富裕县友谊乡友谊村友谊乡友谊村股份经济合作社哈尔滨轻工大厦8层1号3号5号109.5平方米房屋使用权出租
正在竞价项目
[出租] ******轻工大厦8层1号3号5号109.5平方米房屋使用权出租
项目编号：****
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
23**省
23,2302**市
23,2302,230227**县
23,2302,230227,****27203**乡
23,2302,230227,****27203,230****03200**村
流转期限：2024-09-22 至 2025-09-22
报名起止时间：2024-09-19 16:00:00 至 2024-09-29 16:00:00
竞价起止时间：2024-09-19 16:00:00 至 2024-09-29 16:00:00
| 风险提示 |
| 1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.****中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，****中心不承担任何法律责任。 3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 |
转出方信息
| 程绍春 | 联系电话133****1881 | |
| 程绍春 | 法人电话133****1881 | |
| 线下支付 | ||
资产明细
| 黑（2021）**市不动产权****696号 | 目前用途库房 | |
| 109.5 | 使用面积(平方米)65.01 | |
| 40 | 已用年限(年)23 | |
| 无 | 评估价||
转出信息
| 房屋 | 是否属再次转出否 | |
| 30000 元(总价) | 交易价款/付款方式分期付款 | |
| 乙方需在平台租赁成交后分期支付租赁款。竞价结束后，方应将保证金15000元作为第一期租赁款的第一部分，随后将成交总额减去交易保证金15000元后剩余部分租赁款，作为租赁款第二部分，于2025年2月23日前一次性存入**县****经济**社****银行进账单凭证为准）。如不按规定时间交齐租赁费甲方有权终止合同，所造成的经济损失由乙方承担。 | ||
| 一、如遇甲方对房屋出售或用作其他用途，承租人要根据购买方的意见在一定期限内及时退出房屋或继续承租变更租赁方，如在乙方出租期间甲方将房屋出售，甲方要告知乙方。 二、出租房屋以现状为准，乙方自行增加设施不能破坏房屋的结构及房屋现有设施，交回房屋时承租人增加的设施由其自行拆除，要恢复出租前原貌或将设施留给甲方，但甲方不向乙方支付任何费用或损失。 三、甲方收回房屋，乙方要按甲方要求的时限无条件搬出房屋，未使用期间的房租退还给承租人。 四、房屋出租期间的水、电费，使用造成的维修费等由乙方自行负责，甲方仅承担热费、物业费。 五、乙方要加强防火、防盗工作，期间出现的一切事故均由乙方负责。 六、由于地震、火灾、洪灾等不可抗力自然灾害造成的损失及人身伤亡由乙方自行承担，甲方不负任何法律责任。 七、正式交房日期以上一任租户租赁到期时间为准，位于**市轻工大厦8层1.3.5号房间已到期。 | ||
| 自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力。 | ||
| 是 | 交易保证金(元)15000 | |
| 挂牌公告期 （工作日） | 7 | |
| 信息发布终结 | ||
| 阶梯竞价 | 竞价方式正向竞价 | |
| 500 | ||
| 2024-09-19 16:00:00 | 报名截止时间2024-09-29 16:00:00 | |
| 2024-09-19 16:00:00 | 竞价截止时间2024-09-29 16:00:00 | |
| 账户名称：**县****经济**社 | ||
| 开户银行：黑****银行****公司 | ||
| 账 号：329********0129203 | ||
| 租赁合同 签约时间： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 房屋（写字楼）所在地址：****岗区东大直街302号 甲乙双方就房屋出租达成如下协议： 一、出租内容 甲方同意将**省轻工大厦___层___号出租给乙方，做办公用房，乙方对甲方的写字楼及所承租的房间现状有充分的了解，愿意承租。 二、合同期限 此合同期限为1年。自2024年9月22日起至2025年9月22日止。 三、租金及其他费用的支付 1、租金____元人民币。所租房屋所产生的税费由乙方承担。 2、乙方需在平台租赁成交后分期支付租赁款。竞价结束后，方应将保证金15000元作为第一期租赁款的第一部分，随后将成交总额减去交易保证金15000元后剩余部分租赁款，作为租赁款第二部分，于2025年2月23日前一次性存入**县****经济**社****银行进账单凭证为准）。 四、甲方权利，义务条款 1、甲方保证大厦公共设施的正常使用，保证办公用水、用电的正常供应。水、电费由乙方承担，按月缴纳。 2、如所租房间由于不可抗拒因素遭到严重破坏无法使用时，乙方应立即迁出所租房间，甲方不负责赔偿责任。如甲方重新修复房间，修复期间免收租金，自房间修竣之日起，恢复收取租金。 3、乙方允许甲方通过或在所租房间内安装使用、维修管道和线路，甲方有权在通知乙方后（紧急情况下可不做通知）携带必需的设备和器材进入所租房间，以便进行上述情况的检查，并在房间内进行甲方认为必须的或所需的维修、改建或增建工作。 4、如乙方出现拖欠房款，而且日期超过甲方发送给乙方的催款通知单最后截止期限，在联系不上乙方的况下，甲方有权单方面进入乙方所租用房间并对乙方房间内物品另行封存，同时终止甲、乙双方租金合同，甲方对所封存的乙方物品负责保存三日，过期以无主物品进行处理。 5、在确认乙方不再继续承租后，甲方可在本租赁合同期满前两个月内，带领新租户进入所租房屋参观。 6、如乙方发生违约，甲方收取租金的同时，仍有权依据本合同或法律规定追究其违约责任。 7、甲方放弃本租赁合同条款规定的任何权利，只能以甲方或法人书面签字为据。 8、以下情况甲方不承担责任 （1）因其他承租人原因或乙方自身原因使乙方人员或财产遭受的伤害或损失。 （2）对地震、火灾、爆炸、水电、雨雪等不可抗拒的因素，或因施工等原因造成人身伤害或损失。 五、乙方权利，义务条款 1、乙方应按本合同的规定。按时向甲方支付房租或其他所有费用。 2、严格履行遵守大厦有关规章制度。 3、乙方保证所承租的写字间不得使用电热器、电炉、电水壶等耗电量超过200瓦的电器设备。 4、保持所租房间内的内部整洁完好，对所租房间的损害、以及乙方工作人员或客人造成公共地段的损坏，甲方修复时的费用由乙方支付。 5、在租赁期间，需保持租赁房间内部所有设施，包括地面、墙面、天花板以及所有由甲方提供的设施，包括门窗、电源、电话线插孔的完好以及适当维修，自然磨损除外，承租区域的维修费由乙方承租。 6、不得在所租房间内存放易燃易爆违法危险品。 7、不得在所租房间内进行任何可能的对甲方或大楼其他租户造成损害或引起他人厌恶的活动。 8、乙方租用房间内的货物、物品等自行保管，若发生丢失，漏水等一切意外情况，乙方自行依法追究责任人，甲方不承担由此产生的一切连带责任。 9、不得在大**厅、楼梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾、阻塞这些地方的通道。 10、乙方室内装修方案需提前上交给甲方，以便政府有关部门的审批。乙方未征得甲方的同意前，不得对所租房间进行任何改造或增建。不得以任何方式毁坏所租房间或整个大厦的内部结构和外观。 11、乙方不经甲方同意，不得在所租房间外的走廊，楼梯等部位树立任何文字、标志、广告。不得截断或连接电路。 12、所租办公室专供乙方及其工作人员办公，不可作为其他用途。 六、违约责任 1、甲方与乙方签订合同，并且乙方支付了首期租金后，如果甲方未按合同第一款执行，属甲方违约。乙方有权下甲方索回延期时间的预缴租金，直至终止合同。 2、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面宣布终止本合同（本合同第六款第八条除外）甲方违约，并退乙方已缴纳的剩余租金。 3、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面宣布提高租金，属甲方违约，乙方有权拒绝支付超额租金。 4、在正常情况下，甲方未按合同规定的条件向乙方提供水、电、属甲方违约。乙方有权要求甲方在接到乙方通知后立即修理。 5、当乙方由于自身原因，出现不能按期交付房租金，损坏房间或公共设施，不遵守大楼管理规定行为时，视为乙方违约，甲方有权要求损失的补偿。 6、合同终止，如乙方有意续租应按本合同第七款第二条执行。否则，乙方应在合同到期日起三日内迁出，乙方逾期不迁出，甲方有权清理房间内物品，将房间转租他人，由此造成的物品损坏、丢失物品保管费用完全由乙方承担。 7、乙方中途宣布退租，属乙方违约，甲方有权要求乙方做出赔偿，赔偿金额相当于乙方三个月的租金。 8、如因不可抗拒的原因使本合同条款未能履行，双方互不承担责任。 七、合同的延续及终止 1、本合同的任何修改、变更须经双方面确认后方可生效。 2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，****政府备案一份，具有同等法律效力。 甲方： 法定代表： 联系电话： 乙方： 法定代表： 联系电话： | ||
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