招标编号：****
本招标项目****2024****服务区物业服务招标项目已列入招标人年度计划，项目业主为****，资金来源为自筹，项目已具备招标条件，招标人为****(委托代理机构为****），现对该项目进行公开招标，实行资格后审。
2.1 项目概况：********服务区物业管理服务。
2.2 招标范围：对服务区（停车区）进行物业管理服务，****服务区（停车区）24小时秩序维护、巡查值守、日常清洁、交通引导、绿化管养、公共设施管养及突发事件处置工作等物业服务工作。
本次招标将以区域为单位，划分1个标段，3个合同包，共涉及48对服务区（停车区），具体划分如下：
第一标段：
合同包1（浙**域）：**、**、诸永**、次坞、**（北）、**、**、**、**、**、**、****、**、**、**、益农16对服务区。预算金额约13989万元。
合同包2（浙西+浙南区域部分）：浙**域：**、**、**、**、方岩、**、诸永**、**停车区、**、建金**、梅城停车区9对服务区2对停车区。浙南区域：景宁、**、南雁荡3对服务区。预算金额约9011万元。
合同包3（浙北区域）：**、**、**、**、**、**、**、**、莫干山、**、**、周王庙、**、**、北岸、於潜、潜川、瑶琳17对服务区1对停车区。预算金额约18297万元。
2.3 服务期：自合同签订之日起3年。****服务区、****服务区、潜川停车区、瑶琳服务区的服务期为自合同签订之日起2年。如中标方在合同期内未发生违反合同的行为，并根据实际评估情况，经双方协商一致，可续签一次，续签合同服务期最长为2年，服务费标准（项目经理年薪、岗位时薪、清扫设备租赁费、管理费费率）、岗位人员要求等商务条件不变。
2.4 标段划分：本项目划分为1个标段。
3.1投标人须为在中华人民**国境内（不包括港澳台地区）成立的独立法人，注册资金5000万元（含）人民币以上。
3.2投标人自2021年7月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）具有公共场所物业服务工作业绩，且单项合同金额不低于1500万元。业绩证明材料：合同复印件，如上述业绩证明材料未能体现合同签订时间、合同金额、合同服务期等信息的，则还须提供发包人出具的证明材料，否则业绩不予认可。
注：公共场所具体指：
（1）住宿与交际场所（8种）：宾馆、饭馆、旅馆、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座。
（2）洗浴与美容场所（3种）：公共浴室、理发馆、美容院。
（3）文化娱乐场所（5种）：影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅。
（4）体育与游乐场所（3种）：体育场（馆）、游泳场（馆）、公园。
（5）购物场所（2种）：商场（店）、书店。
（6）文化交流场所（4种）：展览馆、博物馆、美术馆、图书馆。
（7）就诊与交通场所（3种）：医院、候车（机、船）室、公共交通工具（汽车、火车、飞机和轮船）。
（8）其他供公众从事社会生活的场所：如营业厅、写字楼、工业园区等。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人及其拟派项目负责人自2021年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准，****法院判决书判决时间为准，提供网站截图）。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标****集团电子招标采购管理系统，网址为https://cncico.****.com/cms/default/webfile/index.html进行供应商注册。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文****集团电子招标采购管理系统下载方式发放。
4.2招标文件网上下载时间：2024-9-19至2024-9-23。
4.3****集团电子招标采购管理系统数字证书的潜在投标人，****集团电子招标采购管理系统CA数字证书，具体办理指****集团电子招标采购管理系统（网址https://cncico.****.com/cms/default/webfile/index.html）→《****集团电子招标采购管理系统数字证书办理通知》→附件《****集团CA数字证书办理指南》进行操作CA数字****集团****中心办理，联系人：郑先生，联系电话：（0571）****9655；技术服务****认证中心有限公司提供，客服电话：****206660转6转2。
4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，****集团电子招标采购管理系统提交。提交疑问截止日2024-9-24 16:30。招标人将于2024-9-26前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5.1招标人不组织项目现场踏勘，不召开投标预备会。
5.2投标文件递交的截止时间：2024-9-29 09:00。
5.3投标文件递交方式：
5.3.1电子投标文件（正本）的递交。采用网上递交方式，在投标文件递交时间截止前将投标文件加密****集团电子招标采购管理系统。
5.3.2要求递交纸质投标文件。采用邮寄递交方式，在投标文件递交时间截止前将纸质投标文件邮寄****集团****中心（地址：**市上**城星路59号东杭大厦12F，联系人：唐先生，手机号码：133****0529）。
如要求递交纸质投标文件，投标人应预留足够时间确保纸质投标文件在投标文件递交截止时间前邮寄****集团****中心。****公司延误造成的投标失败等风险由投标人自行承担。
5.4电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前递交至电子招标采购管理系统将被拒绝，后果由投标人自行承担。
如要求递交纸质投标文件，当所有投标人递交的电子投标文件均无法解密而采用纸质投标文件开标时，因投标人纸质投标文件未递交或逾期送达或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封，无法参加纸质投标文件开标，造成投标失败的，由投标人自行承担责任。
5.5本项目采用网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（开标网址：https://cncico.****.com/cms/default/webfile/index.html）
本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台(http://www.****.com/)，****集团电子招标采购管理系统(https://cncico.****.com/)，****集团有限公司(http://www.****.com/）上发布。
7.联系方式
招 标 人：****
地 址：**市上**清波街道**路56号
联 系 人：王女士
电 话：0571-****5900
招标代理机构：****
地 址：**市上**城星路59号东杭大厦11楼
联 系 人：向女士
电 话：0571-****9587
电子邮件：****@qq.com
招采中心：****集团****中心
地 址：**市上**城星路59号东杭大厦12楼
联 系 人：王先生
电 话：0571-****9655
电子邮件：****@qq.com
系统维护电话：（0571）****6758（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。）
备注：标书获取、投标保证金****中心王先生；潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标代理机构向女士；系统操作异常，请联系系统维护。
2024-9-18
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