招商编号:****
一、招商人:****
二、招商项目名称:****酒店附楼房屋招商项目(四次)
三、招商条件:****集团有限公司总经理办公会议纪要第29期。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况:****酒店附楼房屋分包件出租招商,招商面积合计为2729.46㎡(包括:地下一层, 315.32㎡,地上四层,1-2楼1359.46㎡, 3-4楼1054.56㎡),现已具备招商条件。
包件一:1-2楼和地下室,面积1674.78㎡。
考虑到该房屋设施老化较为严重,中商人需要投入资金进行改造,为确保招商成功率,建议招商底价第一至第三年租金招商底价为43.55万元/年(0.71元/天/㎡),自第四年起租赁价格按上三年年租金每三年递增2%,第四年、第七年对租赁区域租金进行重新评估,若评估价格高于合同租金价格,则按评估价执行,若评估价格低于合同租金价格,则仍按合同租金价格执行,八年合计预估招商价为354.53万元。
包件二:3-4楼,面积1054.56㎡。
考虑到该房屋设施老化较为严重,中商人需要投入资金进行改造,为确保招商成功率,建议招商底价第一至第三年租金招商底价为23.10万元/年(0.60元/天/㎡),自第四年起租赁价格按上三年年租金每三年递增2%,第四年、第七年对租赁区域租金进行重新评估,若评估价格高于合同租金价格,则按评估价执行,若评估价格低于合同租金价格,则仍按合同租金价格执行,八年合计预估招商价为188.05万元。
在竞商价格相同的情况下,整租(参加包件一、包件二两个包件竞商)的商户优先。
2、项目资金来源:/。
3、项目地点:**市**东路2号。
五、招商范围:****酒店附楼房屋分包件出租招商,招商面积合计为2729.46㎡(包括:地下一层, 315.32㎡,地上四层,1-2楼1359.46㎡, 3-4楼1054.56㎡)。
六、经营业态:依法开展经****宾馆、住宿项目),开办项目需乙方到现场勘查条件后,经甲方确认为准。
七、合同期限:租赁期限为八年。
八、竞商人资格要求:
1.须为中华人民**国境内依法成立、有效续存的法人企业或自然人。
2.法人企业或自然人最近三年内无犯罪和行政处罚;法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件。
3.在国铁平台公布没有列入商家“黑名单”。
4.近一年内无行贿犯罪记录(提供网上查询结果)。
5.不允许联合体参加竞商。
6.原承租商户《**市**东路哈铁福满楼》及负责人郭**、郭静不允许参加本项目招商。
九、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名,并自行下载招商文件。招商文件领取时间:自2024年9月18日09时00分至2024年9月27日19时00分。
2、招标文件售价:/
3、所有投标人须同时在国铁招商(https://zs.****.cn)上注册并报名。
4、线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十、竞商文件的递交时间:
1、竞商文件递交时间:2024年10月11日10:00~10:30(**时间)。
2、竞商文件开启时间:2024年10月11日10:30(**时间)
3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点(地址:****开发区**路643号办公楼三楼308室),逾期送达的竞商文件恕不接收。
十一、竞商保证金:在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金:包件一113300元(大写:壹拾壹万叁仟叁佰元整);包件二60000元(大写:陆万元整)。中商方中商后15个工作日内不签署合同且不履行相关义务的,视为中商方放弃中商,双方招中商关系终止,竞商保证金不予退还。竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至****,开户行及账号:建行**铁道支行650********000002200,开户行行号:105****00735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准,招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件,风险由投标人自行承担,收据到****换取。
十二、合同履约保证金:合同履约保证金为最后一年房租的25%,即包件一113300元、包件二60000元。
十三、发布公告的媒体:国铁招商平台(https://zs.****.cn)上发布
十四、 联系方式:
招商人:****
地址:****市**区**西路89号
邮编:830011
联系人:尚豫新
手机:139****4505
邮箱:****@qq.com
开户银行:建行**铁道支行
账号:650********000002200
行号:105****00735
招商代理机构:****
地址:乌****开发区**路643号3楼313
邮编:830026
联系人: 郑栋霞
电话: 0991-****197 传真: /
邮箱:****@qq.com
开户银行:****铁路局步行街支行
账号:650********300000236