招标项目名称： **道历史文化街区项目商业管理服务
招标项目编号： ****
公示名称： 【**道历史文化街区项目商业管理服务】中标候选人公示
公示编号： ****
公示内容：
| 标段:**道历史文化街区项目商业管理服务 | |
| 所属专业： 商务服务业 | 所属地区: **省,**市,**区 |
| 开标时间: 2024-09-18 14:30:00 | 开标地点: 嘉华大厦 |
| 公示开始日期: 2024-09-19 08:30:00 | 公示截止日期: 2024-09-21 17:30:00 |
1.中标候选人名单
| 1 | **** | 详见其他公示内容 | 详见其他公示内容 | 满足招标人要求 | 商业策划服务期限暂定为80天；设计顾问伴随服务期限暂定为7个月；招商代理服务期限暂定为15个月；租户设计管控顾问服务期限暂定为9个月；委托运营管理服务期限暂定为7年3个月，其中筹开期3个月。 |
| 2 | **达****公司 | 详见其他公示内容 | 详见其他公示内容 | 满足招标人要求 | 1.商业策划服务期限暂定为 80 天； 2.设计顾问伴随服务期限暂定为 7 个月； 3.招商代理服务期限暂定为 15 个月； 4.租户设计管控顾问服务期限暂定为 9 个月； 5.委托运营管理服务期限暂定为 7 年 3 个月，其中筹开期 3 个月。 |
| 3 | **至道****公司 | 详见其他公示内容 | 详见其他公示内容 | 满足招标人要求 | ①商业策划服务期限暂定为80天；②设计顾问伴随服务期限暂定为7个月；③招商代理服务期限暂定为15个月；④租户设计管控顾问服务期限暂定为9个月；⑤委托运营管理服务期限暂定为7年3个月。其中筹开期3个月。 |
2.中标候选人项目负责人
| 1 | **** | 张洁 | 无 | 无 | 无 |
| 2 | **达****公司 | 丁富荣 | 无 | 无 | 无 |
| 3 | **至道****公司 | 孟宪黎 | 无 | 无 | 无 |
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
| 1 | **** | 完全响应 |
| 2 | **达****公司 | 完全响应 |
| 3 | **至道****公司 | 完全响应 |
4.（1）中标候选人企业业绩
| 1 | **** | **府城历史文化街区（**街）项目商业提升策划服务 | **市古****公司 | 2023-04-09 | 290000 |
| 2 | **** | **府城历史文化街区（**街老字号集聚区）项目商业策划服务 | **市古****公司 | 2023-04-27 | 138000 |
| 3 | **** | **府城历史街区商业提升实施导则及**路步行街商业提升策划服务 | **市古****公司 | 2023-04-27 | 200000 |
| 4 | **** | **市大中路历史文化街区商业策划定位服务 | **市寻阳****公司 | 2024-05-20 | 750000 |
| 5 | **** | **保利**项目商业策划定位服务 | **常阳润****公司 | 2024-03-14 | 650000 |
| 6 | **** | **保利**项目首席招商代理服务 | **常阳润****公司 | 2024-03-14 | ****000 |
| 7 | **** | ****中心商业资产委托策划 招商 运营服务 | **市城投****公司 | 2024-03-31 | ****000 |
| 8 | **** | ****之门项目商业顾问咨询服务 | ****公司 | 2021-05-27 | 480000 |
| 9 | **** | ******项目可研分析顾问服务 | 临****集团有限公司 | 2023-07-31 | 280000 |
| 10 | **** | ****广场项目商业策划定位服务 | **久合****公司 | 2023-10-20 | 380000 |
| 11 | **** | **府城历史文化街区（西门街）项目商业提升策划服务 | ****发展中心 | 2024-08-07 | 248000 |
| 12 | **** | 中建三局太泽之星招商代理服务 | 中建三局星湖****公司 | 2024-08-27 | ****000 |
| 13 | **** | **保利**三期项目招商 运营服务 | **市思石****公司 | 2024-09-10 | ****5000 |
| 14 | **达****公司 | 中翔黄埭 MALL | ****广场****公司 | 2023-01-14 | ****000 |
| 15 | **达****公司 | ****广场（丰隆汇） | ******公司 | 2022-03-18 | ****000 |
| 16 | **达****公司 | 东宸里项目 | ******公司 | 2023-01-31 | ****000 |
| 17 | **达****公司 | **华润万家（**店） | **缘****公司 | 2024-08-20 | ****000 |
| 18 | **至道****公司 | CBD楚世家 | ******公司 | 2020-01-18 | ****000（不含佣金） |
| 19 | **至道****公司 | 鸣笛1988 | ****集团有限公司 | 2020-04-15 | ****000（不含佣金） |
| 20 | **至道****公司 | 奥园**商业体 | **优****公司 | 2022-10-18 | ****0000（不含佣金） |
| 21 | **至道****公司 | 中心书城无相空间 | **中心****公司 | 2023-09-01 | 120000（不含佣金） |
4.（2）中标候选人项目负责人业绩：/。
5.（1）所有投标人商务标评分情况：/。
5.（2）所有投标人技术标评分情况
| 1 | **** | 69.00 | 66.00 | 69.00 | 77.00 | 68.00 |
| 2 | **达****公司 | 49.00 | 50.00 | 47.00 | 59.00 | 44.00 |
| 3 | **至道****公司 | 45.00 | 44.30 | 45.00 | 53.00 | 44.00 |
5.（3）所有投标人或供应商总得分情况
| 1 | **** | 20.00 | 89.80 |
| 2 | **达****公司 | 15.94 | 65.74 |
| 3 | **至道****公司 | 16.54 | 62.80 |
6.投标文件被否决的投标人名称、否决原因：无。
7.提出异议的渠道和方式：投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期向招标人或招标代理机构提出。
| 联系方式 | |
| 招标人: **** | 招标代理机构： **** |
| 地址: **省**市**区人民路东路93号 | 地址: ******路322号开元大厦 |
| 联系人: 李保汀 | 联系人: 王洋 |
| 电话: 180****8783 | 电话: 139****0955 |
| 电子邮箱: / | 电子邮箱: ****@163.com |
8.其他公示内容:
| 序号 | 投标人 | 商业策划服务(单位:元) | 设计顾问伴随服务(单位:元) | 招商代理服务基础月费（元/月） | 招商佣金首进品牌 | 招商佣金一般品牌 | 租户设计管控顾问服务(单位:元) | 委托运营管理服务基础月费（元/月） | 年度GOP分成比例，第一档年度运营总收入指标达成率：低于70% | 年度GOP分成比例，第二档年度运营总收入指标达成率：70%(含)--80% | 年度GOP分成比例，第三档年度运营总收入指标达成率：80%(含)--90% | 年度GOP分成比例，第四档年度运营总收入指标达成率：90%(含)--100% | 年度GOP分成比例，第五档年度运营总收入指标达成率：100%(含)--110% | 年度GOP分成比例，第六档年度运营总收入指标达成率：110%(含)及以上 |
| 1 | **** | ****000 | 800000 | 500000 | 3 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 2 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | ****000 | 300000 | 0% | 5% | 7% | 10% | 15% | 18% |
| 2 | **达****公司 | ****000 | ****000 | 580000 | 5 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 2.5 个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | ****000 | 580000 | 0% | 8% | 10% | 12% | 15% | 20% |
| 3 | **至道****公司 | ****000 | 900000 | 550000 | 4个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | 2个月的签约商户标准月租金作为招商代理佣金 | ****000 | 550000 | 0% | 9% | 12% | 15% | 18% | 21% |
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