开拍时间：2024-10-08 10:00
****管理人将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。管理人不对评估报告所载花木资产、木材及建筑物类资产的准确性、种类、数量、型号、维护、质量、性能、功能等作任何形式的保证，评估明细表作为买卖标的的参考，但交付的实物均以现场看样、现场交付为准。现场看样注意安全，所有安全责任由看样人自行承担。
5、本次拍卖的起拍价、成交价为含税价，因交易所涉及到的买卖双方所需承担的一切税、费按照法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
6、拍品中包含的花木资产、木材及建筑物构筑物，买受人买卖成交后需安全将其转运，如发生处理、转运等费用的，均由买受人自行承担，如期间发生安全事故的，所有法律责任由买受人自行承担。
二、拍卖标的
****花木资产、木材及建筑物构筑物等破产企业资产（参见评估报告，但均以现状为准；评估价值****496.33元，其中：木材17953.33元、建筑物构筑物类****828.00元、花木资产****715.00元）。
本次拍卖起拍价：415万元，保证金：400000元，增价幅度：20000元。
保证金缴纳方法：缴纳保证****银行支付，不然可能出现金额上限问题而无法缴纳保证金。
对上述标的权属有异议者，请于标的开拍前3个工作日与管理人联系（联系人：叶女士，联系方式：139****2799）。
三、咨询看样
自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，看样统一定于2024年9月27日9:30-11:30时。看样请咨询：叶女士，联系方式：139****2799。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2、竞买人须在淘宝开设账户，个人竞买的，以本人名义报名，单位竞买的以单位名义报名。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续事宜，经确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续、办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。
3、竞买人为多人联合购买的，需办理授权委托手续，联合购买者内部的权利义务由联合购买者自行协商确定。
五、优先购买权人
目前调查情况无优先购买权人。如有主体主张优先购买权并参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，即便具有优先购买权也视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
需要办理转让登记手续的，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。本次拍卖的起拍价、成交价均为含税价，因交易所涉及到的买卖双方所需承担的一切税、费按照法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
九、淘宝软件服务费
根据淘宝网破产处置频道规则，淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，并非管理人收取。
十、瑕疵事项说明
1、挂牌的资产按照现状拍卖，竞买人自行到现场查勘并进行判别。
2、买受人购买标的物后必须以全款支付。
3、竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人不对评估报告所载花木资产、木材及建筑物类资产的准确性、种类、数量、型号、维护、质量、性能、功能等作任何形式的保证，评估明细表作为买卖标的的参考，但交付的实物均以现场看样、现场交付为准。
十一、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后10个工作日内缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行：****公司****支行，账号：497****60680）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十二、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到********办公室地址：**省**市**区**西路305号金都汇大厦1幢709-712****事务所（普通合伙））签署拍卖成交确认文件。文件签署后及时进行现状交付。
2、如有需要，拍卖成交后，管理人****管理部门办理标的物权属变更手续。
十三、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，请仔细阅读瑕疵事项说明。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：叶女士 139****2799
法院监督电话：0514-****1183
淘宝技术咨询：400-****-2870
管理人联系地址：**省**市**区**西路305号金都汇大厦1幢709-712****事务所（普通合伙）。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
****管理人
2024年9月15日
附件
破产企业信息
破产企业名称
****
拍卖标的调查情况表
| 拍品名称 | ****花木资产等 |
| 权利来源 | 司法裁定 |
| 拍品所有人 | **** |
| 拍品现状 | 所有资产处于闲置状态、未对外租赁 |
| 成交后提供的文件 | 拍卖成交确认书 |
| 拍品介绍 1.拍卖对象：****花木资产等破产财产。 2.税费的承担：税费依法各自承担，详见拍卖公告。 3.资产拍卖成交后，买方需向淘宝网司法拍卖平台支付0.5%的软件服务费。 4.评估机构对资产的评估报告，结合相关租用地情况、现场盘点等综**出，管理人不对评估报告所载花木资产、木材及建筑物构筑物类的准确性、种类、数量、型号、维护、质量、性能、功能等作任何形式的保证，评估明细表作为买卖标的的参考，但交付的实物均以现场看样、现场交付为准。 5.本拍卖标的执行所依据的法律文书案号：（2023）苏1003破16号 |
竞买须知
****管理人将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：****花木资产、木材及建筑物构筑物等破产企业资产（参见评估报告，但均以现状为准）。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买****法院办理委托手续）。****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、****法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
目前调查情况无优先购买权人。如有主体主张优先购买权并参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，即便具有优先购买权也视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金40万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖余款请在拍卖成交后10个工作日内缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行：****公司****支行，账号：497****60680）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内到****管理人处签署《拍卖成交确认书》，****及时向买受人出具拍卖款收款收据，正式开具发票时间根据管理人工作情况安排。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交接手续。逾期不办理交接的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖的起拍价、成交价包含本次交易的销项税额，因交易所涉及到的买卖双方所需承担的一切税、费按照法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
注意：根据淘宝网破产处置频道规则，淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，并非管理人收取。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：0514-****1183
管理人咨询电话：叶女士139****2799
淘宝技术咨询：400-****-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
****管理人
2024年9月15日
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