水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房第十一次公开招商招租大会公告

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水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房第十一次公开招商招租大会公告

更新时间	2024年09月20日
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水岸花园项目和**佳苑项目商业用房第十一次公开招商招租大会公告

****水岸花园项目和**佳苑项目商业用房****集团公司批准,现公开发布第十一次商业用房公开招商招租公告,本次公开招商招租计划采取公开竞价的方式，分为销售公开竞价和出租公开竞价。欢迎合格的潜在商户参加公开招商招租活动。

一、竞价招租标的物及概况

1、竞价租售标的物:本次公开竞价商****花园项目临湖门面房和**佳苑项目B区、C区、D区门面房，****花园项目商业用****学院路与板桥路交叉口西侧临湖门面房,**佳苑项目商业用房位于****侧盘**路、创业大道、学院路、古槐路合围区域。具体户室号码、建筑面积、租售底价详见本次竞价文件中商业用途房屋租售清单(详见附件),以实际现状为准。

2、竞拍人注意事项:竞拍人应当实地察看,有疑问及时咨询招商工作人员。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。如出现市场行情租售价格低于本次合同租售价格的,招拍人不予调整。对于出租的商业用房，后期招拍人根据市场行情有调增租价的权利。

二、出租商业用房租赁期限及支付方式

1、租赁期限：本次标的物一年起租,大面积租赁商业用房的商户租赁期限和租价变动情况结合实际情况面谈，最终租赁期限以与出租人签订的合同为准。

2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具体付款方式以合同约定为准。

三、竞价方式

本次公开竞价****集团聘请第三方中介机构评估的最低租售价格为底价，原则上由报价最高的商家获得入驻资格。以每个独立商业部分为单个竞价单位，单个竞价单位根据竞价人报名情况分四种情形：

1、对于仅有一名意向竞价人参与竞价的，拟租售部分商业以底价出租或出售；

2、对于有两名或两名以上意向竞价人参与同一个单位竞价的，出租部分每次竞价幅度为每平米以1元或其倍数递增，出售部分每次竞价幅度为每平米以100元或其倍数递增，由报价最高的商家获得入驻资格；一层二层同时租售出现竞价情况时，默认为一层二层同时加价。

3、对于有较大影响力、带动能力较强的知名商家参与大面积商业竞价并要求协商优惠租售价格的，具体租售价格一事一议，****公司党委会或董事会研究决定。

4、同等条件下，****花园业主方本人有意购买或租赁商业用房的可优先考虑，****公司制定的相关补偿方案，给予一定租售价格优惠。

四、重大事项披露

1、本次租售标的物均已抵押或拟抵押，对于计划购买商业用房的商户，抵押期内暂时无****银行商业贷款。

2、本次租售标的物以第三方实测面积为准,如有误差不影响成交价。

3、标的物租赁用途仅限于商业用途。如承租人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的,责任由承租人承担。

4、承租人不得随意自行改变房屋的主体结构和拆除房屋墙体及原有的固定设施，如有需要须取得招商人同意,承租人应规范使用明火,禁止存放易燃易爆等危险物品。承租人在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理,确保房屋使用安全,如发生质量及安全事故,需由承租人承担一切损失和法律责任。

5、承租人如需对房屋及室内进行装修,不得改变房屋结构,一切装修费用自理,不抵算房租。租期结束后,承租人不得以此向出租人提出债权要求。

6、未经招租人书面同意,承租人不得将租赁标物的全部或部分进行分割转租。

7、承租人要确保合法使用房屋且所经营的项目不影响周边居民。

8、承租人必须按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务。

五、竞拍人资格条件

1、中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件。

2、具有良好的信用且无类似招标交易活动不良记录。

3、具有民事行为能力及相应的支付能力。

六、现场踏勘及集中咨询时间、地点:

1、现场踏勘时间及集中咨询时间:2024年9月20日上午9时00分—2024年9月25日下午18时00分。

2、咨询地点:置地大道与骏****公司办公楼二楼207房。

3、2024年9月20日至9月25日工作日，到置地大道与骏****公司办公楼二楼207房填写竞价报名表，并了解相关情况。

4、联系人:赵燕联系电话:135****0107

吉爱红联系电话:138****9619

七、竞价保证金数额及交纳方式:

1、竞价保证金数额:人民币10000元/竞价单元,一个人或一个法人单位同时可参加一个竞价单元或多个竞价单元招租竞价,每个竞价单元须分别缴纳竞价保证金(如参加2个竞价单元招商的竞价,须缴纳20000元)，竞价成功后续作为租售预付款使用。

2、在竞价截止时间前缴至下列账户:

收款单位:****;

开户银行:****分行营业部;

账号:5010 1378 9505 026;

3、缴纳方式:银行卡转账、现金缴款单;请各竞价人提前办理竞价保证金缴纳手续,以确保竞价保证金在竞价截止时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。竞价人未能按上述要求提交竞价保证金的,将视其为不响应竞价而予以拒绝，未能竞价成功的商户竞价结束后三个工作日退还竞价保证金（缴纳保证金期间利息不再计算）。

八、报名登记和竞价时间地点

1、报名时间:2024年9月20日上午9时00分起—2024年9月25日下午18时00分止。

2、提交资料:商业用房竞价报名表；竞价人为公民的,须提供本人身份证原件扫描件,授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件(竞价人在身份证扫描件或委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址);竞价人为法人单位或其他组织的,须提供盖章的营业执照(或多证合一)、法定代表人(或其他组织的负责人)身份证原件扫描件。如授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件竞价人在委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址、所竞价标的物。

3、公开竞价时间:2024年9月26日上午9时00分，公开竞价地点:置地大道与骏****公司办公楼六楼东会议室。

九、公告发布的媒介

本次公开竞价公告在****官网(http://www.****.com/)上发布。

十、其他事项

本次竞拍事项****集团纪律检查室全程监督，潜在竞拍人如对本竞价公告有疑问或异议,应以书面形式向招租人或招商代理机构提出。

招租人:****

联系人:赵云联系电话:0396-****880 198****3725

监督电话: 联系电话:0396-****396 188****0553

招商代理机构:****

联系人:赵燕联系电话:135****0107

吉爱红联系电话:138****9619

附件：水岸花园项目和**佳苑项目商业用房租售清单

水岸花园临湖门面房租售清单（未出租）
号铺	楼号、房号	建筑面积㎡	合计面积㎡	销售底价元/m2	竞租底价元/m2
2号铺	2*102	120.60	245.46	11250	30
2号铺	2*202	124.86	245.46	6750	18
3号铺	2*103	117.85	284.92	11250	30
3号铺	2*203	167.07	284.92	6750	18
4号铺	2*104	75.85	151.70	11250	30
4号铺	2*204	75.85	151.70	6750	18
5号铺	2*105	75.85	151.70	11250	30
5号铺	2*205	75.85	151.70	6750	18
6号铺	2*106	117.85	284.92	11250	30
6号铺	2*206	167.07	284.92	6750	18
7号铺	2*107	120.60	245.46	11250	30
7号铺	2*207	124.86	245.46	6750	18
8号铺	2*108	67.97	135.94	11250	30
8号铺	2*208	67.97	135.94	6750	18
9号铺	2*109	83.66	167.32	11250	30
9号铺	2*209	83.66	167.32	6750	18
10号铺	1*101	99.72	199.44	11250	30
10号铺	1*201	99.72	199.44	6750	18
11号铺	1*102	65.41	338.43	11250	30
	1*103	121.44		11250	30
	1*202	151.58		6750	18
12号铺	1*104	111.47	311.57	11250	30
12号铺	1*203	200.10	311.57	6750	18
17号铺	4*101	61.11	122.22	10840	28
17号铺	4*201	61.11	122.22	6505	16.8
18号铺	4*102	120.19	290.08	10840	28
18号铺	4*202	169.89	290.08	6505	16.8
19号铺	4*103	14.59	271.56	10840	28
	4*104	115.05		10840	28
	4*203	141.92		6505	16.8
20号铺	4*105	81.55	154.60	10840	28
20号铺	4*204	73.05	154.60	6505	16.8
21号铺	4*106	81.74	155.90	10840	28
21号铺	4*205	74.16	155.90	6505	16.8
22号铺	4*107	114.90	286.60	10840	28
22号铺	4*206	171.70	286.60	6505	16.8
23号铺	4*108	16.67	291.46	10840	28
	4*109	126.93		10840	28
	4*207	147.86		6505	16.8
24号铺	4*110	73.66	147.32	10840	28
	4*208	73.66	147.32	6505	16.8
	3*103	110.13	228.93	11635	32
	3*202-2	118.8	228.93	6980	19.2
	3*104	80.43	335.52	11635	32
	3*105	61.74		11635	32
	3*203	193.35		6980	19.2
	3*106	61.74	335.52	11635	32
	3*107	80.43		11635	32
	3*204	193.35		6980	19.2
	3*108	110.13	347.79	11635	32
	3*109	61.74		11635	32
	3*205	175.92		6980	19.2
6号楼	6*101	91.76	183.52	10910	30
	6*201	91.76	183.52	6545	18
	6*102	106.56	213.12	10910	30
	6*202	106.56	213.12	6545	18
	6*103	109.52	219.04	10910	30
	6*203	109.52	219.04	6545	18
	6*104	94.38	344.54	10910	30
	6*105	77.89		10910	30
	6*204	172.27		6545	18
	6*106	114.08	310.58	10910	30
	6*107	41.21		10910	30
	6*205	155.29		6545	18
	6*108	84.36	168.72	10910	30
	6*206	84.36	168.72	6545	18
	6*109	99.16	198.32	10910	30
	6*207	99.16	198.32	6545	18
10号楼	10*101	87.32	174.64	10500	28
	10*201	87.32	174.64	6300	16.8
	10*102	87.32	174.64	10500	28
	10*202	87.32	174.64	6300	16.8
	10*103	63.64	386.66	10500	28
	10*104	129.69		10500	28
	10*203	193.33		6300	16.8
	10*105	111.55	304.90	10500	28
	10*106	40.90		10500	28
	10*204	152.45		6300	16.8
	10*107	111.00	222.00	10500	28
	10*205	111.00	222.00	6300	16.8

**佳苑B/C/D区底商门面房租售清单
楼栋	户号	建筑面积m2	合计面积m2	销售底价元/m2	竞租底价元/m2
B11	101	149.60	313.56	9545	26.25
	201	163.96	313.56	5727	15.75
	102	136.48	288.59	9545	26.25
	202	152.11	288.59	5727	15.75
	103	130.03	297.24	9545	26.25
	203	167.21	297.24	5727	15.75
	104	148.38	314.81	9545	26.25
	204	166.43	314.81	5727	15.75
B12	101	142.76	285.52	9091	25
	201	142.76	285.52	5455	15
	102	108.29	216.58	9091	25
	202	108.29	216.58	5455	15
	103	155.42	337.63	9091	25
	203	182.21	337.63	5455	15
	104	129.70	259.4	9091	25
	204	129.70	259.4	5455	15
	105	126.86	280.51	9091	25
	205	153.65	280.51	5455	15
C2	101	110.53	238.24	9545	26.25
C2	201	127.71	238.24	5727	15.75
C3	101	105.43	210.86	9545	26.25
	201	105.43	210.86	5727	15.75
	102	105.43	210.86	9545	26.25
	202	105.43	210.86	5727	15.75
	103	102.28	207.71	9545	26.25
	203	105.43	207.71	5727	15.75
	104	94.82	206.83	9545	26.25
	204	112.01	206.83	5727	15.75
	105	60.24	120.48	9545	26.25
	205	60.24	120.48	5727	15.75
	107	90.35	197.89	9545	26.25
	207	107.54	197.89	5727	15.75
	108	60.24	120.48	9545	26.25
	208	60.24	120.48	5727	15.75
C3院内	110	85.38	175.8	9545	26.25
C3院内	210	90.42	175.8	5727	15.75
C4	101	124.13	248.26	9545	26.25
	201	124.13	248.26	5727	15.75
	102	96.82	193.64	9545	26.25
	202	96.82	193.64	5727	15.75
	104	89.87	204.29	9545	26.25
	204	114.42	204.29	5727	15.75
	105	109.73	219.46	9545	26.25
	205	109.73	219.46	5727	15.75
	106	101.25	202.5	9545	26.25
	206	101.25	202.5	5727	15.75
	107	114.42	228.84	9545	26.25
	207	114.42	228.84	5727	15.75
	108	101.25	231.28	9545	26.25
	208	130.03	231.28	5727	15.75
C8	101	108.07	216.14	9091	25
	201	108.07	216.14	5455	15
	102	121.14	242.28	9091	25
	202	121.14	242.28	5455	15
	103	121.14	242.28	9091	25
	203	121.14	242.28	5455	15
	104	88.04	209.53	9091	25
	204	121.49	209.53	5455	15
	105	148.92	291.88	9091	25
	207	142.96	291.88	5455	15
	106	74.99	149.98	9091	25
	205	74.99	149.98	5455	15
	107	127.07	254.14	9091	25
	206	127.07	254.14	5455	15
c区物业	108	130.46	260.92	9091	25
c区物业	208	130.46	260.92	5455	15
C9	101	86.08	172.16	8593	23.63
	201	86.08	172.16	4764	13.1
	102	149.15	294.43	8593	23.63
	202	145.28	294.43	4764	13.1
C12	101	88.40	868.86	一层8891 二层5393	一层24.45 二层14.83
	201	88.40
	102	149.52
	103	75.29
	202	143.54
	203	108.87
	104	107.42
	204	107.42
D1	101	59.58	213.24	9545	26.25
	201	153.66	213.24	5727	15.75
	102	130.14	260.28	9545	26.25
	202	130.14	260.28	5727	15.75
	103	130.14	260.28	9545	26.25
	203	130.14	260.28	5727	15.75
	104	130.14	260.28	9545	26.25
	204	130.14	260.28	5727	15.75
	105	119.17	238.34	9545	26.25
	205	119.17	238.34	5727	15.75
	106	97.00	211.12	9545	26.25
	206	114.12	211.12	5727	15.75
	107	84.48	168.96	9545	26.25
	207	84.48	168.96	5727	15.75
	108	109.79	219.58	9545	26.25
	208	109.79	219.58	5727	15.75
	109	110.73	238.59	9545	26.25
	209	127.86	238.59	5727	15.75
	111	120.73	420.08	一层9545 二层5727	一层26.25 二层15.75
	112	89.31
	211	210.04
	113	130.83	261.66	9545	26.25
	212	130.83	261.66	5727	15.75
D2	103	174.40	366.00	一层9545 二层5727	一层26.25 二层15.75
	203	99.01
	204	92.59
	105	89.49	178.98	9545	26.25
	206	89.49	178.98	5727	15.75
	106	90.44	198.08	9545	26.25
	207	107.64	198.08	5727	15.75
	107	60.29	120.58	9545	26.25
	208	60.29	120.58	5727	15.75
	108	110.22	220.44	9545	26.25
	209	110.22	220.44	5727	15.75
D3	101	104.72	209.44	9091	25
	201	104.72	209.44	5455	15
	103	117.79	235.58	9091	25
	203	117.79	235.58	5455	15
	104	85.98	217.15	9091	25
	204	131.17	217.15	5455	15
	105	73.32	295.66	一层9091 二层5455	一层25 二层15
	106	74.51
	205	147.83
	107	129.39	258.78	9091	25
	206	129.39	258.78	5455	15
D3院内	108	75.65	151.30	9091	25
	207	75.65	151.30	5455	15
	109	101.69	203.38	9091	25
	208	101.69	203.38	5455	15
D6	101	86.31	172.62	9091	25
	201	86.31	172.62	5455	15
	102	149.55	478.40	一层9091 二层5455	一层25 二层15
	103	74.80
	202	145.66
	203	108.39
	104	97.88	195.76	9091	25
	204	97.88	195.76	5455	15

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