| 项目 名称 | **市**区上丹路168-3号四层别墅及分摊土地整体挂牌转让 | ||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年9月20日 | 挂牌截止日期 | 2024年10月24日 |
| 标的简况 | |||||||
| 标的 坐落 | **市**区上丹路168-3号 | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积/土地面积（㎡） | 用途 | 权证编号 | 挂牌价格 （万元） | 保证金（万元） | |
| 1 | **市**区上丹路168-3号四层别墅及分摊土地 | 1124.07/ 2515.01 | 城镇住宅用地 | 无房产证，土地证编号：****009654和****009653 | 5100.00 | 4080 | |
| 标的 情况 | 标的房产位于**市**区上丹路168-3号，**空地，西至上丹烧烤园，北至住宅，南至上丹路，估价对象南北朝向，所在区域商住聚集度良好，商服设施及等级配套效率较好，位置良好，详见《评估报告》。 | ||||||
| 特别 告知 | 标的房产系涉案资产，未办理房产证。2022年12月26日转让方购得该标的房产，至今未办理房产过户手续。 转让方原企业名称为**海旅****公司，已变更为****。 标的房产所占土地的土地权利性质为划拨，规划用途城镇住宅用地。《土地登记信息查询情况说明》土地面积分别为1145.64㎡、1268.68㎡，合计为2414.32㎡，未办理变更，权利人为数人。 《土地登记信息查询情况说明》合计面积为2414.32㎡，与转让方提供的（海资规登记（2022]832号）文件载明的2515.01㎡，基于土地使用现状，本次转让资产评估采用（海资规登记（2022]832号）文件载明的2515.01㎡进行。 | ||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||||
| 评估基准日 | 2024年2月29日 | ||||||
| 评估机构 | **鸿宇土****公司 | ||||||
| 转让方基本情况 | |||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称：**** 统一社会信用代码：914********924001B 注册地：**省**市**区**大道173号 法定代表人：黄俊 | |||||
| 转让方 决策文件 | 批复文号：旅文集团董决字〔2024〕第28号 内部决策文件：******集团有限公司董事会决议 | ||||||
| 行为批准或备案机构 | ******集团有限公司董事会决议 | ||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | |||||||
| 受让方 资格条件 | 1.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在报名****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和产交所对此不承担任何责任。 | ||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、报名须缴纳的竞买保证金4080万元（公告期内须到达产交所指定账户），竞买保证金在确定为受让方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），竞买保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。确认为受让方后10个工作日内按转让方提供的《产权交易合同》范本签订合同，若在10个工作日内不与转让方签订合同，视为违约，所交竞买保证金不予退还。 2、转让方支付土地出让金等税费，在取得**市资规局《补缴土地出让金通知书》后15个工作日内，受让方将剩余价****交易所指定账户。 3.成交后，转让方负责办理不动产过户手续，将标的资产过户到转让方名下后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理房产登记及土地过户等相关手续中发生的税费（包括但不限于土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）按国家规定各自承担。土地出让金由转让方承担，补缴土地出让金额按照本宗地商品住宅用地控规条件二类居住用地，容积率≤3.1等标准，超过标准部分由受让方承担。 4.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 5.房屋的清场由转让方负责。 6.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产，房产面积及土地使用权面积误差不影响交易价格。 7.其他未尽事宜按照《产权交易合同》执行。 | ||||||
| 标的 交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。 | ||||||
| 交易价款支付方式 | 1.报名时须将竞买保证金4080万元在公告期内交纳到以下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 户名： ****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 保证金缴纳截止时间：2024年10月24日17:00（以到账时间为准） 2.成交价款支付方式： 转让方支付土地出让金等税费，在取得**市资规局《补缴土地出让金通知书》后15个工作日内，受让方将剩余价****交易所指定账户。 | ||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4.竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场 展示 | 公告期内均可到标的所在地进行查勘 | ||||||
| 报名 时间 | 2024年9月20日至 2024年10月24日 | ||||||
| 报名 手续 | 意向受让方须在2024年10月21日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面（复印件）； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 5.购房资格码； 6.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1.竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | 受让方应缴纳的交易服务费按照《****交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。 | ||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | **市**区上丹路168-3号四层别墅及分摊土地 | 9月20日9:00 | 10月25日9:00 | 50000元 | 120秒 |
| 附件 下载 | |||||
| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：交易二部吴先生 ****8003 陈先生 ****8033 技术支持：信息部刘先生 ****8002 | ||||
| 单位 地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **省**市**区****二街政务****省政府****中心****人民政府****中心3楼6号窗口 | ||||
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