龙源廉租房商铺招租公告
一、项目概况
龙****示范区**路与华山路交叉口西北角，小区13栋高层住宅楼。****示范区****中学、龙源小学、龙源幼儿园、****客运站、智慧农贸市场、恒大商场、恒大御景湾、****花园、华润**府等小区。****商铺平面如下：
二、商铺招租要求
1.招租内容及范围：以公开招租的方式确****商铺经营权的承包方。
2.租赁期限：单个商铺租赁期为5年，自合同生效之日起开始计算。租赁期满后根据市场行情进行重新评估，确定租金底价，再次进行公开招租，价高者得。
3.商铺不经甲方书面同意，不得转租、分租，改变业态。
4.承租底价：****商铺竞租底价为12.5元/㎡/月，****商铺竞租底价为10元/㎡/月。
5.优惠政策：承租人在租赁期内第一年免收租金、第二年租金标准为中标价的50%、第三年至第五年租金标准为中标价格。
6.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、垃圾处置费、物业费等费用，****商铺内设施设备维护、维修费等（因自然损耗、老化或出租人原因引起的设施损坏，由出租人负责维修）。如****商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租人承担。
7.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起7日内与出租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支****商铺钥匙。
8.踏勘安排：竞租人应自行对现场进行踏勘，****商铺情况。
9.装修要求：合同签订后，承租人所缴纳的竞租保证金自动转为装修保证金，装修完成并通过验收后该装修保证金自动转为房屋****商铺租赁保证金为人民币壹万元整），如有节余，则自动转为租金。各商铺承租人应****商铺进行装修。装修时间不得超过三个月。若未验收合格，装修保证金不予退还，并按我方要求缴纳租赁保证金。商铺装修标准如下：
（1）商铺门面外台阶及****气象局商铺（编号LY14、LY15）颜色、材质保持一致，承租期间如有破损，****商铺外的台阶维修。
（2）商铺内地面地砖需全部铺设，规格为80cm*80cm，墙面粉刷为乳胶漆，并有踢脚线。
（3）卫生间需自行安装马桶、铺设地砖、粉刷墙面。
三、竞价报名
本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于2024年9月26日10：00前携带竞租资料至**创投三楼会议室报名。
1.自然人参与需携带的竞租资料：（1****商铺意向单(附件1)；（2）承诺书（附件2）；（3）两年内无违规经营记录或相关行政单位处罚记录声明（附件3）；（4）第二代居民身份证原件及复印件；（5）竞租保证金缴纳凭证。
2.法人参与需携带的竞租资料：所有资料均需要复印件并加盖单位公章。（1****商铺意向单（附件1）；（2）承诺书（附件2）；（3）两年内无违规经营记录或被相关行政单位处罚记录声明（附件3）；（4）营业执照副本（需年检有效）复印件并加盖公章；（5）法定代表人参与竞租的，须提供法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；（6）授权委托人参与竞租的，需提供法定代表人复印件加盖公章与委托人身份证原件、复印件加盖公章、法定代表人授权委托书（附件4）；（7）竞租保证金缴纳凭证。
以上所有资料均需要复印件并加盖单位公章，自然人无需盖章。
四、竞租保证金的缴纳与退还
1.竞租保证金的缴纳方式：各竞租人应在现场竞价截止时间前以竞租人个人账****银行转账****银行账户。出租人账户信息如下：
收款单位：****示范区创投保****公司
开户行：****营业部
银行账号：410********0058903
2.竞租保证金的金额为：单个商铺为人民币贰万元整，缴费信****商铺编号。竞租人竞租成功后，该竞租保证金自动转化为装修保证金；装修验收合格后，该装修保证金自动转为房屋租赁保证金，如有节余，则自动转为租金。
3.竞租保证金的退还：竞价之日起15个工作日内向****银行转账形式退还全部竞租保证金（不含利息）。
4.有下列情形之一的，保证金将不予退还：
（1）竞租人在签署《竞租成交确认书》（附件5）后，拒签租赁合同的，竞租保证金不予退还。
（2）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的，竞租保证金不予退还。
（3）中标后未按照装修要求进行装修的，装修保证金不予退还。
（4）租赁保证金不予退还情形见租赁合同条款（附件6）。
备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。
五、竞价方式、时间及地点
1.竞价方式：有底价公开竞争方式。
2.竞价时间：2024年9月26日上午10：00。
3.竞价地点：**创投三楼会议室。
4.竞租人需持上述竞价报名资料（密封）前来竞价。
六、竞租人其他要求
本项目不接受联合体竞价。
七、竞租原则
1.竞租人通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，****商铺的竞价。每自然人/单位可参与多套竞租。
2.单个商铺竞租底价加价幅度至少为0.5元（或0.5元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租人需求的前提下，最高报价的有效竞租人竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）
3.竞租人需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租人确定为承租人。
4.****商铺将不再竞价。
5.竞拍成功后，中标竞租人现场签订竞租确认书（附件4），并自竞拍确认书签订之日起7个工作日内与出租人签订租赁合同（附件6）及物业合同（附件7，物业费为2.8元/平方米/月）。过期不签订合同的，取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金将不予退还。
八、出租人及联系方式
出租人：****示范区创投保****公司
联系人：姬先生
联系电话：138****6165
九、附件
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