一、工程地点

**市云门**路8979****学院云门校区）

二、工程名称

****学院国际学生公寓整修项目（水电部分）

三、投标控制价

34445元

四、工程做法

1.对2号公寓西侧11个房间的晾衣架、花洒、软管、插座、马桶、马桶垫、浴室柜、水龙头、管卡等全部水、电设施进行检修，理顺热水器插座线路，更换破损的洗手台（盆）、配齐马桶蓄水箱盖。

2.全面检修11个房间的空调（出现的故障根据实际情况进行排除，费用另行结算）；配齐11个房间的空调遥控器（所配空调遥控器必须为原装正品，严禁使用万用遥控器）。

3.检修11个房间门锁（入户门更换新锁芯）、门套，保证所有的门开关自如，锁具完好有效；更换破损的铝镁合金卫生间门钢化玻璃、门锁。

4.对内部的木质家具（木床、衣橱、书桌、置物架）进行检修，全部更换抽屉底板、衣橱背板、置物架背板；补齐修复损坏缺失的抽屉、木质床头；检修全部的铁皮橱、公寓桌等家具。

5.在520、522房间各安装壹台400G RO五级净水机（共2台）。在504、522房间各安装壹台小型纯净水开水炉。

6.在502、520、522房间各安装排气扇贰台（共6台）。

7.将504房间损坏的贰台洗衣机 请专业人员机构维修后迁移安装到518房间，新购同品牌、同型号洗衣机安装到518房间。

8.将504房间的冰箱迁移到520房间，并安装到位。

9.电工作业施工投标人必须邀请有资质的电工进行施工；管道作业施工供应商必须邀请有资质的管道工进行施工；木器维修作业施工供应商必须邀请有资质的装修木工进行施工；空调维修检修必须邀请有资质的空调维修工进行施工；洗衣机维修必须邀请有资质的家电维修工进行施工。

10.用电工标准接法对线头进行对接，并用优质PVC绝缘胶布进行处理。

注：在施工过程中要注意线管的走向，在打孔过程中若不甚伤到线缆及线管需免费维修，并恢复原样（所维修之处质保期均为贰年）。

11.所有安装、迁移、维修过的设备确认无误后方可送电、送水。

12.更换下的配件归采购人所有，采购人需收集好后按要求运送至指定位置。

13.各分部分项工程样板先行，各工序施工完成，施工单位自检合格后，报采购人验收合格后，方可进行下一道施工工序。

14.在工作中，如发现成交人的维修人员技术能力达不到要求，采购人有权要求更换维修人员，若更换后一次后仍达不到要求，采购人有权立即终止合同，重新招标。

15.完工后要清理好施工现场卫生，并将垃圾打包后清运出校外，若不清理卫生或清理不彻底的情况，项目将不予验收，招标人****伍进行卫生清理，产生的一切费用由成交人承担。采购人将扣除成交总价格的5%作为违约金。

16.若成交人未按照采购文件要求完成项目施工且拒不整改，造成恶劣影响，两年内不得参与本单位部门类似项目采购活动。

五、材料

由成交人负责材料采购，成交人采购的材料品种、规格、型号、质量必须达到设计要求且达到国家标准（简称国标，且满足阻燃要求）、规范标准及采购人要求，成交人必须提供各项施工材料和设施的许可证、产品合格证等相关证件，经采购人代表和施工现场工作人员按照工程要求、施工技术标准和合同约定等，对材料、设施设备等进行检验或现场考察合格，并经签字确认后方可进场使用，而未经检验或检验不合格的，不得使用。若工程材料、工程质量经验收不合格，采购人有权另行采购、另聘其他施工单位进行施工或维修，有关费用由成交人承担并及时支付到位，或从成交人工程款中扣除。

六、报价所含内容

报价形式：固定全费用综合单价。全费用综合单价包括但不限于人工费、开洞封堵费、材料费、施工机械费、运输、装卸、管理、维护、保修质保、企业管理费、利润、税金、技术措施费、风险费、卫生清洁费、垃圾清运费、防冻、政策性文件规定及合同包含的所有风险（明示或暗示）、责任等各项应有费用，及所有措施费用、竣工清理费等及一切与工程施工相关的费用均包含在报价中，且不因政策性变化而调整。工程项目中未表述详尽应包含的内容即为包含，及该工程可能涉及的物价上涨控等一切风险因素，请报价时一并考虑，不再追加费用（包含以上工程项目相关的各项附属内容和附件及人工费用等）。

七、承包方式

包工包料，不得转包、分包。

八、付款方式

工程完工全部验收合格付合同价的100%。

九、结算办法

项目验收合格后，必须开具符合采购人财务要求的正式发票，按报价据实结算。

十、质量及保修期

成交人严格按照国家施工规范和有关规定进行施工，确保项目质量。保修期限贰年，贰年内质量出现问题成交人无条件免费保修；成交人应当采取保护措施，施工中若出现施工工艺、材料质量等问题，或损坏、破坏原有房屋结构及周边环境等问题的，成交人应及时无偿整改和修补，并由成交人支付200-500元/次违约金。

十一、投标要求

本次谈判要求供应商应当具有与本次谈判项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力；供应商营业执照经营范围应当满足本次****小组现场审核并告知供应商，若供应商对本次谈判资质要求有异议的，需现场以书面形式做出文字说明（现场未做出书面说明的即视为认可本次谈判资质要求）。

****公司法人或授权委托人（需提供授权委托书），供应商必须携带身份证、营业执照、“天眼查”网站查询截图等，报价单（只报价单一页即可），均加盖公章密封在文件袋里，无天眼查查询结果取消投标资格。

若供应商投标文件中出现分项报价和总价不一致的情况，或有明显文字和计算错误的，按废标处理。两家及两家以上供应商法人均为同一人的，取消投标资格；不同供应商的投标文件互相混装的，取消投标资格；所有晚于投标截止时间的投标资料都将不再接收，投标截止时间之后提交资料的，取消投标资格。

十二、安全责任

施工中发生的一切风险或责任事故等，由成交人负责承担并自行解决。成交人施工人员进入施工现场，须事先对施工人员进行安全教育，为施工人员购买意外保险等；遵守采购人管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受有关安全检查人员实施的监督检查，接受安全管理；成交人按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生。

十三、注意事项

采购人向成交人支付的一切费用，成交人不得移作他用。采购人有权对此进行监督，如成交人抽走用于本工程的资金，或因此而影响工程实施的，按成交人违约处理，并按抽走资金的双倍缴纳相应违约金。因成交人或该工程造成有关投诉、上访、经济纠纷等行为，且给采购人造成不良影响的，按成交人违约处理，并按涉事（案）资金的双倍支付违约金。

若出现未按规定随****学院****学院其他区域的，每次支付合同金额的5%以上违约金。

成交人不得拖欠农民工工资，如因其拖欠农民工工资引起投诉等的，学院将从工程款中直接扣除，并自负一切后果。成交人工程竣工报审时，不得故意虚报工程量，如有发现将严肃处理，不得参与采购人其他工程招投标和建设。成交人中标后应及时提供进场人员信息。

施工****学院原有道路、树木及设备设施等的，必须无偿恢复原状，无法恢复的，必须照价赔偿。

十四、变更估价原则

1.变更内容

需要由采购人提出或成交人根据施工需要提出。必须按有关程序进行报批。清单内的变更须经采购人同意并签字确认，成交人按采购人的变更通知等要求进行变更。单项工程变更数额超过工程预算总价10%的，采购人有权另行组织招投标。

2.变更估价

（1）在成交人投标书中已有综合单价的，执行已有的全费用综合单价，根据实际工程量按实结算，但追加变更工程供应商需按其审定值的90%作为最终工程结算价。

（2）有类似项目参考时，用施工做法相类似的全费用综合单价，报价清单中已包含的材料价格执行清单报价（但不高于市场现行价格）；报价清单中未包含的材料价格，在单价分析中置换材料价格（材料价格必须不高于市场现行价格，并经采购人现场考察同意和确认方可），其他子项不动，作为此项目的综合单价，按实结算。

（3）变更调整。变更工程类别：按规定执行。出现清单中未列出项目，又无类似项目参考时，执行现行2016年《**省建筑工程消耗量定额》、2017年《**省建筑工程价目表》等相应的费用定额、政策法规；人工费执行76元/工日，模板执行4次周转，工程量按实结算。如工程定额无合适项目，应协商解决（但不高于市场现行价格），工程量按实结算。签证零工按200元/工日计取，其他计日工结算价格如下：30型装载机150元/小时、50型装载机200元/小时、55型及以上挖掘机150元/小时、200型及以上挖掘机280元/小时、三轮车450元/天、推土机130元/小时。管理费、利润、规费及税金等按照最新现行有关规定计取，且追加变更工程供应商需按其审定值的90%作为最终工程结算价。

十五、中标原则

采用多轮报价（不少于两轮），最后一轮报价后，报价单最后合计最低报价的供应商为成交供应商（前两轮投标价不低于控制价的70%；若第二轮报价出现相同最低报价时，则最低报价供应商进行第三轮报价，第三轮不设最低控制价）。所报单价胡乱填报或明显与市场价差异较大，经现场工作人员确认后视为废标。

十六、工期

工期为10个日历天；遇特殊情况顺延，工期每延误一天扣除合同价款0.5%的违约金。

十七、投标时间：

不统一组织现场踏勘，如需查看请联系王老师进行咨询。

谈判时间：2024年9月24日上9:20时；现场投标、开标并按程序评审。

谈判要求：

1.将第一轮报价单（当页即可，填写报价，多页须加盖骑缝章）、营业执照复印件、“天眼查”网站截图（需清晰易于辨认）、法人身份证复印件等材料一份（如委托他人投标还须提供授权委托书及被委托人身份证复印件）均需加盖公章一并密封在档案袋中(材料不全视为废标），投标文件须提前密封好，不密封视为废标，并现场提交。

2.自行打印第二轮报价单（盖章），并携带至开标现场，根据情况进行第二轮报价使用。

供应商或其委派的相关工作人员必须现场参加投标，未到现场或投标未结束中途离开的，视为自行放弃本次投标，按废标处理，本次谈判不接受邮寄投标。

地 点：****学院****办公室

联系电话：王老师139****2811 0536-****831

附件：

1.报价单

2.部分参考示意图