开拍时间:2024-09-26 10:00
特此提醒承买人:本宗拍卖标的物是破产案件财物,拍品所设的拍卖条件及披露信息,均由****管理人提供并负责解释。管理人联系方式:刘律师 135****5070、137****7267,上午9时至下午17时。
********公司管理人将于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止(延时除外)对********公司的相关资产在淘宝网**拍卖平台(https://susong.****.com)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的
********公司所有的资产及附随义务(资产明细详见清单,资产清单中主要包含****公司主厂区、钣金厂区、生活区内资产,**蒙德石油****公司厂区内资产、**蒙德****公司厂区内资产(含存放于该厂区内的******公司的设备等资产)及**蒙德****公司厂区南侧空置土地一宗)
评估价值:205,620,796.37元 起拍价格:50,983,494.07元
保证金:10,000,000.00元增价幅度:100,000.00元
如实物与列表存在差异,以实物为准,竞买人可自行实地查看,管理人不承担任何瑕疵担保责任。
二、咨询看样
自公告之日起(节假日除外)接受咨询,管理人集中组织现场看样,看样时间拍卖开始前一天。有意者请与管理人联系,联系人:刘律师137****7267、135****5070。
三、竞买人条件
(一)凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(二)竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)或者委托代理人到管理人处办理交付转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日前2天向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后方能进行委托。
因不符合上述条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
(一)本标的物无优先购买权人。
(二)如竞买人认为自身具备优先购买资格的,应于拍卖开始前3个工作日向管理人书面提出,同时提交相关证明材料,经管理人确认后添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。
(三)优先购买权人参与竞买的,与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。均享有优先购买权的购买人,以出价高的购买人竞得。享有优先购买权的购买人,按照淘宝网司法拍卖优先购买权行使流程和规则行使权利。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,拍卖流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
七、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜
(一)竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金,竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
(二)破产财产拍卖,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,支付保证金及成交款项可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
(三)拍卖成交的,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自****银行账户,该保证金自动充抵价款。
(四)余款付款期限及方式:拍卖成交7日内,余款****银行账户。
****银行账户的账户名为:**蒙德石油****公司管理人;开户银行:****公司**支行;账号:236****44138,需注明“资产拍卖尾款”。
(六)拍卖成交后,买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者买受人未在规定的时间办理移交手续的,按照成交价的20%承担违约责任;违约超过15天的,按照悔拍处理,管理人可以重新拍卖。
(七)拍卖成交后,买受人放弃支付拍卖尾款或交纳部分拍卖尾款后悔拍的,按如下规则处置:
1.交纳的保证金不予退还,计入****破产财产;交纳的拍卖尾款暂不予退还;管理人重新拍卖,重新拍卖时,悔拍买受人不得参加竞买。
2.管理人通过拍卖、变卖或以物抵债等方式处置拍卖破产财产的,由管理人扣除处置拍卖财产产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后,将剩余拍卖款退给买受人。
3.没有交纳拍卖尾款或者交纳的拍卖尾款数额不足以弥补处置拍卖财产的费用损失以及重新处置价款低于原拍卖价款的差价的,管理人有权向悔拍人追索。
八、拍卖成交与移交
(一)买受人应于拍卖成交后十个工作日内凭缴齐全部款项的付款凭证及相关身份证明材料到管理人处(地址:**市**县稻庄镇**大街1719号**吉****公司)签署《拍卖成交确认书》,并办理移交手续。
(二)自移交手续办理完毕,买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
九、税费及其他费用承担
(一)本标的物拍卖的综合服务费及软件服务费由买受人承担。
(二)拍卖标的转让所涉及的一切税金和其他费用,全部由买受人承担。
(三)涉及违法、违章的,由买受人自行到相关部门处理,并承担相应的罚款、税费等全部费用。需缴纳的税、费具体金额等信息,竞买人可在拍卖前到相关单位自行了解查询。
(四)本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、送达地址
为便于买受人及时收到管理人发出的相关文件,竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供准确的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不准确,或不及时告知变更后的地址,使管理人的相关文件无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、重要风险提示
(一)根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的,将在**拍卖破产强清平台重新公告。
(二)竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求,进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
(三)本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜,管理人不承担任何责任。
(四)本次拍卖标的物以其实物现状为准,管理人不承担破产财产(拍卖标的物)的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
(五)若标的物存在抵押、查封等权利限制,由管理人向有关部门申请解除,但受相关司法程序的限制,管理人无法预估解除权利限制所需具体时间,标的物所有权及全部风险自拍卖成交之日转移至买受人。标的物拍卖成交之日至所有权转移登记之日,因标的物存在的权利限制导致无法过户的全部风险和损失由买受人自行承担。
(六)特别说明事项
1.****主厂区、钣金厂区、生活区占地面积约232.896亩(具体以租赁协议为准),其中部分土地约103.7385 亩已办理不动产权证书(证书编号:广国用(2009)第162号、广国用(2005)第0102号,证载面积:40,000.00 m2、29,159.00 m2),买受人应一并承接标的物占用的或位于标的资产所属厂区范围内的未办理土地使用权证书的约129.1575亩租赁土地(具体以实际占地情况及租赁合同为准),与标的物一并承接的租赁土地对应的租赁合同应继续履行,相关权利及义务一并转移给买受人。
2.**蒙德****公司厂区占地面积约169.354亩,其中约77.985亩已办理土地使用权证书(证书编号:广国用(2014)第105号,证载面积51990平方米),买受人应一并承接有证土地外、未办理土地使用权证书的约91.369亩租赁土地(具体以实际占地情况及租赁合同为准),土地租赁合同应继续履行,合同约定的权利及义务一并由买受人承接。
3.**蒙德石油****公司厂区占地面积约52.092亩,其中有证土地约49.125亩(证书编号:广国用(2014)第292号,证载面积32750m2),买受人应一并承接该厂区未办理土地使用权证书的约2.967亩租赁土地(具体以实际占地情况及租赁合同为准),租赁合同应继续履行,与合同相关的权利及义务一并由买受人承接。
4.**蒙德****公司厂区南侧空置土地占地面积约253.027亩,其中约40亩已办理土地使用权证书(证书号:广国用(2016)第035号土地使用权,证载面积26667平方米),买受人应一并承接与标的物相连的、未办理土地使用权证书的约213.027亩租赁土地(具体以实际占地情况及租赁合同为准),土地租赁合同权利及义务随有证土地一并转移给买受人。
5.****主厂区西南角土地一宗约917.405m2对外出租并建有房屋建筑物,买受人竞买成功后,需根据相关法律法规及租赁合同的相关规定,自行与承租人协商后续事宜。
6.为维护社会稳定,管理人自接管********公司之日起,按季向出租土地的村集体组织缴纳上述有证土地所对应的吨粮田款项(具体以土地租赁协议约定的计算标准及相关缴费单据为准),买受人竞买成功后,该垫支的有证土地所对应的吨粮田款项应另行支付给管理人,不包含在竞买价款内。
7.****公司钣金厂区有约31余亩的土地系占用**市****公司的土地或**市****公司承租的土地,买受人竞买成功后,由买受人****协商占用土地继续使用问题,由此引发的一切权利义务及全部风险均由买受人自行承担。
(七)与本拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本公告未尽事宜,请向管理人咨询。
********公司管理人
2024年9月19日
附件
破产企业信息
破产企业名称
****
********公司破产财产及附随义务(资产明细详见清单,资产清单中主要包含****公司主厂区、钣金厂区、生活区内资产,**蒙德石油****公司厂区内资产、**蒙德****公司厂区内资产(含存放于该厂区内的******公司的设备等资产)及**蒙德****公司厂区南侧空置土地一宗),具体资产以现状为准。
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》《中华人民**国企业破产法》等相关法律法规所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观及内在质量等所有要素均以移交时的现状为准。由买受人自行承担相应责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2、如参加竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三日向管理人办理委托手续(授权委托书中必须明确委托拍卖的标的物,且竞买人与委托代理人必须到场确认)或在竞买开始前三日向****机关公证的授权委托书(授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、因不符合条件参加竞买,由竞买人自行承担相应的法律责任,拍卖行为无效,参与拍卖的保证金不予退还。
五、参与本次标的物拍卖的竞买人在竞买成功后7日内,除应按拍卖公告要求向管理人支付余款外,还应按照拍卖平台要求支付软件服务费,该笔软件服务费由拍卖平台直接收取。
上述买受人应支付的两笔款项中有任一款项逾期未支付,则视为买受人悔拍,买受人已缴纳保证金不予退还,且还应承担管理人因此造成的所有损失。若买受人未按要求支付软件服务费,则还将向拍卖平台承担相应责任。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者应按要求分别向管理人支付余款、向平台支付软件服务费,后其冻结的保证金将自动转入管理人账户。买受人缴纳两笔款项后,凭付款凭证及相应身份材料的原件与复印件到管理人处办理交接手续。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观的说明。拍卖人对拍卖标的物的真实性等内容不做担保;拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、标的物交易、交付、取得及转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。不论该税费是已知的(已经颁布的法律、政策规定的)、还是未知的(成交后颁布的法律、政策规定的),均由买受人承担并支付因为产权过户登记而产生的全部税费。
拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用,买受人自行负责处理,管理人不承担相关的一切费用。
注:可能存在买受人承担所有税、费后,相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人为其他主体的情况,买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。
另,水、电、煤等户名变更手续,由买受人自行办理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务的费用也由买受人承担。
十一、买受人逾期未支付拍卖款,已支付的保证金不予退还,管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
十五、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
标的咨询电话:137****7267、135****5070
淘宝技术咨询:400-****-2870
****管理人
2024年9月19日