1、出租标的为**省****广场2号-2房产(万恒商务大厦)的部分房屋，建成于1998年，详情如下：

(1)出租标的的建筑面积为8154.75㎡,为《房屋所有权证》(大房权证中单字第****200177号)记载建筑面积15251.38㎡的1-6层的部分面积，产权归出租方所有，未单独办理权属证明。面积8154.75㎡由出租方测绘取得，若与实际出租面积不符，以实际为准，意向承租方在信息披露期内自行做好尽职调查，每个楼层的设计图纸、测绘面积、区域位置图等资料，意向承租****交易所现场查阅，确定出租标的的实际情况以及建筑面积。

(2)出租标的的区位状况：出租标的坐落于****广场2号-2，产别为国有(自管产)，设计用途为非住宅，钢混结构，总层数为6层。

(3)出租标的的实物状况：出租标的为办公写字楼，内部装修以办公为目标，水、电、燃气、供暖设施设备齐全，门窗、室内装饰基本完好，消防符合国家要求，目前出租标的处于空置状态。

(4)出租标的的租赁情况：出租标的对外无租赁关系，一层学校和二层咖啡店不在本次出租标的的面积范围内。

(5)出租标的的抵押状态：出租标的目前无抵押。

(6)出租标的的权证情况：出租标的已取得房产证及土地证，本项目信息披露期内，意向承租****交易所现场查阅，自行做好尽职调查。本项目成交后，若因政府土地收储、城市建设、规划调整或其他行为导致土地使用权被收回出租标的无法继续对外租赁的，承租方应无条件配合，并按照出租方要求办理租赁合同解除以及返还出租标的等相关工作，承租方自行了解相关风险。

2、出租价格约定如下：

首年出租底价为人民币283万元，为不含增值税价格。首年租金确定后，前5年的年租金金额不变，第6-10年的年租金在前5年年租金的基础上上浮3%，第11-15年的年租金在第6-10年的年租金的基础上再次上浮3%。租金不包含增值税，租赁期间租金的增值税由承租方承担，增值税税率为5%（合同履行期间如遇国家增值税率政策调整，按同档新税率执行），承租方在支付租金时一并向出租方支付增值税税额。租金按年支付，租金也不包含免租期和计租期内的物业管理费、房屋装修改造费、房屋防水改造费、消防系统改造费、供水系统改造费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路等税、规费，上述费用全部承租方自行承担。

3、出租期限约定如下：

(1)免租期：不超过8个月，出租标的成交后，若承租方涉及房屋装修及消防报备等非经营事宜，可向出租方申请最多不超过8个月的免租期，免租期自租赁合同签订之日起计算，免租期内禁止承租方将房屋用于企业经营或办公。免租期内不计算租金，但承租方需要交纳装修保证金，并且免租期内与出租标的相关的物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费以及装修管理费、建筑垃圾清运费、其他费用等均由承租方自行承担缴纳。在承租方对出租标的进行装修改造之前，必须制定详尽的装修改造方案。****政府相关管理部门或机构申请审批或进行备案，由承租方自行负责办理。最终，出租方对装修改造方案表示同意后，承租方方可进场施工。房屋装修及消防报备等非经营事宜结束，承租方须在结束后的3个工作日内向出租方提供装修竣工和消防竣工等相关验收报告，经出租方确认同意后，承租方可将出租标的用于企业经营或办公。若该时点，承租方仍有剩余免租期时间，则提前结束，并进入计租期。

(2)计租期：15年，免租期结束后次日起开始计租，租金以每12个月为一期，上打租，按年支付。

4、出租标的装修保证金为人民币500万元整。该笔款项不计入租金，由承租方额外支付。

5、出租标的履约保证金为人民币80万元整。该笔款项不计入租金，由承租方额外支付。