****广场小区物业服务招标公告
1.招标条件
本次招标项****广场小区物业服务招标，招标人为****，委托招标代理机构为****。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来报名参加。
2.项目概述
2.1名称与编号
项目名称：****广场小区物业服务招标；
项目编号：****；
2.2招标规模：总用地面积 ****000 平方米，总建筑面积****000 平方米，地上住宅、公寓、写字楼建筑面积约 60万 平方米，户数 5401户 。
2.3.招标范围：呼和****广场小区范围内物业服务 ****广场、海亮誉峰、海亮名门）
2.4项目位置：**自治区**市**区中**路1号
物业类型：住宅2#、6#、7#、8#、10#、11#、公寓B、C、D、E、1#、3#、9#写字楼A；
2.5服务期限：三年（2024年9月1日至2027年9月1日）
3.投标人的资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的非法人组织；
3.2投标人须在项目****建设局物业管理部门备案；
3.3拟派项目经理须具有相关部门颁发的物业管理岗位证书或项目经理职业资格证书，提供本企业不得少于十二个月社保缴纳证明。
3.4投标人须具有类似项目业绩（2021年1月至今为止的住宅物业服务业绩至少2个，以服务合同为依据）。
3.5投****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、资产重组或破产状态，财产未被接管、冻结。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对本项目进行投标。
3.7中选企业不得打包转包给其他企业（报名提供承诺书）；
3.8有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；
3.9有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；
3.10参加本项目的潜在供应商须无不良信用记录：
（1****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单；
（2）未在信用中国（www.****.cn/home/index.html）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；
（3）未在“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn/）发现有行贿犯罪记录；
3.11本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2024年09月18日09时00分至 2024年09月25日17时00分（节假日不休息）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.****.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册, 注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
4.3招标文件售价：800元，电汇招标代理机构指定账户，售后不退，平台服务费200元，网上支付中招联合平台。
4.4潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.****.cn），进入“我的购物车”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
资料明细如下：
1.法定代表人授权委托书；
2.有效的营业执照正本或副本；
3.项目****建设局物业管理部门备案的证明材料；
4.拟派项目经理物业管理岗位证书或项目经理职业资格证书及项目经理社保；
5.近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；
6.近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；
7.投标人须具有类似项目业绩（2021年1月至今为止的住宅物业服务业绩至少2个，以服务合同为依据）；
8.“中国政府采购网”、“信用中国”、“中国裁判文书网”网站查询截图；
9. 非联合体投标的承诺函（格式自拟）；
10.中选企业不得打包转包给其他企业（报名提供承诺书）；
注：如发现存在虚假资料，招标单位有权取消其中标资格，由此造成的后果由投标人自负，并承担相应的法律责任。
4.5招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台****公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。招标文件费发票，开标****公司提供。
4.6投标人完成费用支付后即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的供应商无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7投标保证金及标书款汇款账户信息（交纳投标保证金必须从投标人基本账户汇出）：
收 款 人：****
开户银行：工行**四纬东路支行
账 号：0602 0085 1902 4500 672
行 号：1021 9100 0757
注：标书款汇款凭证发送至招标代理机构联系邮箱(邮箱号：****@qq.com)，以便财务核对查询。
4.8 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-****7110、159****6453；平台将确保下载者的购买信****公司有关工作人员保密；如****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.9投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将不能正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“**CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-****7110进行咨询。
5.投标文件的制作
5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；
5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；
5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；
5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。
6.投标文件的递交及开标
6.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年10月10日09时30分。
6.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.****.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.****.cn/）”上传递交；
6.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.****.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件解密（若采用投标人解密方式）、开标记录表确认签字等。
本次开标采投标文件集中解密方式，即到投标截止时间投标文件自动解密，无需投标人CA解密。
6.4不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-****7110进行咨询。
6.5 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
7.资格审查
本次招标采取资格后审方式，****委员会统一进行资格审查，具体详见招标文件。
8.发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com/index.shtml）、**招标投标公共服务平台（zbgg.****.cn/）、中招联合招标采购平台（www.****.cn）同步发出，其它媒介转发无效。
9.联系方式
招标人：****
地 址：呼和****广场花生小镇
联系人：张喜春
电 话：186****2134
招标代理机构：****
地 址：**市**区万通路伊泰华府世家2#商业楼6层
联系人：白伟佟、李超
电 话：153****3652、136****9165
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