开拍时间：2024-10-20 10:00

****法院关于拍卖******公司名下一批不动产及附属设施的公告

****法院将于2024年10月20日10时至2024年10月21日10时止（延****人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****法院，法院主页网址：sf.****.com/0517/08），现公告如下：

一、拍卖标的：******公司名下一批不动产及附属设施(详见评估报告)

评估价格：****4100元 起拍价：****2870元

保证金：****000.0元 增价幅度：90000.0元

特别提醒：

1、本次拍卖的厂区内不动产证号为**县房产证_****008872的厂房所涉土地为集体农用地，买受人在竞拍前,需就集体土地能否租用,租用****管理部门协商，协商不成或未协商而直接参与竞拍的，相关不利后果由买受人承担。
2、本次拍卖的不动产权证号为**县房产证_X****13491的厂房所涉土地为国有建设用地，但未经过挂牌出让，故上述房产暂不符合办理变更登记手续。
3、证号为盱国用（2013）第923号土地上的厂房所有权人为****，买受人在参与竞拍前必须与****协商房地权属不一致相关问题，协商不成或未协商而直接参与竞拍的，相关不利后果由买受人承担。
4、竞买人在参与竞拍前应电话咨询或预约现场看样，竞买人决定参与竞拍的视为对拍卖的财产已完全了解，本院不承担瑕疵担保责任，买受人按现状取得。
5、不动产及附属设施明细详见评估报告，本次拍卖包含已形成附和的装饰装修物，不包含可移动的机器设备、家具家电，买受人按现状取得，本院不承担瑕疵担保责任。
6、买受人在该厂区内拟经营项****工业园区产业政策、规划要求及环评要求，拟上****工业园区管委会的审核。****区管委会了解相关政策要求，竞买成功后如因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响使用或产生其他各类费用或造成损失，责任由竞买人自负，为避免产权纠纷，请实地看样后再参与竞拍。
7、买受人在办理产权过户手续过程中，由卖方所承担的相关税费由买受人先行缴纳垫付，凭《税收完税证明》收据联《交纳税人作完税证明》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算。如逾期未来结算，本院不予受理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据****公司统一安排），联系电话：400-****877、187****0527或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可“快拍嘉”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。本标的物可能存在相关的水、电、物业、维修基金等欠费均由买受人自行处理。

特别提醒：买受人在办理产权过户手续过程中，由卖方所承担的相关税费由买受人先行缴纳垫付，凭《税收完税证明》收据联《交纳税人作完税证明》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算。如逾期未来结算，本院不予受理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在2024年10月19****法院办理委托手续。多个竞买人联合参与竞拍的，也须在2024年10月19****法院办理相关的委托手续.竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：****人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。需要明确的是，****人民法院工作人员及其近亲属时，****法院所有工作人员及其近亲属。

十二、拍卖余款请在2024年10月28日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

****银行付款方式：****法院指定账户

(户名： ****法院 ，开户银行：****银行，账号：320********100****0527)

（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2017〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0517-****9770

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-****877、187****0527（快拍嘉）看样预约请访问“快拍嘉”网站，自助预约或“快拍嘉”自助预约看样。

淘宝技术咨询：400-****-2870

****法院

二〇二四年九月十九日

****人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，****法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：

一、根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

二、根据《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

三、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《****法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。