第一章 招标公告

****2024年七宗物业土地不动产确权手续办理全过程咨询服务专项公开招标

（招标编号：****）

1.招标条件

本招标项目****2024年七宗物业土地不动产确权手续办理全过程咨询服务专项公开招标，招标人为****，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：2024年七宗物业土地不动产确权手续办理全过程咨询服务，预计采购金额278.0664万元，该金额为预估的不准确费用，最终以实际发生限价编制费为真实采购金额。

2.2招标范围：标的1：2024年七宗物业土地不动产确权手续办理全过程咨询服务，预计采购金额278.0664万元，该金额为预估的不准确费用，最终以实际发生限价编制费为真实采购金额。

服务要求包括但不限于以下内容：

将七宗物业的土地不动产确权为****名下。协助发包人到规自部门办理土地权属证明、补地价及获取规划确认文件；协助业主通过消防验收和竣工验收手续证明；到税务部门开具土地不动产补税证明、****中心办理产权登记；配合发包人整理实施过程所需支持性文件，提供全过程政策法规、洽商沟通及咨询服务，最终为发包人取得权利人为****的土地不动产权证书。服务要求包括但不限于以下内容：

1.七宗物业为：福永供电所（含办公楼、附楼、宿舍楼）、**营业所、沙井供电所（含办公楼、宿舍楼）、观澜供电所、**供电所、公明供电所、**供电所。

2.办理不动产权属证明：现场调研、测绘，配合完成资料准备及街道申报、分宗定界、承诺书出具等，补充将符合条件的土地不动产权属证明。

3.办理竣工验收手续证明：配合完成消防备案和通过消防验收、房屋安全鉴定备案。

4.办理确权登记：****中心有关规定，整理搜集涉及相关资料，****登记中心办理产权登记。

5.服务期限：按要求资料补齐完整后，1个月天内提交不动产确权登记涉及资料后，2个月取得新的土地不动产权证书。

6.计价方式：

（1）地质灾害鉴定评估报告：根据《**省地质灾害危险性评估取费指导价格》计算，按评估等级三级，地质环境复杂程度中等计算，工程类别调整系数按0.8，为**地区。

（2）房屋安全鉴定报告：根据粤建检协[2015]8号《**省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第一批）》和《**省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知计算，按10元/m2计取。

（3）物业测绘费：根据国测财字[2002]3号中界线测绘，按2.7元/m2，并每栋房屋考虑6个基准点，每个基准点按800元计算。测绘审价费暂按2000元/处考虑。

（4）竣工验收及房建手续办理全过程咨询服务费参考计价格[1999]1283号文。

（5）消防改造及服务费：因涉及消防部门审批意见进行改造，由发包人****公司出具改造方案、****公司进行改造，消防改造及服务费不在本次招标范围内。

计划工期：自合同签订之日至2025年12月31日。具体实施时间视项目实际开展以补充协议或合同签订工期为准。

备注：

1.无预付款，完成服务后，经实施部门或单位核实后结算费用。

2.执行《关于铁路、公路、水运、水利、能源、机场工程建设项目参加工伤保险工作的通知》（人社部发〔2018〕3号），工伤保险，其保险费率、保险金额的约定：****公司相关规定执行。

3.税金费用执行****政府的最新增值税相关规定，执行《****办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办函[2019]193号）要求，一般纳税人必须开6%的增值税票(若国家有最新要求则执行最新要求)。

4.公司增值税专用发票开票信息名称：****，纳税人识别号：914********179428T，开户银行及账号：建行**支行442********059166666，地址:**市**区深 南东路4020 号电力调度通信大楼，电话:0755-****3333。

5.严格执行《保障农民工工资支付条例（国令第724号）》要求，及时足额支付农民工工资。若有违反，****公司相关处罚。

6.若有最新规定，则按照国家、****公司最新要求执行。

2.3招标项目所在地区：**市

2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：专项。

2.6标的清单及分包情况：

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时****公司供应链统一服务平台（www.****.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：****100100转1

供应链统一服务平台操作咨询电话：****100100转3

数字证书办理咨询电话：400-****-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：2024年9月19日17时00分00秒

获取结束时间：2024年9月25日17时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2024年9月26日17时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：通过南方电网供应链统一服务平台（www.****.cn）递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2024年10月12日9时00分00秒

6.开标时间及地点

本项目通过南方电网供应链统一服务平台线上方式开标。

6.1开标时间：2024年10月12日9时00分00秒

6.2开标地点：供应链统一服务平台（www.****.cn）

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.****.com****公司供应链统一服务平台（www.****.cn）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，****委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，****公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。

8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得****委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，****委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《****公司供应商失信扣分管理细则》等有关规定进行严肃处理。

9.异议及投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：****

异议递交方式：邮件

异议递交邮箱/电话：****@csg.cn

注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期****公司供应链统一服务平台（www.****.cn）按要求提交。

9.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：****资产管理部

监督投诉机构电话：0755-****3711

监督投诉机构邮箱：szgyljd@sz.****.cn

9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国****公司供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。

10.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市

联 系 人：郭工

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区**路178号

联 系 人：林工

电 话：****100100转2

11.公告的其他内容

无

12.招标公告附件

无

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

招标人或其招标代理机构名称（盖章）：****【盖章位置】

2024年9月19日