受委托，我公司定于2024年9月21日上午9时至上午10时（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.****.cn/）以“网络电子竞价”的方式拍租以下标的，现公告如下：

一、拍租标的物：****社区**北路298号2****中心8年期租赁权。总建筑面积约3831.76平方米。

二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。

三、拍租期限：8年期。

四、拍租标的起始价：505792元/年。

五、保证金及加价幅度：保证金 10 万元；加价幅度1000元/次起。

六、拍租方式：本次“网络电子竞价”是使用“****协会网络拍卖平台”，竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍租自由竞价时限为1小时，延时周期为2分钟。设有底价的增价方式，至少有一人报名且出价不低于底价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞价人则竞拍成功。

七、报名条件、时间及注意事项：

1、依法设立、有效存续的中华人民**国境内企业法人及年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。

2、意向竞租人必须是本人，不得委托他人参加竞拍。竞拍人需具备良好的财务状况和支付能力及良好的商业信用。

3、报名时间：自拍租公告之日起至2024年9月20日18时止，****拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名并缴纳竞拍保证金，逾期不予办理。

4、竞租人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖大厅，参与网上竞拍。

八、特别提示：

1、本次拍租标的的水、电安装到位，竞租成交人不得私自改变水、电安装位置，不得私自拆改商业用房墙体，如需拆改，必须经出租方同意，在出租方工作人员的监督下按结构图进行。否则将解除合同，履约保证金不予退还，造成的任何经济损失及法律责任均由竞租成交人全部承担。

2、本次拍租标的物的质量、面积以拍卖标的现状为准，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。竞拍人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据。未看样的竞拍人视为对本标的物实物现状的确认。委托方和拍卖人充分为竞拍人提供全部查看，了解标的状况的条件。一旦报名参与竞拍，即表明竞拍人对拍租标的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞拍行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍租标的物不承担瑕疵担保责任。

3、 拍租成交的房屋未经委托方书面同意不可转租、分租第三方，如有转租行为系为违约，委托方有权单方面解除租赁合同并无条件收回标的物，扣除履约保证金及当年租金。若第三方对租赁物造成损失的，由承租人承担连带赔偿责任。

4、租赁期为8年，租赁期内每4年租金按4%递增。即第1年至第4年年租金不变，第5年至第8年年租金涨幅4%。免租期为3个月。

九、有意竞拍者须以自己的名义于报名截止时间前在“中拍平台”上报名并支付相应的保证金。保证金缴纳指定账户（账户名称：****；开户行：徽商银行**天鹅湖支行；银行账户：102********00339012）,备注：“标的名称+保证金”。拍卖结束后，买受人付清成交价款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）请与****签署《拍租成交确认书》。未能竞得者的保证金将于7个工作日内（资料提交齐全）如数退还（不计利息）；买受人需将拍租成交价款及拍卖佣金分别在成交后3个自然日前缴入指定账户，并与委托方签订租赁合同。

十、买受人逾期未支付拍租成交款或未办理交接手续，委托方可以重新拍租。拍租成交后悔拍的，所交纳的竞拍保证金不予退还。

十一、竞租人一旦参与竞拍，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为悔拍，保证金不予退还。

请竞租人在拍租竞价****公司发布的拍租公告及竞拍须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构****咨询。

拍卖机构：****

拍卖机构咨询电话：183****4908 133****1582

****

2024年9月14日