**市港宏****公司2024年****公开招租公告

为确保国有资产增值保值，提升资产运营效益。****商铺面向全社会进行公开招租，具体情况如下：

一、项目名称

****商铺公开招租项目

二、项目概况

本次招租商业项目位于**省**市临港经开区沙坪街道****商铺。

三、业态定位

根据定位规划、区域需求，项目招租业态为：

1.满足周边人群基本娱乐类需求： 网咖、小型影院、茶坊KTV、游戏厅等。

2.满足周边人群教育类需求：培训机构、健身房等。

3.满足周边人群商务需求：民宿、酒店、办公用房等。

四、招租信息

1.房屋信息

2.租赁期限：租赁期3年—10年（含10年），**期满后，如双方有意向继续**，商家应提前60****公司提出书面申请，****公司议定后，同等条件下，商家有优先权继续**，但双方应重新签订租赁合同。

3.租金递增率：自第二年起（含第2年）每年递增5%。

4.租金缴纳原则：采用“先付后用”原则，按半年或一年预付款方式缴纳。

5.履约保证金：各承租人须提前交纳履约保证金，在合同期满后无息退还；如果承租方违反合同提前退出，履约保证金将不予退还。履约保证金根据租赁面积确定，租赁面积为100 平方米以下的，缴纳3个月租金作为履约保证金；租赁面积为大于100平方米 （含100平方米）且小于300平方米的，缴纳2个月租金作为履约保证金； 租赁面积为300平方米（含300平方米）以上的，缴纳1个月租金作为履约保证金。

五、租赁要求

1.不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。

2.承租人应明确经营业态或用途，在使用期间承租人若要更换业态，其经营计划及装修需重新报请业主单位重新审核。

3.未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、**经营等其他形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。

4.承租人在不改变房屋结构的基础上，对房屋进行改造的，承租人需结合自身的实际需求报业主单位审核批准后，方可施工，复原费用由承租方自行承担。

5.承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

6.承租人经营期间的水、电费以及物业管理等费用由承租人自行负责。

六、报名地点

**省**市三江新区飞云**段70号宜****服务中心1幢3楼。

七、报名登记

1.联系电话：0381-****888

2.联系人：彭女士

八、注意事项

1.同一房屋只有1人报价，且报价不低于招租底价时即确认为承租人；

2.同一房屋如有2人及以上报价，且报价不低于招租底价时，遵循“价高中选”的原则，由报价最高者中选，但如报价最高者放弃租赁时，由报价第二高者中选，以此类推确定承租人。

附件：1.安全承诺书

2.招租注意事项

**市港宏****公司

2024年9月19日

附件1

安全承诺书

甲方：**市港宏****公司

乙方：

乙方租用位于 □商铺/□住宅类资产从事经营 ，租赁面积为 ㎡。

为了加强此□商铺/□住房（以下简称本单位）及本物业的安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，明确甲乙双方的安全管理责任和义务，根据《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的有关规定，特签订本责任书：

一、乙方从业人员应具有相应的资质。乙方应当组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的包括但不限于火警火灾、爆炸、中毒等情形造成的人身财产损失的事故负全面责任。

二、****商铺资产的，在合同存续期间，应贯彻“以人为本，坚持安全发展，坚持安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。乙方负责人对本单位的安全管理工作全面负责，并根据《中华人民**国安全生产法》履行生产经营单位的安全工作责任，包括但不限于以下内容：

（一）负责建立、健全本单位安全管理责任制；

（二）制**全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；

（三）组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。

（四）一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

三、乙方租赁住宅类资产的，在合同存续期间，乙方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，排除事故隐患，并配合甲方进行经常性安全检查。乙方若违反相关规定造**全事故，由乙方承担一切经济损失及法律责任。

四、乙方必须对本承租区域的安全设备设施（如：消防器材）进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常有效。维护、保养、检测应当做好记录，并由有关人员签字。

五、乙方应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每50㎡宜配置1—2个灭火器），并放置于容易取到的位置。

六、乙方进行装修前，必须按合同约定项目装修管理流程向甲方申报（面积超过300㎡的，****政府消防主管部门申报审批）。乙方进入装修后，选用的装修材料必须符合消防防火要求，****政府消防主管部门安全检查验收合格后，方可投入使用，乙方需将消防验收合格资料复印件提交甲方备案。

七、乙****政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

（一）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施。

（二）严禁擅自动用消防水源。

（三）严禁占用、遮挡、堵塞防火栓。

（四）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道。

（五）严禁遮挡安全疏散指示标志。

（六）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、放射性、变质物品。

（七）严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

（八）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路，随意加大用电负荷；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时，****政府消防主管部门的审核文件。

（九）电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。

（十）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。

（十一）严禁对承重墙体破拆以及危害相邻方安全的行为。

（十二）严禁在承租区域内发出超过规定标准的噪声。

（十三）其他有关消防安全管理的内容。

八、甲****政府消防主管部门对乙方经营场所进行不定期防火安全巡查，对乙方不符合消防安全管理规定，甲方有权出具整改通知书限期整改；政府消防主管部门对乙方开具的消防问题处理/整改意见，乙方应在规定时间内按要求整改，甲方有权对乙方的整改过程进行督促。综上，对于乙方拒不整改的，****政府消防主管部门根据相关规定对乙方进行处理，甲方予以配合，同时，甲方可根据以下方式解除租赁合同：

（一）甲方作为资产业主方进行出租的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金2000元。

（二）甲方不作为资产业主方进行出租的，甲方有权建议资产业主方解除租赁合同，并要求乙方支付违约金2000元。

九、乙方违反国家、行业、公司相关安全、消防法律法规规定（含本责任书内容）或因乙方物的不安全状态、人的不安全行为对甲方经营秩序及名誉造成损害的，视其情节严重程度，甲方有权追究乙方法律责任，涉及相关经济损失的，由乙方承担全部赔偿责任，情节严重的送交**、司法机关追究刑事责任。

本责任书一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，自双方签章之日起共同遵照执行。

承租人（签章）：

联系电话：

2024年 月 日

签约日期： 年 月 日

注：根据《中华人民**国消防法》（2019年4月23日发布实施版）规定，建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作由住房和城乡建设主管部门负责，故本责任书中的“政府消防主管部门”主要指地方住房和城乡建设主管部门。

附件2

**市港宏****公司

招租注意事项

为招租工作的顺利开展，现将有关招租注意事项告知如下，请竞租者仔细阅读：

一、招租资产在租赁后要承租方自行做好相关安全事宜；商业用房如用于经营餐饮的，须符合物业及周边规划，并取得相关主管单位和相邻单位、个人的书面同意，****公司核实同意。

二、所有出租资产以现状交付（包括周边环境）承租人使用，我公司工作人员不组织现场踏勘，由竞租人自行考察。

三、竞租人在竞租前应考虑出租资产是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与我公司无关。

四、上述招租资产不收取转让费，承租人只能按照合同约定用途使用，变****公司同意。同时，承租人不得转让、转租资产，承租人若私自转让、转租，我公司有权单方面解除已签订的租赁合同，收回出租资产，保证金不予退还，并追究承租人法律责任。

五、上述资产合同到期承租户在同等条件下享有优先租赁权。

六、参加竞租的个人报名时需携带身份证原件和复印件，以公司名义报名的其他组织需携带营业执照、税务登记证原件或三证合一证照（法定代表人无法到现场参加招租的，应提供授权书）或携带机构代码和单位介绍信。

七、竞租人可只对其中一处租赁资产进行报价竞租，也可同时对多处或者所有租赁资产进行报价竞租。竞租者报价不得低于底价。

八、未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

九、上述有关事项由**市港宏****公司负责解释，有意参加竞租者如有疑问，****公司联系。我公司有权对有关事项进行澄清，澄清事项将在租赁合同签订前以书面形式告知承租人。