****关于****酒店有限公司资产实施公开竞价转让的公告

****（以下简称“****公司”）将于2024年9月30日9时起至2024年10月1日 9时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网**拍卖平台(网址http://zc-paimai.****.com)对****酒店有限公司项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

注：2024年9月30日9时起至2024年10月1日9时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯一指定入口。通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞拍标的物

****公司持有的****酒店有限公司项目债权资产，债权合计624.13万元，其中：本金总计450万元，利息总计174.13 万元。债权截至日期为2024 年7月31日。下述抵\质押物及担保情况最终以权证或合同列示情况为准。

债权明细情况如下表：（单位：万元/元）

本次处置的****酒店有限公司项目债权资产，****公司已于2024年5月16日在公司外网、**拍卖平台平台发布了关于****酒店有限公司处置公告。拟处置项目的详细情况请登陆中国长城****公司对外网站（http://www.****.com）、**拍卖（网址：https://zc-paimai.****.com/)查询。

二、重大事项披露

抵押物存在抵押前和抵押期间已被抵押人私自售卖情形。

三、挂牌价格

起始价：1,900,000.00元，保证金：570,000.00元，加价幅度：10,000.00元或其整倍数。

四、成交条件

（一）出价最高，且最终出价不低于保留价。

（二）经****审核确认。

五、付款方式

本次竞价成功后，需一次性支付全部转让价款。

受让方未付清全部款项前，不得进行资产交割及办理过户手续。

六、竞买人应具备条件

具有完全民事行为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备一定的资金实力和良好社会信誉且不涉及涉黑、涉恶、洗钱等行为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转****公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

与本次转让标的有利益关系的当事人不得参与竞拍，包括但不限于：债务人、债务人实际控制人、债务人关联企业及其他与债务人、担保人存在直接或间接股权或控制关系的企业及自然人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。且因不符合条件参加竞买并成为买受人的，****公司有权没收买受人的保证金，并重新组织竞价。

七、竞价保证金及竞价余款的支付及处置方式

线上支付保证金：

（一）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城****公司****公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后8个工作日内缴****公司指定账户(户名：****，开户银行：****广场支行，账号：270********007612)。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

线下支付保证金：

（一）项目竞价前，竞买人****公司指定账户足额缴纳保证金后，由分公司项目部在淘宝网录入竞买人相关资料后，完成竞买人竞买资格申请。

（二）竞价成功后，竞价余款在竞拍成功后8个工作日内缴****公司指定账户(户名：****，开户银行：****广场支行，账号：270********007612)。

竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）在2024年10月16日前，凭付款凭证、身份证明材料及其他相关资料****公司办理后续交易事宜。若竞买时为委托第三方竞买，则需竞买人与委托代理人携带相关资料一同到场。

八、公告发布日期及有效期限

2024年9月20日至2024年9月29日。

九、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联****公司联系人。

十、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒

（一）本次竞价需有两人或两人以上报名并缴纳相应竞价保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名出价，且出价达到保留价，需按照公告程序补登公告，公告7个工作日后，如确定没有新的竞者参加竞价方可成交。

（二）补充公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金，****公司将重新举行竞价；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第一次竞拍成功的竞买人确认成交。****公司根据相关规定及竞价规则与最终成功竞买人签订《债权转让协议》。签订协议后，在竞买人全额支付转让价款后，分公司将《债权转让协议》移交给竞买人。

（三）竞价标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（四）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（五）若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。并且需在竞价前，****公司提供《网拍授权委托书》，经核实确认后，由分公司项目部在淘宝网录入委托代理人相关资料后，完成竞买资格申请。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同****公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（六）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（七）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。物权资产过户及费用由买受人自行承担。

（八）本次竞价需向淘宝网**拍卖平台缴纳的相关费用，由买受人承担，具体收费标准以淘宝网**拍卖平台官方要求为准。

（九）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视****公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（十）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本竞价公告****公司网站http://www.****.com、**拍卖https://zc-paimai.****.com查询。

联 系 人： 王女士（资产经营三部）

联系电话： 0931-****367

邮政编码：730000

联系地址：**省**市**区**路332号长城资产

中国长城****公司

****公司

2024年9月20日

竞买须知

****（以下简称“****公司”）定于2024年9月30日9时起至2024年10月1日 9时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网**拍卖平台对****酒店有限公司项目进行公开竞价活动(网址：http://zc-paimai.****.com；户名：****)，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，竞买人应认真了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞拍项目的转让方：****

二、竞拍标的物：

****公司持有的****酒店有限公司项目债权资产，债权合计624.13万元，其中：本金总计450万元，利息总计174.13 万元。债权截至日期为2024 年7月31日。

三、起始价：1,900,000.00元，保证金：570,000.00元，加价幅度：10,000.00元或其整倍数。

四、签约及付款方式：经公开竞价成功并确定债权受让方后，双方于5个工作日内签订《债权转让协议》。付款方式为一次性支付全部转让价款，竞买人前期缴纳的保证金自动转为债权转让价款,竞价余款在《债权转让协议》签订后3个工作日内缴入****公司指定账户。

五、保证金规则：

（一）参与本次竞价，需足额缴纳竞价保证金，未足额缴纳者不得参与竞价。

线上支付保证金时：

****银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，****银行****银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。

特别提醒，资产竞价因标的物本身价值较高，可能导致其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的情况，竞买人参与竞价前，应合理预估可能支付的金额，****银行限额无法支付的情况。请竞买人根据自身****银行。

竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转****公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

线下支付保证金时：

竞买人****公司足额缴纳保证金后，由分公司项目部在淘宝网录入竞买人相关资料后，完成竞买人竞买资格申请。

竞价成交的，本标的物竞得者已缴纳的保证金自动转为债权转让价款，竞得者****公司缴纳扣除保证金金额后的竞价余款即可。竞价未成交的，****公司退还保证金，期间不计利息，双方互不承担责任。

（二）发生下列情况时，竞买人缴纳的保证金****公司所有：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人竞价成功后，未在5个工作日内****公司签订《债权转让协议》的；

3.竞买人竞价成功后，未按《债权转让协议》的约定在签订协议后3个工作日内全额支付转让价款，并付清其他全部款项的；

4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；

6.竞买人不符合竞价公告中“竞买人应具备条件”的。

六、权利转移时点：****公司足额收到全部转让价款之日。

七、债权文件交割：****公司足额收到全部债权转让价款之日起，10个工作日内完成债权文件的交割工作。

八、违约责任：

（一）竞买人应在5个工作日内****公司签订《债权转让协议》，并按协议约定付清转让价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，按应付未付价款的12%/年按日向****公司支付违约利息。同时，****公司可将竞拍标的再行公开竞价出售。标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

（二）若竞买人在竞价程序、协议签署、价款支付、债权交割等任一环节未能按规履约，由此引发的一切问题均由买受人承担，****公司有权追究其违约责任。

（三）债权资产竞买成交后，买受人需****公司办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

九、瑕疵披露

合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，并且自愿承担由此所造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。由此所产生的纠****公司不承担任何法律责任和赔偿义务。****公司在此声明，转让标的可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：

（一）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（二）标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

（三）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

（四）标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

（五）担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

（六）担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

（七）涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

（八）标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

（九）其他方面的瑕疵或缺陷。

十、重要提示

（一）本次竞价需有两人或两人以上报名并缴纳相应竞价保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名出价，且出价达到保留价，需按照公告程序补登公告，公告7个工作日后，如确定没有新的竞者参加竞价方可成交。

（二）补充公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金，****公司将重新举行竞价；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第一次竞拍成功的竞买人确认成交。****公司根据相关规定及竞价规则与最终成功竞买人签订《债权转让协议》。签订协议后，在竞买人全额支付转让价款后，分公司将《债权转让协议》移交给竞买人。

(三)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1.竞买人资格。具有完全民事行为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备一定的资金实力和良好社会信誉且不涉及涉黑、涉恶、洗钱等行为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转****公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解****公司发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3.风险和瑕疵知悉。****公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

（1）《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是****公司法人、自然人；

（2）《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；

（3）《关于印发规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有长城资产所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

7.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于本竞买须知第九条瑕疵披露所列示的内容。

（四）竞买人成为买受人后的特别承诺。

1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，****公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张。

2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求长城和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

3.鉴****公司****银行受让标的债权时，****银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中****银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不****银行追究任何法律责任。

（三）资产转让过程中出现下列情形的，****公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同****公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.资产转让申请提****公司后，未实际****公司履行交易程序的；3.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4.交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

十一、竞买人在正式竞价活动开始前，请务必仔细阅****公司的竞买公告、竞买须知等有关文件。

十二、本竞价须知****公司拥有最终解释权。

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2024年9月20日