序号

内容

说明及要求

一

项目名称

**********区委大门东侧由东向西第一到第三间商业用房的拍租公告

二

项目编号

****

三

委托方

****

四

展示及报名时间

展示时间：自公告之日起至2024年9月29日8：00-12：00---14：30- 17：00时止，竞买人自行踏勘现场。

报名时间：自公告之日起至拍租前一日17时止(以到帐时间为准)

展示地点：标的所在地

五

拍租时间、地点及方式

1、拍租时间:2024年9月30日上午9:00。

2、拍租地点：**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）。

3、本场拍租会将设立自由竞价时间10分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后10分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

4、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网络竞买人帐号和密码登陆后进行的操作，均视为网络竞买人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即提请网站及拍租人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍租人及委托人不承担任何责任。

六

保证金缴纳时间、方式及帐号

1、截止时间：2024年9月29日17：00时止(以到帐时间为准)

2、支付方式：本人或本单位账户转账、电汇、网银（不接受任何现金方式缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

3、保证金缴款账户须按诚信库录入的竞买****银行账号缴纳。

注意事项：

1、上述标的保证金，转款时仔细核对。

2、买受人在竞得标的后，成交公示完毕之日起三个工作日内，买受方将全部成交价款支付至委托方指定账户，经委托方同意保证金原路无息退回。

3、其他竞买人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续（不计息）。

保证金账号

备注：任选一个账户缴纳保证金即可。

标的一

户名：**市埇****管理中心

开户行及账号：

****银行:225********100****000830;

**区农行:121********040********00454

****银行新:623********00059587

标的二

户名：**市埇****管理中心

开户行及账号：

****银行:225********100****000829

****银行新:623********00068984

**区农行:121********040********00453

标的三

户名：**市埇****管理中心

开户行及账号：

****银行:225********100****000828

**区农行:121********040********00452

****银行新:623********00067986

七

出租标的基本情况

出租标的概况：

加价幅度：500元 租金支付方式：一年一付。租期三年

标的用途须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划。

八

对意向竞租人资格的要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，****交易中心、拍租公司及委托方不承担任何责任。

3、买受人在竞得标的后，成交公示完毕之日起三个工作日内，买受方将全部成交价款支付至委托方指定账户，经委托方同意保证金原路无息退回。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续（不计息）。

九

对意向竞租人的特别要求

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租人不能满足租赁要求使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。

(二)本次出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

(三)本处资产为现状出租，承租人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的综合管理、房屋及公用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务及费用均由承租人自行负责和承担，本公司及委托方概不负责。

(四)租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构，承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

(七)现有标的在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

十

注册及报名竞价程序

**市公共**交易网：

（一）网上注册，完善基本信息并审核通过。网上注册报名链接地址：

http://ggzyjy.****.cn/szfront/

下载地址：

http://ggzyjy.****.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=ac6c2753-7e1c-494e-ac29-df3965d83977 CategoryNum=005002

第一步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→ 用户名登陆 → ****认证中心登录（网页右下角）→ 注册（如果您有支付宝账号,也可使用支付宝登录）→****交易中心→ 基本信息（修改信息）→ 扫描件管理（上传对应如下材料）→ 提交信息 （关闭网页-刷新）。

第二步报名流程：交易系统入口 → 用户名登陆 → ****认证中心登录 → ****交易中心（投标人）→ 产权业务→ 产权网上报名→ 找到需要竞价项目报名－生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理 提交：上传下方（网上报名时所需资料）→提交审核 →待审核。（开标当日提前登陆看是否审核通过）

第三步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍租人提供有效证件：企业提供《营业执照》、自然人提供《身份证》以便于发布成交公示。

网上注册所需上传材料：

自然人：1、本人身份证正反面上传，2、诚信承诺书（自然人），3、银行卡原件上传

企 业： 1、营业执照 2、开户许可证 3、诚信承诺书（企业法人）4、法人授权委托书，5、经办人身份证正反面。

(网上注册成功后，再找到所需项目进行报名)

网上报名时所需上传：

个人： 1、身份证正反面 2、保证金汇款证明 3、银行卡原件

企业： 1、营业执照扫描件 2、保证金汇款证明 3、银行账户证明扫描件上传

具体其他操作参阅上述下载地址中：《**市产权竞价操作手册》

《竞买须知》等文件报名期内登陆**市公共**交易平台后，在产权类业务管理模块下“招标文件下载”中点击文件进行下载领取。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,****中心、拍租公司及出让方不承担任何责任。

注：报名前需****服务大厅五楼办理系统CA锁

十一

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在**市公共**交易网发布，公示期三天。

《成交确认书》领取时间：成交公示完毕之日起三个工作日内，领取成交确认书同时缴纳佣金。

《成交确认书》领取地址：宿****广场A座1103室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

十二

租金及履约

租金支付为一年一付，先付后租，租期三年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金。租赁保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

委托方指定账户：

户名：****支付中心

账号：520********100****003001

开户行：徽商银行****支行

十三

特别提醒

信息刊登在**市公共**交易网站。

1、竞得人在拍租会结束后在委托方规定时间内签订《房屋租赁合同》。

2、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

3、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（包括但不限于成交价款、租赁保证金、佣金、评估费用等相关费用），视为违约，缴纳的竞租保证金由拍租人处理（拍租人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。竞价成交后，竞得人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原竞得人不得参加竞拍。

4、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

5、本次拍租佣金为三年总租金成交款的4%，评估费用2000元/间，均由承租人承担，在领取《成交确认书》时缴纳。

6、为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

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**祥源****公司 联系电话：杨经理 186****2588