[江西省产权交易所]德兴市凤凰湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租
[****]**市**湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租
【信息时间： 2024-09-14】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **市**湖景区小水塘及共享滑板车两处经营权项目招租 | ||
| 标的名称: | **市**湖共享滑板车经营权（30辆）招租（2年）(出租底价：3.2074万元（总租金）); **市**湖二期路小水塘（4处）养殖垂钓项目经营权招租（5年）(出租底价：49.0896万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-14 信息披露期满日： 2024-09-24 | ||
| 项目简介: | **市**湖共享滑板车经营权（30辆）招租（2年） | ||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**周华永辰房地产****公司出具的评估报告《饶周华永辰评报字（2024）第035号》。 2、标的状况、面积、数量等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。届时不论面积、数量是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、竞租成功后，租金按年支付，第一年租金按成交价交纳，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%。承租方须在成交之日起3个工作日内缴纳第一年租金及履约保证金（详见附件）。后续租金将按照租赁合同约定方式进行缴纳。合同期满后，履约保证金由招租方按照相关约定无息退回。 4、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订合同的约定时间为准。承租方的经营活动必****政府部门及招租方的相关规定。 5、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；经营相关费用由承租方自行负责。 6、小水塘养殖垂钓项目经营权承租方经营业态、范围必须满足相关部门的相关要求，不得改变其场地原貌，不得从事任何污染环境的项目。并做好水养殖环保消杀工作，做好外来水生物治理工作。 7、共享滑板车经营权承租方须在限定的区域范围内经营，不得超出经营限定数量，不得占用景区其他区域经营。 8、承租方不得违章搭建，如因此发生的安全事故及相关责任由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，一切安全事故均由承租方承担全部责任，与招租方无关。 9、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体由租赁合同中约定）。 10、合同期满15日内，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。 11、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面报告招租方，经招租方同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用，未经招租方同意的承租方不可单方终止合同。 12、租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害使承租人遭受损失或损害的，招租方无需向承租方承担赔偿责任和法律责任，其他因不可抗力或****政府征用、使用及拆迁、外商统一打造)被征收时承租方需无条件配合。 13、标的交付由招租方负责，拍卖公司、******办事处不负责标的物交付。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方交清所有应交费用之日起交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。 （2）费用承担方应在成交之日起10个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年9月24日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江****公司办理手续 联系电话：0793-****555 159****0053 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：**市****公司 账号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年9月26日16时 拍卖地点：****交易中心**中心举行拍卖会。 | ||
| 联系方式： | ****，网址：https://www.****.cn/ 联系人：******办事处 联系电话：0793-****993 |
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