2024年09月14日
交易编号：J02-N****502MF735165X1-****0914-019987-3
受****的委托，定于2024-09-26 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的红草****商铺出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：1、报名时年满18周岁且具有完全民事行为能力的红草镇晨洲村户籍村民（包含基层群众性自治组织中从事管理的人员） 2、竞投人应上传户口本首页、本人页以及本人身份证正反面。 3、下列人员不得报名竞投：（1****机关、人民****委员会机关、人民政府、监察委员会、人民法院、人民检察院、中国人民****委员会机关、****机关****机关的公务员，以及参照《中华人民**国公务员法》管理的人员；（2）法律、法****机关依法委托管理公共事务的组织中从事公务的人员；（3）国有企业管理人员；（4）公办的教育、科研、文化、医疗卫生、体育等单位中从事管理的人员；（5）其他依法履行公职的人员（不包括基层群众性自治组织中从事管理的人员）。
2、行业要求：餐饮经营
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：红草****商铺01
2、资产类型：商铺
3、资产地址：晨洲****商铺
4、资产面积： 50.00平方米
5、消防验收情况：竞得人必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对商铺的消防安全、安全生产负责。竞****机关办理消防申报(验收)手续，办领有关消防证照。竞得人在承租物通过消防验收、验收合格后方能投入使用、营业，否则，有权制止竞得人使用租赁物或对外营业。竞得人不得在承租物内存放易燃、易爆或其他危险物品;必须保持消防通道的畅通，铺位前及通道不得堆放物品。如竞得人违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由竞得人承担。
6、资产图片：
三、交易方案
1、交易底价：9600.00 元/年
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：500.00元/次
4、每次最高加价金额：1000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金递增方式： 不递增
7、出租期限：5年3个月，预计从2024-09-15到2029-12-14止
8、免租期： 90天，预计从2024-09-15到2024-12-13止
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：10000.00元（大写：壹万元整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-09-24前登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：2024-09-26 09:30:00至2024-09-26 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：竞得人在租用期内，应按国家法律、法规、****政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，竞得人对外经营所产生的债权债务均由竞得人负责承担。竞得人自行承担法律责任、经营风险和损益。
2、其他条款：（1）参与竞标前需交足交易保证金人民币10000元（大写：壹万元整），一份交易保证金只能参加一项交易。竞投人必须按照本项目交易的要求及方式从本人账户将交易保证金在报名结束前一次性全额转入项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示期结束后一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）；竞投人成功竞得的，交易保证金将在竞投人一次性缴纳5年租金及支付合同履约保证金并签订合同后，一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）；（2）合同日期和交付日期以实际签订合同时间为准；（3）若竞得人未按约定一次性支付5年租金、未支付合同履约保证金或逾期未签订合同的，视为放弃交易，其所交纳的交易保证金不予退还，****交易所造成的损失由竞得人承担。（4）关于白鹭公园内投入建设改造及“门前三包”使用说明方式：****商铺及所属设施进行装修或增加设施必须先征得****书面同意后方可实施，且装修****商铺结构造成不良影响。在承包期间，竞得人应按照上级相关部门“创文”“创卫”、“门前三包”等工作要求积极配合开展工作，并接受监督检查；要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理；****商铺周边栈道的环卫、绿化及照明管理；****商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，****商铺和公厕的水电等费用；如遇创文创卫有问题，需及时配合处理。期满时，乙方接手的附着物和设施设备及新投资建设的附着物及设施设备无偿归甲方。
3、其他情况特别说明：（1）交易底价为9600元/年，租赁期限：5年3个月（前3个月为免租期），合同履约保证金人民币10000元（大写：壹万元整）。竞得人需在交易结果公示期结束后5个工作日内一次性支付5年租金及合同履约保证金至****指定账户。（2）在一次性支付5年租金及合同履约保证金后5****银行转账凭证与红草镇****联合社签订合同。（3）若竞得人未按约定一次性支付5年租金、合同履约保证金或逾期未签订合同的，视为放弃交易，其所交纳的交易保证金不予退还，****交易所造成的损失由竞得人承担。（4）其他内容按样式合同条款。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：****
地址：**省**市**红草镇**市城****委员会
联系人：黄智明
联系方式：135****0060
(二) 交易服务管理机构信息
名称：****人民政府
地址：**省****人民政府办公大楼内
联系人：莫道跃
联系电话：0660-****362
(三) 交易监督管理机构信息
名称：******水利局
地址：**省**市****街道通港路260号
联系电话：0660-****503
(四) 平台服务电话
联系电话：020-****5593
******水利局
2024年09月14日
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