规划项目名称:**市**区桐岭西单元 A 街坊详细规划
审批时间:2024年9月11日(温资规〔2024〕122 号批复文件)
规划编制单位:****设计研究院有限公司
一、 规划范围
本次控规编制范围位于**市**区桐岭西单元**处,****路,南至**、阳桐河,西至潘桥河,北至**路,用地面积约137.3公顷。
二、 功能定位
本片区功能定位为:突出“山水生态、绿色产业”主导功能,强化片区品质提升,整体打造城景共融的现代山水产业园。
三、 规划规模
用地规模:规划总用地面积为137.27公顷,其中城镇开发边界内建设用地约51.12公顷。
四、 主要用地布局
居住用地面积为0.74公顷,占城镇开发边界内建设用地的比重为1.5%。
公共管理和公共服务设施用地面积为3.43公顷,占城镇开发边界内建设用地的比重为6.7%。
商业服务业设施用地面积为2.13公顷,占城镇开发边界内建设用地的比重为4.2%。
工矿用地面积为20.10公顷,占城镇开发边界内建设用地的比重为39.3%。
交通运输用地面积为11.47公顷,占城镇开发边界内建设用地的比重为22.4%。
绿地与开敞空间用地面积为13.26公顷,占城镇开发边界内建设用地的比重为25.9%。
五、 综合交通规划
本片区城市道路等级分为城市主干路和支路两个等级。城市主干路为**路和**路,**路标准段红线宽度36米,**路标准段红线宽度50米;城市支路分别为高桐路、岷前路、**桥南路和屏**路,高桐路、岷前路道路宽度为15米,**桥南路和屏**路道路宽度为12米。
六、 城市设计引导
****基地区位交通、山林**优势,不仅要重点考虑环**区域和沿**路、**路的景观界面,还要注重与自然景观的融合,体现**水产业园绿色生态、现代简约的空间形象,塑造“城景交融、自然简约”的总体风貌。
七、 图纸
1、区位图
2、用地规划图