******大学南校区生活区物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况：

1.项目编号：****

2.项目名称：******大学南校区生活区物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：住宅物业费：0.70元/㎡/月，商业用房物业费：1.00元/㎡/月。

最高限价：住宅物业费：0.70元/㎡/月，商业用房物业费：1.00元/㎡/月。

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：项目地址****大学路26号院、大学路75号院，**大学南校区生活区（东生活区、西生活区、西南生活区），占地面积：200亩，出入口：4个，建筑总面积：179574.99㎡，住宅楼内公共区域面积：约20000㎡，住宅楼栋数：48栋，7层及以下砖混结构，生活区内住宅户数2266户，未分配住宅户数29户（未分配前不收取物业费），实际住宅户数2237户；室外公共区域面积：48038.72㎡（其中绿化面积为10920.72㎡），商业门面房面积: 约1000 平方米。

5.2采购内容：（1）综合管理：基础管理、管家服务、特约便民服务、报修投诉受理等；

（2）公共区域秩序维护：门口门卫值班、人员出入管理、车辆出入及停放管理、保安值班巡逻、宠物饲养监管、安防监控和应急处置等；

（3）共用部位共用设施日常维护：生活区楼内配电及公共照明系统、雨污水系统、消防系统、安防系统、健身器材等维护保养，房屋、门窗、道路、园林小品、安全标志巡检整治等；不含小区内自装电梯的维护、维修、保洁等；

（4）公共区域保洁：垃圾收集清运、室外环境和设施清洁、建筑内卫生清洁、防疫消杀等；

（5）公共区域绿化养护：草坪和花木浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等，确保景观效果。（具体详见服务内容及要求）

5.3 服务期限：3年。

5.4服务标准：合格，符合国家、行业相关标准，满足采购人需求。

6.合同履行期限：自合同生效至服务期结束。

7.本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求

3.1根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）】。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。（提供书面声明）。

三、获取竞争性磋商文件：

1.时间：2024年09月19日至2024年09月25日，每日上午09:00-12:00时，下午15:00-17:00时（**时间，法定节假日除外）；

2.地点：****809室，**自贸试验区**片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8楼；

3.方式：电子邮件获取，请发送授权委托书、被授权人身份证及营业执照（加盖公章）、标书费凭证到电子邮箱（****@126.com），命名主题（XX公司-XX项目），须注明联系人及联系方式。

单位名称：****

开户行：建行**直属支行

账户：4100 1526 0100 5020 2373

4.售价：300元人民币/份，售后不退。

四、响应文件提交的截止时间及地点：

1.时间：2024年09月29日9:00时(**时间)；

2.地点：**自贸试验区**片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8 楼会议室；

3.其他：逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件的开启时间及地点：

1.时间：2024年09月29日9:00时(**时间)；

2.地点：**自贸试验区**片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8 楼会议室。

六、发布公告的媒体及公告期限

1.发布媒介：本次公告在《**省电子招标投标公共服务平台》《****》上发布。

2.公告期限：本次公告期限为三个工作日。

七、联系方式

1.采购人信息

名称：****

地址：****开发区翠竹街10****活动中心102室

联系人：邹老师

联系方式：0371-****1803

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**自贸试验区**片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8楼809室（商务外环路与九如路交叉口南150米）

联系人：赵晓璐

联系电话：0371－****8032