新扬物业消防系统维护保养采购公告
**市****公司****集团****公司,现计划就我司负责管理的羊城晚报驻**记者站(**市吉大路 57号)消防系统维护保养工作进行外包,请各意向单位查阅并给予报价。
一、维保报价
合同期一年,2024年_月_日至2025年_月_日一年总价格 元。
备注:该报价为含税价格,增值税税率为___%,需提供增值税专用发票。
报价公司名称:____________
联系人:__________联系人:____________
报价日期:_____年 月 日
二、结算方式
维保费按一年两付结算,合同签订后,甲方在合同签订并收到乙方发票后五天内支付合同的50%费用,第二笔费用在乙方合同执行到第六个月,甲方凭乙方开具的发票,支付合同剩余的50%保费,乙方需凭双方确认的检测报告及维保记录申请支付。若乙方未能按合同承诺提供维保工作,甲方有权采取包括但不限于延时支付维保费、扣罚不低于50%维保费等措施。
三、若甲方报修后乙方未能按合同承诺提供维修、急修服务,导致发生安全事故或安全责任,甲方有权追究乙方相应责任及损失。
四、说明
采购公告发放、业务联系,****办公室负责。如对本次采购有任何询问,请按以下电话联系:
联 系 人:江工、 李 工 电 话:020- ****3237、 871332 27
各参与单位应提供营业执照、资质证书复印件并加盖公章密封邮寄至我司,并保证所提交材料的真实、准确、完整,我方对材料保留核实的权利。 邮寄外封面上须注明:项目名称、比选单位、联系人姓名、地址及电话。
比选文件邮寄地址:**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋办公室,收件人:江小姐,联系电话:020-****3237。比选文件提交截止时间:2024年9月25日下午3点。
顺祝
商祺!
**市****公司
日期:2024年9月19日
维护保养及维修工作内容(维修保养采用半包的形式)
乙方应当按照《中华人民**国消防法》的规定完成月度、季度、半年、年度维保项目,并做好维护保养记录。
一、消防设施检测
1.火灾自动报警系统
- 检测火灾报警控制器的各项功能,如自检、报警、联动控制等。
- 检查火灾探测器的灵敏度和可靠性,确保能及时准确地探测火灾。
- 测试手动报警按钮、声光报警器等设备的工作状态。
2.消防供水系统
- 检查消防水池、水箱的水位是否符合要求,确保有足够的消防用水储备。
- 检测消防水泵的运行状态,包括启动、停止、流量和压力等参数。
- 检查阀门、管道等部件是否有漏水、锈蚀等情况。
3.自动喷水灭火系统
- 检查喷头的外观和工作状态,确保无堵塞、损坏等问题。
- 测试报警阀组的功能,包括报警、启动喷淋泵等。
- 检查水流指示器、压力开关等设备的动作是否准确可靠。
4.消火栓系统
- 检查消火栓箱内的设备是否齐全,如消火栓、水带、水枪等。
- 测试消火栓的出水压力和流量是否符合要求。
- 检查阀门的开启和关闭是否灵活。
5.防排烟系统
- 检测风机的运行状态,包括启动、停止、转速等。
- 检查排烟口、送风口的开启和关闭是否正常。
- 测试防火阀、排烟阀的动作是否准确可靠。
6.应急照明和疏散指示系统
- 检查应急照明灯具和疏散指示标志的亮度和工作状态。
- 测试系统的切换功能,确保在停电等紧急情况下能正常工作。
二、维护保养
1. 清洁维护
- 定期对消防设施进行清洁,去除灰尘、污垢等,保持设备的整洁。
- 对探测器、喷头等敏感部件进行清洁时,要采用专业的清洁方法,避免损坏设备。
2.润滑保养
- 对消防水泵、风机等机械设备进行润滑保养,确保设备的正常运行。
- 定期检查润滑油的质量和油量,及时更换或添加润滑油。
3.调试校准
- 对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等进行调试校准,确保系统的准确性和可靠性。
- 定期对探测器、报警阀等设备进行测试和校准,确保其性能符合要求。
三、安全管理
1. 制定维保计划
- 根据客户的需求和消防设施的实际情况,制定详细的维保计划。
- 明确维保的内容、周期和责任人,确保维保工作的有序进行。
2.建立档案记录
- 对消防设施的检测、维护保养情况进行记录,建立档案。
- 档案记录应包括设备的基本信息、检测结果、维护保养内容、维修情况等。
3.培训和演练
- 对客户单位的员工进行消防知识培训,提高其消防安全意识和操作技能。
- 协助客户单位组织消防演练,检验消防设施的性能和员工的应急处置能力。
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