须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；

拟派往本项目的项目经理由运营负责人兼任。

拟派设计负责人：具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格证书，(须为投标人本单位人员) ；

拟派施工负责人：具有机电工程专业二级或以上注册建造师证书(须为投标人本单位人员) ，须具备有效的安全生产考核合格B证;

拟派运营负责人：具有机电工程相关专业中级及以上职称。

3.1.6财务要求：无财务要求；

3.1.7类似工程业绩要求：

（1）设计资质单位：2021年01月01日至投标截止时间，已完成或正在实施或新承接的项目不少于1个类似工程业绩。 类似工程业绩是指: 单个项目总投资为1000万元及以上的建筑工程设计业绩；

（2）施工资质单位：2021年01月01日至投标截止时间，已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指: 单个项目合同金额为900万元及以上的建筑机电安装工程的施工业绩；

（3）运营单位：在本项目投标截止时正在实施的项目不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指: 服务内容包含暖通空调系统的运营或维护管理业绩。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为运营的单位，应满足下列要求： (1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的范围、服务内容、责任和权力明确各方权利义务；(2)联合体成员不得超过3家，同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体牵头人为独立的企业法人资格，具备有效营业执照的运营单位；(4)已组成联合体的各成员单位不能与其他单位组成联合体参加投标；(5)由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“**市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的，在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年09月11日起，在**市公共**电子交易云平台(www.****.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月08日09时30分，地点为 都江****服务中心本项目开标室（**市****路下段25号2层） 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在**公共**交易平台（**省）、成****服务中心（网址：http://ggzyjy.****.cn、www.****.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：****

地 址：**市高新区石羊场路888号天府汇城3号楼4楼

联 系 人：康女士

电 话：028-****9380

传 真：/

招标代理机构：****

地 址：**市高新区吉泰路666****广场T1栋27楼

联 系 人：黄先生

电 话：028-****0077-5188

传 真：/