1、项目名称：**高新区智谷湖畔住宅小区建设项目前期物业管理服务
2、项目编号：****
3、项目联系人：周文静、刘安治、刘海玲
4、项目联系电话：186****0310、135****3022
5、采购方式：公开招标
6、项目基本情况
（1）服务范围：包括客服管理，公共秩序维护，车辆管理，公共设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，绿化维护、档案管理。需执行国家标准及相关行业标准。为小区业主提供按《**市普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的一级标准执行物业服务。
（2）项目规模：****开发建设的**高新区智谷湖畔住宅小区建设项目，项目位于国家高新区沙文生态科技产业园，****酒店、东邻经纬路、西近公园、湖泊。项目占地面积49319.02㎡，总建筑面积为68858.23㎡，其中：计容面积48863.52㎡，不计容面积19994.71㎡。建筑住宅总栋数14栋（建筑面积约45894.56㎡，总户数248户），商业建筑面积约2459.87㎡，停车位371个****居委会）、卫生服务站、物业服务用房等配套设施，项目总投资为39759.5万元。
（3）本项目预估金额：约244万元/年；
招标控制价为：
高层住宅物业费 2.8元/平方米﹒月
洋房物业费 3.8元/平方米﹒月
商业物业费 5 元/平方米﹒月
车位管理费 80 元/个﹒月
消防维保 1.6 元/平方米﹒年
电梯维保 700 元/台﹒月
以上价格均为含税包干单价，包含了公共区域水电费，预计费用约 20.31 万元/月，一年预估费用约 244 万元。
（4）服务期：自项目实际****委员会成立并选定新的物业服务单位签订的委托合同生效之日止。
（5）服务地点:采购人指定地点。
7、投标供应商资格要求
（一）资格要求：
（1）具有中华人民**国境内依法登记注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力：提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本；营业执照经营范围包括但不限于物业服务类；
（2）提供2024年至今任意一个月缴纳税收证明；
（3）具有履行合同所必需的资金、设备和专业技术及人员配备能力；
（4）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录，提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（5）提供供应商信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，****政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站，查询时间为购买招标文件之日起至开标前一天的任意时间，供应商须提供查询记录截图并加盖供应商公章，作为信用信息查询记录和证据编入响应文件。
（二）本项目所需特殊行业资质或要求:无。
（三）本项目 不接受 联合体投标。
8、获取招标文件信息:
（1）报名及获取招标文件时间：2024年09月20日至2024年09月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外）；
（2）报名及获取招标文件地点:****（**市**区阳关大道28****基地2号楼22层）进行报名；
（3）报名及获取采购文件时须提供的材料：
①有效的工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照(复印件加盖投标单位公章)；
②法定代表人授权书及授权代表身份证（原件）；
③若是法定代表人报名的，须出示法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（原件）。
（4）招标文件售价：人民币￥500元整（售后不退）。
9、投标截止时间（**时间）：2024年10月10日14时00分（逾期递交的投标文件不予接受） 。
10、开标时间（**时间）：2024年10月10日14时00分 。
11、开标地点：****（**市**区阳关大道28****基地2号楼22层）进行报名。
12、投标保证金情况（以招标公告时间为准）
（1）投标保证金额（元）:40000元（大写：肆万元整）；
（2）投标保证金交纳截止时间:2024年10月09日17时00分；
（3）投标保证金交纳方式:现金、银行转账、银行保函、保证保险；
（4）保证金必须存入****的保证金账户(请备注项目名称）；
单位名称：****
开户银行：****银行****公司****营业部
帐 号：2802 2040 0000 543
13、采购人名称：****
联系地址：**市**区**科学城●智谷13栋
项目联系人：隋工
联系电话：0851-****2641
14、采购代理机构全称：****
联系地址：**市**区阳关大道28****基地2号楼22层
联系人：周文静、刘安治、刘海玲
联系电话：186****0310、135****3022
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