出租底价: ¥ 280,000.00 元/月/总面积 挂牌时间:2024-09-20 至 2024-10-09
价格说明:租金包含税费,无管理费,每两年在上一年度基础上递增 5%。
﹒ 项目编号: ****
﹒ 保证金: ****000 元
﹒ 支付方式:银行转账
﹒ 租 期: 12 年
﹒ 出租方: ****
出租标的基本信息 | |||
出租底价 | 280000.00元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 租金包含税费,无管理费,每两年在上一年度基础上递增5%。 | ||
支付方式 | 租金按月支付,每月租金于当月第10****银行转账形式向出租方支付 | ||
资产来源 | 其他 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | **路25号及**路26号 | 标的所在区域 | **区 |
出租类别 | 房产 | 出租用途 | 商业 |
出租面积(总面积) | 2412.49 平方米 | 租赁期限 | 12 年 |
出租面积描述 | **路25号首层出租建筑面积为870平方米,**路26号为三层建筑,出租建筑面积1542.49平方米,合共出租面积为2412.49****停车场200****花园300平方米不计入出租面积)。 | ||
免租期限 | 免租装修期为3个月,免租期内出租方不计算租金,但此期间承租人除免交租金外,合同的其他义务均不免除。除非合同另有特别明确的约定,免租装修期不因任何原因而**。同时,双方确认,出租方提供的免租装修期是基于承租人在履行合同过程中没有重大违约的前提下给予的优惠。在租赁期内,如因承租人原因导致合同无法继续履行的或因承租人违约导致出租方单方解除合同的,则承租人不享受免租装修期的免租金优惠,承租人应按合同约定的第一租赁年度的租金标准在出租方解除合同之日起10个日历日向出租方补交该期间的全部租金。 | ||
特色 | 一线街铺,繁华商圈,交通便利,停车场/位 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 房地产证 | ||
权证编号 | 穗房地证字第****005号(25号首层);粤房地权证穗字第****120786号(26号) | ||
权证所列示的建筑面积 | 1127.15平方米;1542.49平方米 | ||
权证所列示的规划用途 | 办公 | ||
产权人(业主姓名) | **** | ||
产权人是否出租方 | 是 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
挂牌开始日期 | 2024-09-20 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(1)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足1个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**1个周期。 | ||
看样事项 | 意向方公告期内自行联系出租方看现场,联系人:王先生,电话 :020-****7070 | ||
组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: | ||
报价方式 | |||
交易条件 | 1. 成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起 10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:按照委托挂牌合同总租金(****8854元)的1.2%向本所支付交易服务费,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如出租标的以高于挂牌价格成交,则承租方****交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.承租方须按照出租方提供的《**路25号首层及**路26号物业房屋租赁合同》《社会治安综合治理、安全生产、消防安全责任制协议书》《反商业贿赂协议》版本签署租赁合同,遵守租赁合同的相关条款。 | ||
是否允许联合承租 | 不允许 | ||
交易保证金交纳规则 | |||
是否收取交易保证金 | 是 | ||
交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金,金额为 ****000.00 元。 | ||
交易保证金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后5个工作日内17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
交易保证金交纳账号 | ****银行账号请于报名成功后,****中心,在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看,此账号为本项目唯一保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账 2小时后,请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 | ||
保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; | ||
处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 | ||
交易条件 | |||
承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 | ||
重大事项及其他披露内容 | 1.该出租物业按照房屋的现状承租使用;应依法报批并自行解决相关审批手续。承租方在租赁物业内进行经营活动前,****政府主管部门办理执照、批准证书或许可证等(如法律、法规要求)、使用、经营、环保、消防报批等一切经营、使用所需证照和手续后才允许经营使用,所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任由承租方负责,装修所产生的费用、投诉或造成出租方、其他第三人损失的等由承租方承担。 |