********公司委托，****公司**阁区域客用通道出租项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

1.项目名称：******阁区域客用通道出租项目

2.项目编号：****

3.项目概况一览表

本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。

合同时间自合同签订之日起至租赁时间满5年止。关于起始时间，以取得权证时间与乙方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。

4.租金价格涨幅：租赁期限为5年，租金按季度支付，第一年按竞价最终报价，第二年起，每年租金在上年租金的基础上增加3%。

5.相关费用：

（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。

（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。

（4）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（5）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（12个月为1年）租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

（6）装修免租期：60天。

7.租金支付方式：季度支付。

8.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。

9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

10.招租项目用途：咖啡吧。

11.合同签署主体：本项目出****公司，承租人后****公司签署相关租赁合同。

1.竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；

3.公司注册资本金：公司注册资本金不低于500万元（含500万元）；

4.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

5.竞租人在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)网站未被列入失信被执行人；

6.竞租人在信用中国http://www.****.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

7.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2022年以来任意三个月的社保和税收缴纳证明)，提供相关证明文件；近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

8.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准）；

9.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

10.本项目不接受联合体竞价；

11.竞租人申请人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞租保证金不予退还；

12.****门市价5折向碧海山庄入住客人销售咖啡等食用性商品、按照门市价3****公司员工销售咖啡等食用性商品。

13.竞租人需承诺筹开咖啡门店品牌需在中国大陆存在超过400家门店以上。

本次公告在以下平台发布：

1.中国融通电子商务平台：https://www.****.cn；

2.****交易所：https://www.****.cn/；

3.****中心：https://www.****.cn/；

4.****中心：https://www.****.cn/。

竞租方须于 2024 年10月03日18时前（**时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 2024 年10月06日14时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2024 年10月08日 14 时-16时的竞价活动。

1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

2.竞租方在发出成交通知书后30个工作日内完成合同签署；

3.本文件最终解****公司。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

****公司业务联系人：林先生

联系方式：152****8358

踏勘联系人：范经理

联系方式：187****0669

招租代理机构：****

联系人：周工

联系方式：183****8887